你能在没有贷款的情况下给购房合同加上一个名字吗-法师兄

你能在没有贷款的情况下给购房合同加上一个名字吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-07 11:15:44 348 人看过

如果购房合同是一个人的名字，房产证也应该以一个人的名字登记。在正常情况下，在取得房地产证之前，不得添加姓名。即使取得了房产证，如果有银行贷款，在贷款还清之前（除非银行书面同意）也不能添加名称

当然，在添加名称之前，双方可以书面约定房屋所有权（例如，同意一人一半的房屋所有权，或房屋所有权为共同所有）。本协议有效。在符合加名条件后，双方可到房地产登记部门办理加名手续。

办理房地产证需要这些步骤。加名：

1.到银行办理抵押贷款手续ge先办理手续（具体事宜请咨询银行）

2.携带三张证件（结婚证、身份证、房产证）的原件和复印件到房屋所在区域的房地产交易中心。首先，通知预检窗口您是来办理将配偶姓名添加到房产证上的问题。窗口工作人员将审查提交的材料。如果材料完整，给您一个号码，然后前往相关部门编号为

3的vant窗口。房地产证加名费用为110元，具体如下：制作费80元，地籍图25元，粘贴费5元；贷款为纯公积金的，再支付100元；贷款为组合形式的（公积金+商业贷款），需要额外支付200元。如果成功，您可以在20天后获得新的房产证。

4.可以为新的房产证设置密码，房产交易中心会告诉您初始密码，当贷款还没有到期，但房子还没有到期时，您可以自己更改初始密码。

购房合同已经签订，最好不要加名字。房产证下来后加名字会更容易。有很多律师知道，如果他们不签购房合同，不加名字该怎么办。有需要的人可以在网站上咨询了解

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多购房合同相关文章

购房合同
一个人能否在购房合同和房产证上有两个名字？

购房合同一人名字，房产证能写两人名字。办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即房屋所有权证，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。购房合同上的名字可以更换吗购房合同上的名字可以更换。但是需要合同双方当事人经过协商，才有权利进行更改。按照规定签了购房合同，双方协商一致是可以变更名字的。但是如果完成网签和备案一定更名的，要获得开放商的同意，撤销现有购房合同，并和新的购房者签约重新备案。已经按揭的房屋是无法办理更名的。《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第四百六十六条当事人对合同条款的理解有

2023-07-07

456人看过
社会保险
你能在没有工伤鉴定的情况下上班吗

工人的法定权利是在没有工伤鉴定的情况下上班能够上班发生工伤时该怎么办：I。及时办理工伤鉴定：1.发生工伤事故：员工应在事故发生后及时办理工伤鉴定；以下情况为工伤事故：（1）在工作时间和工作场所因工作事故受伤（2）在工作时间前后在工作场所从事与工作有关的准备工作或最后工作时因事故受伤（3）遭受暴力和暴力在工作时间和工作场所发生的其他意外伤害（4）患有职业病（5）因工作受伤或在外出时因事故失踪（6）因非其主要责任的交通事故或城市轨道交通受伤，上下班途中发生的客运渡轮或火车事故（7）在工作时间和岗位上突发疾病死亡，或在48小时内因救援不力死亡（8）在维护国家和公共利益的救援和救灾等活动中受伤（IX）在军队和因战争和工伤致残的军人已获得革命伤残军人证书，（10）法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。2.工伤事故处理程序：用人单位应当在劳动保护机构申请工伤认定事故发生后一个月内企业登记所在地的

2023-05-07

247人看过
法律综合知识
房产证上可以加名字吗？什么情况下可以加名字？

房产证上可以加名字吗？答案是可以的。很多人都不知道怎么样才能在房产证上加名字，其实在房产证上加名字是视情况而定的，根据自身情况不同，办理的流程也是不一样的。房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：1、第一种情况：有房无贷办理流程是：a、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。b、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。c、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、d、元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。2、第二种情况：有房有贷办理流程是：a、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。b、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形

2024-03-28

329人看过
改名
没有房产证的情况下，购房合同能否作为更改名字的依据？

购房合同未申报前可与开发人员协商改名，申报后只能在房地产证明书完成后办理户籍改名手续。七部委规定禁止商社预购者转让未完成的预售商社，竣工交付前不得为其办理转让手续。合同备案后不能更名交易。在购房合同还没有向当地房地产主管部门申报之前，可以与开发人员协商进行改名；如果已经申报的话，只能在房地产证明书完成后办理户籍改名手续。根据2005年4月30日国家七部委发表的《关于稳定住房价格工作的意见》，明确规定禁止商社预购者转让未完成的预售商社。在预售商品房竣工交付，预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。因此，合同备案后，不能更名交易。购房合同未备案可以改名字吗？购房合同未备案可以改名字。虽然购房合同备案是房产交易的重要环节，但是，只要在房产交易过程中，双方当事人协商一致

