洛阳申请公积金贷款买二手房得有一半以上产权-法师兄

洛阳申请公积金贷款买二手房得有一半以上产权

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 18:20:50 307 人看过

NO.1

公积金贷款买二手房，申请人得有一半以上产权

今年29岁的小刘家住涧西区，上个月，他和妻子在建业高尔夫花园买了一套二手房，小刘和妻子在房屋产权上为三七分，并注明在房产证上。

我名下没有房产，也没有用过公积金贷款，想申请公积金来买房，符不符合条件呢?对于小刘的疑问，洛阳市公积金管理中心相关负责人表示，有一个问题让小刘无法申请贷款，也就是小刘只占有3成的产权。新政策规定，房屋产权共有人是夫妻或直系亲属关系，且借款申请人产权共有份额占50%(含)以上才能申请公积金贷款。小刘的妻子如果有公积金，可以作为主贷人来申请贷款。

NO.2

二手房贷款材料有变化，7月15日后旧材料将不再有效

微信名为小茜瓜的市民想在洛浦公园旁给爸妈买套二手房，看你们的报道，二手房改为先过户再办理贷款，那现在需要什么材料呢?

该负责人提醒市民，办理二手房贷款的受理地点在东城营业部(九都路与饮马街交叉口东南角)。此外，7月15日前已申请办理的仍可继续办理，15日后，旧材料将不再有效。所需新材料如下：

(1)借款申请人(买方)及配偶、房屋产权共有人的身份证明复印件4份，户籍证明、婚姻证明复印件3份、房产证明原件1份，复印件2份;

(2)卖方及配偶、房屋产权共有人的身份证明、婚姻证明复印件3份，房屋同意出售承诺及不存在争议承诺原件3份(贷款面签现场填写);

(3)过户前的房产证、土地证复印件3份;

(4)洛阳市《存量房屋买卖合同》原件3份，《资金托管协议》原件1份，复印件2份;

(5)首付款资金托管到账证明(含资金特种转账凭证)复印件3份;

(6)《河南省存量房交易核定计税价格通知书(住宅)》原件1份，复印件2份;

(7)契税完税凭证复印件3份;

(8)买卖双方建设银行卡复印件(需签字并加盖手印或私章确认)3份;

(9)个人住房公积金贷款申请表2份;

(10)个人住房担保申请表1份。

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武汉公积金中心：买二手房申请贷款不收费用

公积金贷款(简称公贷)，不得强制收取保险、公证、担保等不合理费用，近日，住建部对此进行专项督查。昨日，武汉公积金中心相关人士称，该中心对申请贷款，不收取任何费用。二手房贷普遍收担保费记者调查发现，多数购房者通过中介买二手房申请公贷，都被收取过担保费(开发商可为新房提供无偿担保)，收取比例为贷款金额的1%-2%，去年，武汉公贷平均贷款金额为35万元/笔，也就是说单笔担保费在3500元-7000元。这是咋回事?武汉多家房产中介称，必须缴纳担保费，否则银行不会接受申请。但武汉一家大型连锁中介金融部总监却称：这个业务其实是自愿的，但不少中介骗客户称必须缴纳。据了解，二手房交易中，当房产过户后，买家把房产抵押给银行前，在这个时间间隙，如果有阶段性担保，银行就可以放款。因为卖家已经把房产过户，他肯定希望早点拿到钱，若不做担保，则必须等买家把房产抵押后，才能完成流程、放款。为了让卖家早点拿到钱，减少交易

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一、洛阳公积金贷款怎么部分还款1.材料齐全符合法定形式的出具《收件通知单》;材料不齐全或不符合法定形式的出具《一次性告知单》;2.申请材料齐全、符合法定形式的，生成受理单;申请材料不齐全或者不符合法定形式，但通过补正可以达到受理条件的，一次性告知需要补正的全部内容，生成补正告知书;材料不符合要求的，生成不予受理通知书。受理通知书、补正告知书、不予受理通知书在线送达申请人;3.提出初步意见，转入决定步骤;4.申请符合规定的，准予审批通过;申请不符合规定的，不予审批通过;5.窗口领取、代理人领取、委托送达、公告送达、邮寄送达。二、洛阳公积金贷款部分还款材料1.住房公积金贷款合同变更申请表;2.中华人民共和国居民身份证。三、洛阳公积金贷款部分还款条件当借款人办理贷款变更业务时，应提交本人身份证明、符合贷款变更条件的证明资料、住房公积金管理中心要求的其他相关资料，且除还款账户变更外，贷款无拖欠本息

