洛阳申请公积金贷款买二手房得有一半以上产权-法师兄

洛阳申请公积金贷款买二手房得有一半以上产权

来源：互联网时间： 2023-04-22 18:20:50 307 人看过

NO.1

公积金贷款买二手房，申请人得有一半以上产权

今年29岁的小刘家住涧西区，上个月，他和妻子在建业高尔夫花园买了一套二手房，小刘和妻子在房屋产权上为三七分，并注明在房产证上。

我名下没有房产，也没有用过公积金贷款，想申请公积金来买房，符不符合条件呢?对于小刘的疑问，洛阳市公积金管理中心相关负责人表示，有一个问题让小刘无法申请贷款，也就是小刘只占有3成的产权。新政策规定，房屋产权共有人是夫妻或直系亲属关系，且借款申请人产权共有份额占50%(含)以上才能申请公积金贷款。小刘的妻子如果有公积金，可以作为主贷人来申请贷款。

NO.2

二手房贷款材料有变化，7月15日后旧材料将不再有效

微信名为小茜瓜的市民想在洛浦公园旁给爸妈买套二手房，看你们的报道，二手房改为先过户再办理贷款，那现在需要什么材料呢?

该负责人提醒市民，办理二手房贷款的受理地点在东城营业部(九都路与饮马街交叉口东南角)。此外，7月15日前已申请办理的仍可继续办理，15日后，旧材料将不再有效。所需新材料如下：

(1)借款申请人(买方)及配偶、房屋产权共有人的身份证明复印件4份，户籍证明、婚姻证明复印件3份、房产证明原件1份，复印件2份;

(2)卖方及配偶、房屋产权共有人的身份证明、婚姻证明复印件3份，房屋同意出售承诺及不存在争议承诺原件3份(贷款面签现场填写);

(3)过户前的房产证、土地证复印件3份;

(4)洛阳市《存量房屋买卖合同》原件3份，《资金托管协议》原件1份，复印件2份;

(5)首付款资金托管到账证明(含资金特种转账凭证)复印件3份;

(6)《河南省存量房交易核定计税价格通知书(住宅)》原件1份，复印件2份;

(7)契税完税凭证复印件3份;

(8)买卖双方建设银行卡复印件(需签字并加盖手印或私章确认)3份;

(9)个人住房公积金贷款申请表2份;

(10)个人住房担保申请表1份。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多直系亲属相关文章

房产过户
武汉公积金中心：买二手房申请贷款不收费用

公积金贷款(简称公贷)，不得强制收取保险、公证、担保等不合理费用，近日，住建部对此进行专项督查。昨日，武汉公积金中心相关人士称，该中心对申请贷款，不收取任何费用。二手房贷普遍收担保费记者调查发现，多数购房者通过中介买二手房申请公贷，都被收取过担保费(开发商可为新房提供无偿担保)，收取比例为贷款金额的1%-2%，去年，武汉公贷平均贷款金额为35万元/笔，也就是说单笔担保费在3500元-7000元。这是咋回事?武汉多家房产中介称，必须缴纳担保费，否则银行不会接受申请。但武汉一家大型连锁中介金融部总监却称：这个业务其实是自愿的，但不少中介骗客户称必须缴纳。据了解，二手房交易中，当房产过户后，买家把房产抵押给银行前，在这个时间间隙，如果有阶段性担保，银行就可以放款。因为卖家已经把房产过户，他肯定希望早点拿到钱，若不做担保，则必须等买家把房产抵押后，才能完成流程、放款。为了让卖家早点拿到钱，减少交易

2023-04-22

218人看过
住房贷款
洛阳市3万公积金可以贷款多少

一、洛阳市3万公积金可以贷款多少(1)单位缴存职工的计算公式为:账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数(2)自愿缴存职工的计算公式为：日均账户余额×8+月均缴存额×到退休年龄月数其中：日均账户余额=每日账户余额之和/缴存天数。二、洛阳市公积金贷款还款材料1.住房公积金贷款合同变更申请表;2.中华人民共和国居民身份证。三、洛阳市公积金贷款法律规定1.《河南省住房公积金管理条例》(河南省人民代表大会常务委员会公告第16号)第三十二条：“缴存住房公积金的职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当按照中国人民银行关于个人住房贷款的有关规定，自受理申请之日起十个工作日内作出准予贷款或者不准贷款的决定。准予贷款的，由受托银行办理贷款手续;不准予贷款的，书面通知申请人并说明理由。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。”2.《河南省

