违约交房违约金如何算-法师兄

违约交房违约金如何算

来源：互联网时间： 2023-06-22 21:10:41 164 人看过

关于违约交房违约金的赔偿范围问题，违约损失的损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。具体来说，可能包含交易费用、因为房价上涨导致损失的差价等。但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。另外，若是双方已经在房屋买卖合同中约定了违约条款及违约责任，应当按照约定的内容进行损失计算和赔偿。

一、合同违约间接损失能否认定

合同违约间接损失可以认定。违约所造成的损失包括直接损失和间接损失，间接损失是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成的可得利益的损失，数额不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定的损害赔偿范围包括：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

二、合同未规定违约金会如何处理

合同中没有约定违约金的，守约方可以根据实际损失主张违约方承担违约责任。

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。

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