房屋租赁登记的具体程序是什么-法师兄

房屋租赁登记的具体程序是什么

来源：互联网时间： 2023-05-02 19:11:54 80 人看过

1、我国登记备案的具体程序实行房屋租赁登记备案制度，即双方签订租赁合同后，应到房屋所在地房地产管理部门登记。登记备案的具体程序：1。

房屋租赁当事人应当自租赁合同签订之日起30日内，持有关文件到市、市、县人民政府房地产行政主管部门办理登记备案手续。申请房屋租赁登记，应当提交下列文件：（一）书面租赁合同；（二）房屋所有权证；（三）当事人的法律文书；（四）城市人民政府规定的其他文件。租赁共有房屋，需提交其他共有人的同意证明；租赁委托房屋，还需提交委托代理人的授权证明。主管部门应当对租赁合同进行审查。

审核内容主要包括：一是合同标的的资格是否合格，即出租人和承租人是否具备相应的条件；二是标的是否合格，即法律法规是否允许出租房屋；三是：，租赁合同内容是否齐全、完整；三是租赁合同内容是否合格；四是审查租赁行为是否符合国家和地方人民政府的租赁政策；五是审查当事人是否缴纳了相关税费。三。房屋租赁申请经市、县人民政府房地产管理部门批准后，发给房屋租赁证。

房屋租赁证是合法有效的租赁凭证。租赁房屋从事生产经营活动的，房屋租赁证可以作为经营场所的合法凭证；租赁房屋用于居住的，房屋租赁证可以作为公安部门办理户籍的凭证之一。二是私人房屋租赁按下列程序办理。房地产所有人或者承租人经房地产所有人同意转租租赁房屋的，应当向房地产管理部门领取《房屋租赁许可证》。2。双方签订租赁合同，内容包括：双方的名称、住所；租赁房屋的位置、面积、装修、设施；租赁目的、租金和交付方式、租赁期限；转租协议、双方的义务；变更条件或者租赁合同的终止；违约责任；双方约定的其他条款；

3；必须接受双方的审查和房地产交易管理部门的房屋情况；

5。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多租赁登记相关文章

租赁登记
办理房屋租赁登记程序

1、在租赁合同签订后的十五天内，由出租人持房屋租赁合同，向房屋所在地主管机关申请登记。出租人应提交的文件：(1)出租房屋的房屋所有权证和国有土地使用证或房地产权证；(2)出租人的身份证或出租单位的合法资格证明；(3)共有房屋的共有人同意出租的书面证明；(4)委托代理出租的须提交房屋所有权人委托代理出租的证明；(5)已抵押的房屋出租，应提交抵押权人同意出租的书面证明；(6)向境内流动人员出租和有房屋的，须提交公安机关核发的《房屋租赁治安许可证》(7)向境外单位或个人出租非外销批租地块上房屋的，应提交市房地产局审核同意的《涉外租赁申请表》。2、承租人另须提交下列文件：(1)境内个人须提交居民身份证或户籍证明。(2)境内法人须提交工商注册登记证明。(3)境外人士须提交护照或回乡证。(4)境外法人除法律、法规另有规定外，须提交经公证或认证的合法资格证明。3、除提交上列文件外，并填写房屋租赁

2023-04-22

235人看过
房屋出租
办理房屋出租备案登记的具体程序

一、办理登记备案的具体程序我国对房屋租赁实行登记备案制度，即租赁双方签订租赁合同后，应当向房屋所在地的房地产管理部门登记备案。办理登记备案的具体程序：1．登记申请。房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持有关规定的文件到直辖市、市县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件：（1）书面租赁合同；（2）房屋所有权证书；（3）当事人的合法证件；（4）城市人民政府规定的其他文件。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明；出租委托代管房屋，还须提交委托代管人受权出租的证明。2．主管部门对租赁合同进行审核。审核的内容主要包括：第一，合同主体资格是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件；第二，客体是否合格，即出租的房屋是法律、法规允许出租的房屋；第三，审查租赁合同的内容是否齐全、完备；第四，审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府的租赁政策；第五，

2023-02-25

382人看过
合同生效
房屋租赁合同备案的具体程序是什么?