2023-05-14

210人看过
婚姻状况证明
公积金贷款买二手房你不得不知道的事

在武汉具备什么条件才能申请公积金买二手房呢?申请公积金买二手房的程序又有哪些呢?用公积金买二手房需要具备哪些条件?(1)具有武汉市城镇户口或有效居留证件(蓝印户口或暂住证)，正常足额缴存住房公积金(新参加工作和提取住房公积金后连续缴交半年以上)的在职职工，为购、建自住住房，均可以申请住房公积金贷款。(2)具有完全民事行为能力;(3)所购、建房屋，属国有土地上具有完全产权的房屋;(4)以所购、建房屋作抵押;(5)售房单位同意提供阶段性担保;(6)具有稳定的经济收入，有能够按时偿还贷款本息能力;(7)无不良信用记录、个人信用良好;(8)同意办理抵押房屋财产保险。公积金贷款买二手房最高能贷多少?根据规定不同年限的二手房公积金贷款有差异，二手房(首套)公积金最高贷款比例为：1.所购房屋建成时间在10年(含10年)以内，贷款比例不超过房屋总价的70%;2.所购房屋建成时间在11—20年(含20年)，

2023-04-22

346人看过
二手房贷款
申请房贷时，西安公积金有哪些二手房贷款要求？

凡所在单位建立住房公积金制度两年以上或个人连续足额缴存住房公积金半年以上，具有完全民事行为能力的职工，购买自住住房时，可申请住房公积金贷款。职工申请住房公积金贷款应同时具备以下条件（一）具有有效身份证件；（二）有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（三）单位及个人能按时足额缴存住房公积金；（四）购买住房的，须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议；购买二手房的还需提供公积金中心认可的评估机构出具的评估报告；（五）购买住房的，应已支付了不低于规定比例的首期购房款；（六）同意按照管理中心和受委托银行认可的担保方式进行担保；（七）申请住房公积金贷款时不存在尚未还清的住房公积金贷款本息；（八）法律、法规和规章规定的其他条件。公积金贷款的贷款条件1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2、参加住房公积金制度者要申

2023-07-03

156人看过

住房公积金
公积金贷款买二手房资金可托管

记者今日获悉，济南住房公积金管理中心与市房管局推出二手房交易公积金贷款资金监管服务，市民使用公积金贷款买二手房后可将托管资金存入专用账户，完成过户后再转入卖方账户，此举将使买卖双方有效规避二手房交易资金风险。二手房交易公积金贷款资金监管服务，即买卖双方与市房管局指定的资金托管机构———市房地产市场综合服务中心签订《济南市二手房交易资金托管协议》，由买方当事人将托管资金(包括首付款和公积金贷款)存入托管机构开设的二手房交易资金专用账户，在完成房屋产权登记后，托管机构按照约定，将托管资金转入卖方留存账户。购买二手房的职工怎样申请住房公积金贷款呢？记者了解到，有两种方式可办理公积金贷款：一是个人购买二手房，交付首付款提出贷款申请，经公积金中心委托的贷款银行初审合格并报公积金中心审批后，对所购买房屋办理抵押登记，将《房屋他项权证》报公积金中心后，方可把贷款资金划入卖房人账户；二是个人购买二手房交付

2023-06-10

61人看过
二套房
公积金贷款能否买二套房房产继承有啥手续

日前，全国各大影院上映的年底贺岁大片《智取威虎山》凭借过硬的口碑以及崭新的视觉效果连续几周蝉联票房冠军，同时剧中很多经典台词也令人记忆深刻，其中最经典的不外乎座山雕的一个字被应用在各大场合。然于房子，可能是很多人一生中最大的一笔消费，那么在买房过程中，一定有很多购房知识需要购房者掌握，正如杨子荣作战前要对敌军情况谨慎对待，备足功课。本期记者撷取2014年度最受读者关注的购房知识做一次汇总，概括为一个字—宝典在手，买房不愁!1.问：我想知道现在最新的房贷利率是多少?答：通常来说由央行调整利率的时候统一调整，目前商业贷款首套房首付30%，年利率5年以上贷款利率是6.15%，5年以下(含)年利率是6.00%，二套房利率上浮10%;个人住房公积金贷款首套房首付为30%，年利率5年以上的贷款利率是4.25%，5年以下(含)年利率是3.75%，二套房首付不低于60%，二套房利率上浮1.1倍。另商业贷款