2023-11-18

289人看过

劳动者
你能在没有合同的情况下向劳动局报告吗

1、你能在没有合同的情况下向劳动局报告吗？根据中国相关法律规定，如果用人单位未与员工签订劳动合同，员工可以向劳动行政部门投诉，要求用人单位支付双倍工资。中华人民共和国劳动合同法第十条【订立书面劳动合同】建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。如果已建立劳动关系，但未同时签订书面劳动合同，则应在雇佣之日起一个月内签订书面劳动合同。如果雇主和工人在雇佣前签订了劳动合同，则劳动关系应从雇佣之日起建立。订立书面劳动合同的，应当每月支付劳动者工资的两倍。

2023-05-07

211人看过
强制执行
你能在没有家人的情况下拆掉房子吗

但政府可以强行征用土地和房屋。政府作出赔偿决定后，被征收人既不申请行政复议，又不提起行政诉讼的，政府可以申请法院强制执行。第十三条市、县级人民政府作出房屋征收决定后，应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案、行政复议权、行政诉讼权等。市、县人民政府和房屋征收部门应当做好房屋征收补偿的宣传和说明工作。依法被征收的，同时收回国有土地使用权。第十四条被征收人对市、县人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内不搬迁的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当依法申请人民法院强制执行。国务院关于强拆的最新法律法规：近期补偿不到位的不得强拆，国务院办公厅下发《关于进一步加强征地拆迁管理切实维护群众合法权益的紧急通知》，要求程序违法、补偿不到位，被拆迁人的生活条件得不到保障，没有制定应急预案，

2023-05-08

491人看过
购房合同
房子卖了后面还能在购房合同上加名字吗

可以，签订了购房合同后，房屋所有人能否更名要根据不同情况来判断：第一种情况：商品房买卖合同尚未拿到交易中心登记。只需同开发商协商，把之前签订的合同注销，重新签订一份商品房买卖合同就可以了。此种情况不涉及税费，处理起来比较简单。第二种情况：商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但商品房尚未竣工验收。此种情况还是可以更名的，但是相比第一种情况麻烦不少。需要开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时更名需支付相关手续费用。第三种情况：如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名。但是，在产权证办出来以后，需要按规定支付相关税费。购房合同上的名字可以更换吗购房合同上的名字可以更换。但是需要合同双方当事人经过协商，才有权利进行更改。按照规定签了购房合同，双方协商一致是可以变更名字的。但是如果完成网签和备案一定更名的，要获得开放商的同意，撤销现有购房合同，并和新的购房者签约重新备案。已经按揭的房

2023-07-21

277人看过
房产证
哪些情况下不能在房产证上加名字？哪些可以？

哪些情况下不能在房产证上加名字1、按揭房不能加名字，必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更。但是如果是刚买了房，还没有办理贷款的情况下，就可以直接去找开发商，在合同上加名字。2、抵押房不能加名字，如果是全款买的房，但是将房子抵押出去了，这种情况也是不能在房产证上加名字的。哪些可以加？（一）、全款房房产证上加直系亲属（夫妻、子女、父母）名字1、带上结婚证（或单身证明）、身份证、房产证及其复印件；2、去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；3、所需的费用：110元手续费、80元手续费。大概20个工作日就可以拿到房产证。4、如果是婚后买的房，不管房产证上写谁的名字，都是夫妻共有财产。如果觉得没安全感，一定要加名字才放心的话就拿着房产证直接到房地产交易部门申请办理一个共有证就可以了，无需额外负担费用，带上房地产权证、结婚证、双方亲自到房地产管理部门办理即可。（二）、全款房房产证上加非

2023-05-10

434人看过

人身权
你能在没有贷款凭证的情况下向法院提起贷款诉讼吗

1、你能在没有贷款证明的情况下向法院提起诉讼吗？在贷款关系中没有贷款证明并不妨碍起诉。一般来说，起诉只需要符合起诉条件。作为证据，借据不影响起诉，但可能影响终审判决。其次，起诉要符合相关条件，这与是否有贷款证明无关；1。起诉，是指公民、法人或者其他组织因公民权益发生分裂或者争议，向人民法院提出保护国家司法权的请求的行为。（1）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人或者其他组织。简单地说，是指公民、法人或者其他组织的财产权或者人身权利或者其他权益受到他人直接侵害，或者与他人就权利义务归属发生纠纷。（2）有明确的被告。所谓明确被告，是指原告必须明确指出谁是被告，即谁侵犯了被告的民事权益，谁与被告发生纠纷。只有被告明确，诉讼才能成立。但需要明确的是，法律要求被告明确，重点放在“你”二字上，无论被告是否“合法”，也就是说，即使当事人起诉错人、选择错被告，也不妨碍诉讼成立。（3）有具体的说法、事实和

