法院查封的房子不能买,依据国家相关法律的规定,被查封的房子已经冻结了房屋所有权变更,如果想要买卖房屋,只能进行拍卖或者在解封后进行买卖。因此,买卖被法院查封的房子属于违法行为。
一、法院解封房产有三种途径:
1、由提出保全的申请人向法院提出解除申请,法院解封。
2、本人提出申请并经原保全申请人同意,法院为其解封。
3、案件审结,法院裁定解封。
二、被法院查封房产的具体解封程序如下:
1、法院办案人员向国土房产部门出示有效执法证件;
2、提交法院解封房产的法律文书;
3、国土房产部门根据法院提交的资料,进行解封处理。
总之,法院查封的房子不能买,一般若是房产被查封当事人可以通过提交法院解封房产的法律文书或提交的资料,进行解封处理。
集体产权的房子能买吗?
可以买,但是这样的房子对个人来说,自己没有独立的产权,自己也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事(如抵押,贷款等)。
1、房产仍可以买卖,只是价格不能与独立产权房一样。
2、集体产权房屋修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证,不属于私产,不能上市交易。
3、这类房屋的修建是由区政府直接审批,不到房管局登记,居住者没有对房屋的完全独立产权,有的仅是农村集体房产权,即业内所称的乡产权,乡产权并非字面意义上由某一级政府颁发的产权,而是在某些乡村里。
4、当地政府未经国家许可,便将村里的土地交给开发商,并由其建设并公开出售的商品房。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第一条,人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权,应当作出裁定,并送达被执行人和申请执行人。采取查封、扣押、冻结措施需要有关单位或者个人协助的,人民法院应当制作协助执行通知书,连同裁定书副本一并送达协助执行人。查封、扣押、冻结裁定书和协助执行通知书送达时发生法律效力。第二条,人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权,依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权,第三人书面确认该财产属于被执行人的,人民法院可以查封、扣押、冻结。第三条,作为执行依据的法律文书生效后至申请执行前,债权人可以向有执行管辖权的人民法院申请保全债务人的财产。人民法院可以参照民事诉讼法第九十二条的规定作出保全裁定,保全裁定应当立即执行。
-
被查封房屋能出售吗出卖被查封房是否承担违约责任
378人看过
-
房产被查封能否抵押
368人看过
-
房屋被查封后,能否出租
296人看过
-
被查封的房产能解封吗?
482人看过
-
什么是房产查封被查封的房产能解封吗
407人看过
-
什么是房产查封被查封的房产能解封吗
330人看过
-
-
被查封的房子是否能出租海南在线咨询 2023-01-28查封的房子不可以出租,根据我国相关法律规定,被法院查封、扣押、冻结的财产由人民法院指定被执行人负责保管或委托第三人保管,保管期间无论是保管人还是当事人都不可使用该房屋。 财产保全,是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后,为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失,对当事人的财产或者争议的标的物,采取限制当事人处分的强制措施。
-
被查封的房产,能否继承?宁夏在线咨询 2022-08-23一、房产查封,离婚怎么分割 1、是否属于共同财产。可让法院委托拍卖; 2、可要求依法分割。根据法律规定,对夫妻财产没有约定的,视为共同财产,一般是平均分配; 3、可依照离婚后,房产分割程序分割。 二、婚后全款买的房离婚怎样分 婚后全款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产,离婚时应当平均分割。 具体方法分割如下: 1、如果一方要房,另一方不要房,得房者可给另一方一半补偿。房屋价值按市场价计算,市场
-
被法院查封的房产是否能够出租山西在线咨询 2022-05-10法院查封的房产,是不能出租的。 如果承租搜索人知道是查封的房屋,要求解除租赁合同,法院会支持的。 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第八条规定:因下列情形之一,导致租赁房屋无法使用,承租人请求解除合同的,人民法院应予支持: (一)租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的; (二)租赁房屋权属有争议的; (三)租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制
-
房产被查封能否抵押重庆在线咨询 2022-10-18房产被查封不能抵押。法律明确规定下列房地产不得设定抵押,其中包括被查封的房产: (一)权属有争议的房地产; (二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产; (三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物; (四)已依法公告列入拆迁范围的房地产; (五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产; (六)依法不得抵押的其他房地产。