2023-06-10

110人看过
二套房
沈阳商贷未还清如何进行申请公积金贷款买二套房吗

沈阳的网友表示，自己的首套房申请的商业贷款，贷款还未还清，想申请公积金贷款购买二套房，不知道是否可行。根据《沈阳住房公积金商品房贷款指南》规定，职工购买房屋，符合下列条件，可申请公积金贷款：1、借款人及共同申请人具有合法有效身份证件;2、借款人及共同申请人具有完全民事行为能力;3、申请人或共同申请人具有偿还贷款本息的能力;4、借款人及共同申请人为购买自住住房的产权人且具有相关的证明文件，并按规定比例支付购房首付款;5、借款人或共同申请人按规定正常连续足额缴存住房公积金;6、借款人及共同申请人6个月内无现金提取公积金(不含委托还贷)记录;7、借款人及共同申请人同意提供中心认可的贷款保证方式;8、借款人及共同申请人没有尚未还清的债务;9、借款人所购买楼盘的开发企业已与中心签订保证协议;10、借款人及共同申请人符合国家和住房公积金管理委员会规定的其他条件。因为有尚未还清的商业贷款，不符合上述贷款

2023-05-31

476人看过
借款
洛阳公积金贷款怎么部分还款

一、洛阳公积金贷款怎么部分还款1.材料齐全符合法定形式的出具《收件通知单》;材料不齐全或不符合法定形式的出具《一次性告知单》;2.申请材料齐全、符合法定形式的，生成受理单;申请材料不齐全或者不符合法定形式，但通过补正可以达到受理条件的，一次性告知需要补正的全部内容，生成补正告知书;材料不符合要求的，生成不予受理通知书。受理通知书、补正告知书、不予受理通知书在线送达申请人;3.提出初步意见，转入决定步骤;4.申请符合规定的，准予审批通过;申请不符合规定的，不予审批通过;5.窗口领取、代理人领取、委托送达、公告送达、邮寄送达。二、洛阳公积金贷款部分还款材料1.住房公积金贷款合同变更申请表;2.中华人民共和国居民身份证。三、洛阳公积金贷款部分还款条件当借款人办理贷款变更业务时，应提交本人身份证明、符合贷款变更条件的证明资料、住房公积金管理中心要求的其他相关资料，且除还款账户变更外，贷款无拖欠本息

2023-05-14

357人看过

借款
新乡交公积金可以在洛阳买房子吗

一、新乡交公积金可以在洛阳买房子吗公积金可以异地买房，根据目前公积金提取政策，符合条件的职工购买本市区域外已取得产权的自有住房是可以提取本人和配偶的公积金，符合条件的职工是指具有所购住房坐落城市的户籍证明或者工作证明。本地职工购买外地住房，如果是全款购房提供本人及配偶身份证、公积金卡、购房合同、房产证、全款和户籍证明或工作证明。如果职工是公积金贷款购房的，除上述资料外再需提供借款合同和还款凭证，贷款购房的职工可以一次性提取首付款，也可以按月偿还贷款提取，职工提取首付款后，再次按月还贷提取只需提供公积金卡、身份证和还款凭证即可。对于异地买房的购房者来说，住房公积金提取全市通存通兑，职工可就近选择任一管理部办理相关提取业务。因购买外地住房需要人工核实处理，一般在3个工作日内完成核实并告知职工能否办理。二、异地买房要注意什么1、当地购房政策要了解对于异地买房的购房者来说，了解清楚当地的购房政策十

2023-03-30

394人看过
二手房贷款
申请成都住房公积金二手房贷款的材料

(一)买方需提供的资料和份数1、二代身份证或军官证原件和3份复印件。2、户口薄(首页和申请人本页)原件和2份复印件。3、婚姻证明(结婚证、离婚证，单身现场申明)原件和2份复印件。4、符合规定的住房买卖合同或协议正本1份和1份复印件。5、首付款收据及刷卡POS单或现金收款单原件，3份复印件。6、借款人家庭住房登记记录信息证明原件和2份复印件(在城区办理贷款的职工，可在城区管理部咨询柜台打印2份《家庭住房登记记录情况查询结果》)。7、委托扣款(还款)账户：主借款人所选择的贷款办理银行的储蓄卡或储蓄存折原件和2份复印件。8、收入证明：未缴存住房公积金的客户需提供收入证明(中心网站可下载)原件2份和1份复印件;其中月收入3500以上的客户还需提供银行1年流水或完税证明等佐证材料原件1份和1份复印件。9、缴存证明：在省级分中心、石油分中心缴存公积金的职工须提供所在分中心近6个月连续正常缴存住房公积金

