(1)开发商不具有商品房预售许可资格;
(2)开发商交付的房屋主体结构质量不合格或者房屋质量严重影响房屋正常使用的;
(3)开发商交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积不符,面积误差比绝对值超过3%的;
(4)擅自变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的;
(5)延迟交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行;
(6)因开发商原因无法办理房屋所有权登记;
(7)申请贷款无法办理的。
一、商品房退房条件:哪些情况可以无条件退房
1、若是发现开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积误差绝对值超过3%,依照法律规定购房人有权解除合同。
2、若发现开发商交付的房屋发生了规划或设计的变更,例如:房屋结构的变更,房屋用途的变更等,若是开发商没有告知购房人变更,则购房人有权解除合同。
3、若出卖人交付的房屋有质量问题且影响到购房人正常居住使用的,则购房人有权解除合同。
4、很多开发商在合同中约定,超过一定期限不交房的,则购房人有权解除合同。
二、哪些情况下买房要解约
买房已签约以下情况下可解约:
(1)房屋主体质量不合格时,买受人可以请求解除合同。
(2)拆迁人将补偿安置房屋另行出卖给第三人的,被拆迁人可以向拆迁人请求解除安置协议。
(3)开发商将商品房出卖后,又将同一房屋进行抵押的,买受人可以请求解除合同。
(4)开放商将同一房屋出售给两个以上的消费者的,买受人可以请求解除合同。
(5)出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实,将房屋出售给买受人的,买受人知情后可以解除合同。
(6)出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实,再将此房屋出卖给买受人的,买受人知情后可以解除合同。
(7)因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人可以请求解除合同。
(8)套内面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同也无处理约定,且面积误差比绝对值超出3%,买受人可以解除合同。
(9)出卖人迟延交房经催告后三个月期满出卖人仍未房,买受人可以请求解除合同。
(10)由于出卖人的原因导致买受人无法按期办理房屋所有权登记,买受人可以请求解除合同。
-
法律规定可以退房的情况是什么?
113人看过
-
哪些情况下可以退房购买的商品房?
99人看过
-
哪些情况下可以不受到法律规定的行政处罚?
230人看过
-
哪些情况可以判定为延期交房,什么情况下延期交房是可以退房的
388人看过
-
哪些情况下退房才是受法律保护的呢
238人看过
-
房屋面积有误差可以退房吗,哪些情况下可以退房?
146人看过
-
退房定金可以不退吗,哪些情况下可以退新疆在线咨询 2022-04-02房屋买卖中退房并不是所有的“定金”都不能退还: 1、由于开发商方面的原因,购房者在约定的期限内无法取得产权证,如果有这样的退房条件就可以要求退房。 2、开发商证件不全:开发商必须证件齐全才能盖楼卖房,如果开发商证件不全就属于违规操作,与买房人签订的合同就自然无效 3、面积误差超过3%:如果交房时房屋的实测面积与签约时住房的暂测面积比误差超过3%,则购房者可要求退房。 4、开发商未经购房者同意擅自变
-
什么情况下可以辞退员工,辞退员工的法律规定有哪些内蒙古在线咨询 2022-04-16公司在什么情况下可以辞退员工,规定一:用人单位提出,经与员工协商一致,可以解除劳动合同。规定二:员工有下列情形之一的,用人单位可以随时解除劳动合同: (一)在试用期内被证明不符合录用条件; (二)严重违反劳动纪律或者用人单位规章制度; (三)严重失职,营私舞弊,对用人单位利益造成重大损害; (四)被依法追究刑事责任。规定三:有下列情形之一的,用人单位可以解除劳动合同,但是应当提前30日以书面形式通
-
哪些情况下可以提前退休,法律对此是怎么规定的广东在线咨询 2022-05-10关于提前退休的规定。国务院《关于工人退休、退职的暂行办法》(国发〔1978〕104号)第一条:符合下列条件之一的,应该退休:(二)从事井下、高温、特别繁重体力劳动或者其他有害身体健康的工作,男年满五十五周岁、女年满四十五周岁,连续工龄满十年的。(三)男年满五十周岁,妇女年满四十五周岁,连续工龄满十年,由医院证明,并经劳动鉴定委员会确定,完全丧失劳动能力的。(四)因工致残,由医生证明,并经劳动鉴定委
-
法律规定可以退房有哪些情形湖北在线咨询 2023-09-29延迟交房。开发商缺少有效证件与批文,导致合同无效。开发商没经购房人同意变更设计。拿不到产权证。实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。房屋质量不合格。商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的,买受人有权退房。房屋质量导致严重影响使用。开发商把房子抵押。
-
哪些情况下,养老保险可以退保?哪些情况下可以退保?需要哪些手续河南在线咨询 2022-02-15自2010年,职工缴纳基本养老保险之后,除了特殊情况之外,基本养老保险不允许再办理退保。 其中可以办理退保的情形有: 1、参保人员达到退休年龄而未缴满15年; 2、重复参保且结束劳动关系的可退保; 3、参保人员出国定居; 4、参保人员死亡。 除以上特殊情况之外,基本上不可以退基本养老保险,只能将基本养老保险关系转移。同时需要注意的是,职工因上述情况需要退保时只能退还养老保险个人账户储蓄全额,至于单