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申请成都住房公积金二手房贷款的材料

(一)买方需提供的资料和份数1、二代身份证或军官证原件和3份复印件。2、户口薄(首页和申请人本页)原件和2份复印件。3、婚姻证明(结婚证、离婚证，单身现场申明)原件和2份复印件。4、符合规定的住房买卖合同或协议正本1份和1份复印件。5、首付款收据及刷卡POS单或现金收款单原件，3份复印件。6、借款人家庭住房登记记录信息证明原件和2份复印件(在城区办理贷款的职工，可在城区管理部咨询柜台打印2份《家庭住房登记记录情况查询结果》)。7、委托扣款(还款)账户：主借款人所选择的贷款办理银行的储蓄卡或储蓄存折原件和2份复印件。8、收入证明：未缴存住房公积金的客户需提供收入证明(中心网站可下载)原件2份和1份复印件;其中月收入3500以上的客户还需提供银行1年流水或完税证明等佐证材料原件1份和1份复印件。9、缴存证明：在省级分中心、石油分中心缴存公积金的职工须提供所在分中心近6个月连续正常缴存住房公积金

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北京购买二手住房申请住房公积金贷款办事指南

一、办理条件职工购买自住住房的，可以提取本人的住房公积金。二、办理资料A.《二手房个人住房公积金贷款资料夹》;B.所购房屋估价报告书;C.买卖双方签订的《存量房购房合同》;D.原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》(原件及复印件);E.卖方开户存折;F.买卖双方夫妻的身份证、户口簿、结婚证(原件及复印件)，单身职工提供民政局婚姻状况证明。三、办理流程申请人至中心网点提出相关业务申请，由中心工作人员进行审核，符合条件的出具相关业务办结表单，不符合条件的退回材料并告知原因。四、办理时间一个工作日五、办理费用不收费六、办理地点北京东城区赵堂子胡同16号一层七、相关政策规定《住房公积金管理条例》第二十六条第一、第二款“缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷

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洛阳住房公积金贷款买房怎么办,需要什么条件

办理条件：在购买、建造、翻建自住住房时，近6个月以上，连续、足额、按月、正常缴存住房公积金的在职职工，可申请个人住房公积金贷款。办理要件：1、身份证：借款人及共同还款人复印件4份，新版身份证需正反复印，身份证过期或无身份证的，可由户籍派出所出具张贴照片的户籍证明;2、户口簿：借款人及共同还款人户口本首页、本人页复印件3份;3、婚姻证明：结婚证、离婚证、未婚证明或其它能证明婚姻关系的有效证件复印件3份;4、收入证明：住房公积金缴存明细、银行6个月工资流水、6个月工资发放明细(加盖单位财务专用章或公章)原件1份，复印件2份;5、首付款发票：复印件3份;6、经房管部门登记备案的《商品房预售合同》(《经济适用房预售合同》、《商品房现房合同》)3份;7、如有共产人的需要共产人提供夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明复印件3份;8、个人《住房公积金贷款申请表》一式2份(市区营业部贷款中心领取);9、个人《

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继承人
卖掉第一套房产，仍能申请公积金贷款购买第二套吗？

有两套房，卖掉一套，不一定能使用公积金进行贷款。使用公积金贷款有以下前提：1、公积金已经开户并且连续缴存六个月及以上；2、不能有在还的公积金贷款，如果有，若再次使用，必须结清；3、有一套房子的情况下，再想公积金贷款买房，必须得保证现在拥有的这套房子面积不超过120平，且人均面积不超过40平。住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。公积金提取后还能用公积金贷款吗可以贷款。申请人之前提取过一次住房公积金，在这种情况下，还可以办理住房公积金贷款，但不能提取公积金支付首付款。一般来说，公积金是不能用来不能支付首付款，不过在买房以后，购房人能拿着自己的《购房合同》以及购房发票等材料去办理支取。假如申请人确实手中没有足够的钱支付首付款，需要提取公积金账户中的余额来支付；

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洛阳公积金异地贷款的条件

洛阳公积金异地贷款申请条件1、申请职工最少要在工作地连续正常缴存住房公积金6个月以上;2、申请异地贷款，须按洛阳市住房公积金管理中心认可的担保方式进行贷款担保。洛阳公积金异地贷款申请资料1、借款人及配偶缴存地中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存证明》及最近六个月缴存明细账原件及复印件各1份;说明：借款人必须提供这两份材料，而借款人配偶的材料则不一定，如果需要合并计算贷款额度，则需要提交。2、借款人到户籍所在地、公积金缴存地的房管部门开具以家庭为单位的房屋信息证明。说明：异地贷款政策相对放宽，要求“谁申请谁证明”，即申请人要开具这两份证明。此外，公积金贷款家庭仅包含申请人、配偶和未成年子女，如果当地房管部门无法出具家庭信息证明，那需要开具家庭成员各自的房屋信息证明。

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