2023-05-05

61人看过
住房公积金
北京购买二手住房申请住房公积金贷款办事指南

一、办理条件职工购买自住住房的，可以提取本人的住房公积金。二、办理资料A.《二手房个人住房公积金贷款资料夹》;B.所购房屋估价报告书;C.买卖双方签订的《存量房购房合同》;D.原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》(原件及复印件);E.卖方开户存折;F.买卖双方夫妻的身份证、户口簿、结婚证(原件及复印件)，单身职工提供民政局婚姻状况证明。三、办理流程申请人至中心网点提出相关业务申请，由中心工作人员进行审核，符合条件的出具相关业务办结表单，不符合条件的退回材料并告知原因。四、办理时间一个工作日五、办理费用不收费六、办理地点北京东城区赵堂子胡同16号一层七、相关政策规定《住房公积金管理条例》第二十六条第一、第二款“缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷

2023-05-19

366人看过
住房公积金
洛阳住房公积金贷款买房怎么办,需要什么条件

办理条件：在购买、建造、翻建自住住房时，近6个月以上，连续、足额、按月、正常缴存住房公积金的在职职工，可申请个人住房公积金贷款。办理要件：1、身份证：借款人及共同还款人复印件4份，新版身份证需正反复印，身份证过期或无身份证的，可由户籍派出所出具张贴照片的户籍证明;2、户口簿：借款人及共同还款人户口本首页、本人页复印件3份;3、婚姻证明：结婚证、离婚证、未婚证明或其它能证明婚姻关系的有效证件复印件3份;4、收入证明：住房公积金缴存明细、银行6个月工资流水、6个月工资发放明细(加盖单位财务专用章或公章)原件1份，复印件2份;5、首付款发票：复印件3份;6、经房管部门登记备案的《商品房预售合同》(《经济适用房预售合同》、《商品房现房合同》)3份;7、如有共产人的需要共产人提供夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明复印件3份;8、个人《住房公积金贷款申请表》一式2份(市区营业部贷款中心领取);9、个人《

2023-05-05

349人看过

继承人
卖掉第一套房产，仍能申请公积金贷款购买第二套吗？

有两套房，卖掉一套，不一定能使用公积金进行贷款。使用公积金贷款有以下前提：1、公积金已经开户并且连续缴存六个月及以上；2、不能有在还的公积金贷款，如果有，若再次使用，必须结清；3、有一套房子的情况下，再想公积金贷款买房，必须得保证现在拥有的这套房子面积不超过120平，且人均面积不超过40平。住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。公积金提取后还能用公积金贷款吗可以贷款。申请人之前提取过一次住房公积金，在这种情况下，还可以办理住房公积金贷款，但不能提取公积金支付首付款。一般来说，公积金是不能用来不能支付首付款，不过在买房以后，购房人能拿着自己的《购房合同》以及购房发票等材料去办理支取。假如申请人确实手中没有足够的钱支付首付款，需要提取公积金账户中的余额来支付；

2023-07-18

221人看过
借款
洛阳公积金异地贷款的条件

洛阳公积金异地贷款申请条件1、申请职工最少要在工作地连续正常缴存住房公积金6个月以上;2、申请异地贷款，须按洛阳市住房公积金管理中心认可的担保方式进行贷款担保。洛阳公积金异地贷款申请资料1、借款人及配偶缴存地中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存证明》及最近六个月缴存明细账原件及复印件各1份;说明：借款人必须提供这两份材料，而借款人配偶的材料则不一定，如果需要合并计算贷款额度，则需要提交。2、借款人到户籍所在地、公积金缴存地的房管部门开具以家庭为单位的房屋信息证明。说明：异地贷款政策相对放宽，要求“谁申请谁证明”，即申请人要开具这两份证明。此外，公积金贷款家庭仅包含申请人、配偶和未成年子女，如果当地房管部门无法出具家庭信息证明，那需要开具家庭成员各自的房屋信息证明。

2023-05-31

387人看过