如果购房合同是一个人的名字,房产证也应该以一个人的名字登记。在正常情况下,在取得房地产证之前,不得添加姓名。即使取得了房产证,如果有银行贷款,在贷款还清之前(除非银行书面同意)也不能添加名称
当然,在添加名称之前,双方可以书面约定房屋所有权(例如,同意一人一半的房屋所有权,或房屋所有权为共同所有)。本协议有效。在符合加名条件后,双方可到房地产登记部门办理加名手续。
办理房地产证需要这些步骤。加名:
1.到银行办理抵押贷款手续ge先办理手续(具体事宜请咨询银行)
2.携带三张证件(结婚证、身份证、房产证)的原件和复印件到房屋所在区域的房地产交易中心。首先,通知预检窗口您是来办理将配偶姓名添加到房产证上的问题。窗口工作人员将审查提交的材料。如果材料完整,给您一个号码,然后前往相关部门编号为
3的vant窗口。房地产证加名费用为110元,具体如下:制作费80元,地籍图25元,粘贴费5元;贷款为纯公积金的,再支付100元;贷款为组合形式的(公积金+商业贷款),需要额外支付200元。如果成功,您可以在20天后获得新的房产证。
4.可以为新的房产证设置密码,房产交易中心会告诉您初始密码,当贷款还没有到期,但房子还没有到期时,您可以自己更改初始密码。
购房合同已经签订,最好不要加名字。房产证下来后加名字会更容易。有很多律师知道,如果他们不签购房合同,不加名字该怎么办。有需要的人可以在网站上咨询了解
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你能在购房合同上签下孩子的名字吗
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购房合同没写老婆名字能加上吗
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购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务,例如买方何时付款,卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益,交易顺利的情况下,双方凭借购房合同办理过户手续,... 更多>
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购房合同上能加名字吗?河南在线咨询 2022-11-201、看具体情况:其一、如果是买的房子办好了贷款的,且购房合同已经在房管局备案了的,这种情况是不能在合同上面加名字的;其二、不符合上述情况的,可以加名字。 2、法律依据:《民法典》 第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条
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贷款没有还完房产证上能再加一个名字吗广西在线咨询 2022-10-17不可以,银行不同意给房贷未还清的房屋加名是出于控制风险的考虑,因为没有还清贷款的房子增加了名字,相当于改变了借款人,债权债务关系也就因此发生了改变,对银行来说这存在潜在风险。今后如果两人闹纠纷,就有可能出现不能按期还款的情况。 其实加名对银行来说属于带有服务性质的业务,因为这个业务不产生利润,所以很多银行都没有动力做。加名只是在程序操作上麻烦一点,相当于重新申请一次贷款,重新走一遍流程。
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哪些情况下不能在房产证上加名字?江西在线咨询 2022-03-29依照我国的法律规定,在哪些情况下不能在房产证上增加名字呢? 1、按揭房不能加名字,必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更。但是如果是刚买了房,还没有办理贷款的情况下,就可以直接去找开发商,在合同上加名字。 2、抵押房不能加名字,如果是全款买的房,但是将房子抵押出去了,这种情况也是不能在房产证上加名字的。
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哪些情况下不能在房产证上加名字北京在线咨询 2022-02-07依照我国的法律规定,在哪些情况下不能在房产证上增加名字呢?1、按揭房不能加名字,必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更。但是如果是刚买了房,还没有办理贷款的情况下,就可以直接去找开发商,在合同上加名字。2、抵押房不能加名字,如果是全款买的房,但是将房子抵押出去了,这种情况也是不能在房产证上加名字的。