购房后房东不愿意过户怎么处理-法师兄

购房后房东不愿意过户怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-01 18:34:12 137 人看过

购房后房东不愿意过户可以同对方协商，协商不成的提起诉讼要求对方承担违约责任。

一、退房款开发商拖着不给怎么办

退房款开发商拖着不给可以通过以下方式解决：

1、退房后开发商不退房款，可以协商；

2、协商不成，可以到法院起诉解决。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。起诉至法院要求对方退回房款，还需要保留好开发商同意退房申请的证据。

购房者退房程序如下：

1、购房者发出退房通知；

2、办好各种手续。开发商应当退还购房者已经支付的全部房款，并且负责办理购房者与贷款银行解除或者终止合同的全部手续；

3、开发商退还房款。开发商应当在购房者发出退房通知后将全部购房款返还给购房者，并且办理完毕向公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。

二、租的合同没到期要退怎么办

提前退房属于违约，要承担什么样的违约责任，要看合同约定，以及是否给对方造成损失。

如果租户单方面违约，想要解除合同，房东收取的违约金不能退还，保证金和押金不退，一般房租能不能退，需要跟房东协商，双方协商一致可以解除合约。

三、租客加收房租强制收

租客拖欠房租房东不可以强制收房，但是房东可以按照合同的约定要求对方承担违约责任。如果双方不能协商一致的，可以通过诉讼方式解决。法院判决后，如果对方仍不支付房租的，可以要求法院强制执行。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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