2023-05-31

481人看过
合同生效
贷款合同上没有贷款方的名字合同有效吗？

贷款合同上没贷款方的名字，合同暂时还未成立生效。因为合同一般是自当事人均签名、盖章或者按指印时成立的，因此当事人可以协商一致后，增加贷款方的名字或者重新订立新的贷款合同。一、补充协议未盖章生效吗补充协议未盖章一般不影响合同生效，除非合同明确规定盖章，法定代表人签字后生效。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。二、施工合同生效有哪些条件施工合同订立生效的条件有：订立施工合同的意思表示真实；施工合同依法成立；法定其他生效条件等。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立；当事人一方在签名、盖

2023-06-24

252人看过
商标
你能在没有商标或授权的情况下招募加入吗

是否可以招收未经商标和授权的人员加入1企业加入属于工商行为，由工商行政管理局管理。商标注册属于商标局。你可以在没有商标的情况下加入，但其他人很容易匆忙注册商标。有了《商标注册证》，加盟商可以在加盟时被授权使用2、您在从事特许经营活动时，不得招收未经授权的加盟商相关法律知识商业特许经营管理条例第11条，特许人和被特许人应当以书面形式订立特许经营合同。特许经营合同应当包括下列主要内容：（一）特许人和被特许人的基本情况；（二）特许经营的内容和期限；（三）类型，特许经营费用的金额和支付方式（四）提供业务指导、技术支持、业务培训和其他服务的具体内容和方式（5）产品或服务的质量、标准要求和保证措施（6）（七）特许经营中消费者权益的保护和赔偿责任的承担（八）特许经营合同的变更、解除和终止（九）违约责任（十）纠纷的解决特许人和被特许人约定的其他事项第十二条特许人和被特许人应当在特许经营合同中约定，被特许人

2023-05-07

396人看过
法律综合知识
购房合同写的一个人名字，装修贷款可以贷吗

一、购房合同写的一个人名字，装修贷款可以贷吗当然是可以的。已经在分期付款中的商品房也有资格申请个人信用融资。不过请注意，申请者需要确保住房按揭还款已超过六个月才能进行申请。这项资金可以被用于家庭房屋装修工程。以下为详细的银行业务办理条件：1、在境内拥有固定居住场所并具备中国本地城市户籍的居民，同时必须具有完全民事行为能力；2、申请人需拥有正当稳定的收入来源，能够按照约定定期偿还贷款本金和利息；3、申请人需遵守国家法律法规，无任何司法诉讼或存在不良征信记录；4、申请人必须保证作为抵押物的按揭房产已履行还款义务至少六个月以上；5、除上述条件以外，银行可能还会规定其他特定条件。银行的正式业务流程如下：1、申请人提出贷款申请；2、根据需要收集并整理相关证明文件；3、银行对申请人所递交的申请资料予以审核，确认无误之后双方签署借贷合同；4、银行将贷款资金通过转账的方式发放给申请人。《民法典》第六百六十

2024-07-01

134人看过

房产证
未领证情况下，能否在房产证上写上两个人名字？

没领证，房产证是可以写两个人的名字。在办理房产登记时，只要协商一致，是可以写两个人的名字，但因两个人没有领取结婚证，所以两个人对该房产是属于按份共有，而不是共同共有的，在分割时，是按照共同共有的方法进行分割，是不会按照夫妻共同来分割的，因为该财产不属于夫妻共有财产。男方婚前买房婚后办房产证写两个人名字算共同财产吗男方婚前买房婚后办房产证写两个人名字算共同财产。婚后加名字的行为视为是对女方的赠与，因此属于共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是明确表示是赠与一人的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法

2023-07-01

427人看过
二套房
能否在已有贷款房的情况下再次贷款购买房屋？

银行可以提供贷款服务,但可能会要求借款人支付更高的首付金额。不同银行对首付比例的规定有所不同。对于个人住宅贷款,不同银行也可能有不同的利率优惠政策。不过,二套房屋贷款政策可能会对首付比例和利率优惠产生影响。在选择银行时,应该了解其对首付比例和利率优惠政策的具体规定,以避免不必要的麻烦。银行可以提供贷款服务，但可能会要求借款人支付更高的首付金额。不同银行对首付比例的规定有所不同。对于个人住宅贷款，不同银行也可能有不同的利率优惠政策。需要注意的是，二套房屋贷款政策可能会对首付比例和利率优惠产生影响。能否用贷款再买一套房子？根据我国的《房地产贷款管理办法》和《个人住房贷款管理办法》，购买第二套房产需要满足一定的条件。通常情况下，贷款金额与房屋价值比值不能超过70%，贷款期限也需符合规定。此外，各银行对贷款条件也有不同的要求，具体操作时可咨询所购房屋所在地的银行。在满足条件的情况下，可以用贷款再

2023-08-30

482人看过