民法典不动产权证质押要多久-法师兄

民法典不动产权证质押要多久

来源：互联网时间： 2023-06-19 10:55:07 412 人看过

一、民法典不动产权证质押要多久

不动产是不能质押的，只能抵押。抵押不动产时，要签订抵押合同，办理抵押登记后，抵押权设立。办理不动产抵押登记的期限一般是30天。

《中华人民共和国民法典》

第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

(一)建筑物和其他土地附着物;

(二)建设用地使用权;

(三)海域使用权;

(四)生产设备、原材料、半成品、产品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通运输工具;

(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

《不动产登记暂行条例》

第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

二、抵押和质押的区别

1、抵押标的为动产与不动产;质押标的为动产与权利。

2、抵押物不移转占有;质物移转占有。

3、当事人可以自愿办理抵押登记的抵押合同自签定之日起生效;当事人不必办理质押登记的

质押合同自质物或权利凭证交付之日起生效。

4、当事人办理抵押登记的登记部门为抵押物的相应管理部门;以股票、知识产权出质的当

事人应向其相应的管理机构办理出质登记。

5、债务履行期届满抵押权人未受清偿的可与抵押人协商以抵押物折价或以拍卖、变卖该抵

押物的所得价款受偿协议不成的可向人民法院提起诉讼;债务履行期届满质权人未受清偿的

可与出质人协议以质物折价或依法拍卖、变卖质物清偿债权。

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