1、当事人申请房屋租赁登记备案。2、缴纳税费，租赁当事人按规定缴纳房屋租赁手续费及其他相关税费后,可领取已登记备案的房屋租赁合同。3、立卷归档与信息告知。一、成都租房提取公积金流程（一）准备材料；（二）提出申请，如果职工租住商品住房由单位统一提供的，提取业务由单位代办，也可以由住房租赁企业代办；（三）审核通过；（三）公积金提取。办理材料提取业务证明材料原件（一）租赁合同已登记备案的，提供房屋租赁登记备案凭证；（二）承租公共租赁住房的，还应提供房屋租赁合同和租金缴纳证明。（三）通过互联互通方式能够查询确认租赁信息的，职工无需提供相应业务材料。二、天津市房屋租赁登记备案的办事程序1、申请。房屋租赁双方或者接受书面委托的另一方向区、县房地产管理局提出申请，填写《天津市房屋租赁登记备案申请表》。2、受理。申请人提交材料齐全的，当场受理，并出具申请受理通知书。申请人提交材料不齐全的，当场一次告知需要

2023-03-31

496人看过
租赁登记
什么是房屋租赁登记

房屋租赁登记是指当事人签订、变更、终止房屋租赁合同的，应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。该制度是房屋租赁法律关系中一个重要的组成部分，有关该制度的具体规定主要体现在以下法律、法规中：《城市房地产管理法》第52条规定：房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。近年来，房屋租赁日渐成为常见现象，但出租人将产权有争议的房屋出租，出租房屋成为社会问题多发地带，私下出租房屋逃一、租房退房后保洁费由谁出合同有约定的按约定处理，没有约定的由出租人承担相应的责任。由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行

2023-03-12

454人看过

租赁登记
房屋租赁登记备案的一般程序

1、申请签订、变更、终止租赁合同的，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持有关证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。申请房屋租赁登记备案应当提交的证明文件包括：书面租赁合同;房屋所有权证;当事人的合法证件;城市人民政府规定的其他文件。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明。出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明。2、审查房屋租赁登记备案不同于简单的备案，登记本身包含审查的含义。房屋租赁审查的内容主要包括：(1)审查合同的主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件;(2)审查租赁的客体是否允许出租，即出租的房屋是否是法律、法规允许出租的房屋;(3)审查租赁合同的内容是否齐全、完备，如是否明确了租赁的期限、租赁的修缮责任等;(4)审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府规定的租赁政策;(5)审查是否按规定缴纳了有关税费。3、颁证一、居住房

2023-03-19

283人看过
租赁登记
办理房屋租赁登记备案的程序

（一）房屋租赁当事人在租赁合同签订后的15日内分别到区、县房地产交易管理部门办理租赁登记，填写《上海市房屋租赁登记申请表》，并提验有关证件材料。（二）房地产交易管理部门受理后，在《租赁登记表》上提出审核意见。（三）符合规定的，房地产交易管理部门自受理房屋租赁登记申请之日起的5日内核发《房屋租赁证》。一般情况下，房屋租赁证的有效期限不超过2年。一、办理房屋租赁登记备案应当提交的资料（一）房地产权利证书或者证明其产权的其他有效证件（二）《房屋租赁合同登记备案申请书》（三）房屋租赁合同书（原件）（四）出租屋和承租人的有效身份证明或法律资格证明（五）其他材料：1、共有房屋出租的，须提供共有人有效身份证件或法律资格证明（验原件，留存复印件）；若以部分产权人名义出租的还须出具其它共有人同意出租的证明文件（原件）；2、若共有人未到场的，且无法提供身份证明原件的，须提供共有人签署的授权委托书（原件）及经本

2023-04-05

244人看过