公职人员买商铺出租违法吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-26 21:50:55 206 人看过

一、公职人员买商铺出租违法吗

公务员不可以买商铺以及出租商铺。

根据《中华人民共和国公务员法》第九章惩戒第五十三条公务员必须遵守纪律,不得有下列行为(十四)从事或者参与营利性活动,在企业或者其他营利性组织中兼任职务。

《行政机关公务员处分条例》第二十七条从事或者参与营利性活动,在企业或者其他营利性组织中兼任职务的,给予记过或者记大过处分;情节较重的,给予降级或者撤职处分;情节严重的,给予开除处分。

第三十四条对行政机关公务员给予处分,由任免机关或者监察机关(以下统称处分决定机关)按照管理权限决定。

二、公职人员开公司违法吗?

不可以,国家公职人员退休可以开公司,但是不能从事与原工作业务直接相关的营利性活动。公务人员在职期间一律不准个人独资或与他人合资、合股、合伙经商办企业,不准私自以承包、租赁、受聘等方式经商办企业,不准从事中介活动谋取利益,不得从事或者参与营利性活动,不得在企业或者其他营利性组织中兼任职务。

三、商铺出租装修有免租期吗

(一)新建商铺:一般的情况下,如果是新建商铺,需要办的手续很多,也很慢,所以至少也要谈3个月的免租期。三个月里要找相应的设计单位,做消防审批,水电改造,也有可能涉及到煤气的改造项目,几乎都是浪费在装修上。

(二)装修齐全:如果这些都已经齐全,只是单纯的装修,那就1个月就可以了。但免租期非法律明确规定的概念,因此在签订租赁合同时一定要明确免租装修期起止时间,免除支付的具体费用。一般情形下,房东只肯免除租金,实际使用房屋产生的水费电费等还需按承租人承担。

四、公务员购买商铺是否合法

我国并未禁止公务员购买商铺,只要购买商铺的资金是合法取得的,购买商铺的行为是合法的。

相关法律规定

《中华人民共和国公务员法》

第五十九条公务员应当遵纪守法,不得有下列行为:

(一)散布有损宪法权威、中国共产党和国家声誉的言论,组织或者参加旨在反对宪法、中国共产党领导和国家的集会、游行、示威等活动;

(二)组织或者参加非法组织,组织或者参加罢工;

(三)挑拨、破坏民族关系,参加民族分裂活动或者组织、利用宗教活动破坏民族团结和社会稳定;

(四)不担当,不作为,玩忽职守,贻误工作;

(五)拒绝执行上级依法作出的决定和命令;

(六)对批评、申诉、控告、检举进行压制或者打击报复;

(七)弄虚作假,误导、欺骗领导和公众;

(八)贪污贿赂,利用职务之便为自己或者他人谋取私利;

(九)违反财经纪律,浪费国家资财;

(十)滥用职权,侵害公民、法人或者其他组织的合法权益;

(十一)泄露国家秘密或者工作秘密;

(十二)在对外交往中损害国家荣誉和利益;

(十三)参与或者支持色情、吸毒、赌博、迷信等活动;

(十四)违反职业道德、社会公德和家庭美德;

(十五)违反有关规定参与禁止的网络传播行为或者网络活动;

(十六)违反有关规定从事或者参与营利性活动,在企业或者其他营利性组织中兼任职务;

(十七)旷工或者因公外出、请假期满无正当理由逾期不归;

(十八)违纪违法的其他行为。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月06日 12:19
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多假期相关文章
  • 商铺出租使用阴阳合同违法吗
    商铺出租使用阴阳合同违法,在我国相关法律法规都表明订立“阴阳合同”是一种逃税的违法行为,税务机关一旦发现,可根据《税收征收管理法》对双方偷逃税款的行为予以行政处罚。交易双方的行为如触犯《刑法》,有可能构成偷税罪。阴阳合同在给当事人带来“利益”的同时,也预示着风险。“阴合同”显示买卖双方真实的成交价格,而“阳合同”则根据使用需要有所不同,一种是虚高的房价合同交给银行,以申请更多按揭贷款;另一种是填低房价的合同交给房地产交易中心过户,以便少交税。实际交易中,买卖双方为达到避税或其他目的,向有关部门登记时用一张合同,通过少报价格或少报面积的方式,降低买卖合同标的,报低价格少纳税,称为“阳合同”;卖家与买家另签一份合同,作为实际支付交易金额的合约并实际履行,称为“阴合同”。根据《刑法》第201条明确规定,纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报,逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十
    2023-02-19
    456人看过
  • 商铺同时租给两个人违法吗
    一、商铺同时租给两个人违法吗在一般情况下,商铺是不能同时租给两个人的,因为这涉及到租赁合同的唯一性和排他性。租赁合同是出租人和承租人之间达成的协议,约定了租赁物的使用、租金、租期等事项,具有法律约束力。如果出租人将同一商铺同时租给两个人,就会涉及到合同的履行和违约问题,可能会引发法律纠纷。因此,商铺的租赁应该遵循“一对一”的原则,即一个商铺只能租给一个承租人。1.如果出租人想要将商铺租给多个人使用,可以考虑将商铺分割成多个独立的空间,分别出租给不同的人,但需要注意确保每个租赁合同的独立性和排他性,以避免可能的法律纠纷。2.在某些特殊情况下,商铺的租赁可能会涉及到共同承租或者合作经营等模式,这时候就需要根据具体情况进行协商和约定,确保各方的权益得到保障。二、承租人权利与义务承租人在租赁商铺的过程中,享有一定的权利并需要履行相应的义务。承租人的权利包括:1.使用权:承租人有权按照租赁合同的约定
    2024-03-21
    76人看过
  • 商铺包租违法可退款吗
    法律综合知识
    当遭遇商铺返租诈骗事件,当事人若希望撤回租约,应首先尝试与其进行友好协商。如协商不成,则可依法通过司法途径,诉诸法庭请求裁决撤销相关合同,并同时要求过错方承担因此造成的全部经济损失。此外,根据相关法规,任何一方如采用欺骗性手段诱使另一方在非自愿且未充分了解事实真相的情况下签订的民事法律行为,被欺诈方均有权请求人民法院或仲裁机构对该行为予以撤销。《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
    2024-05-15
    387人看过
  • 分割式返租商铺违法吗
    法律综合知识
    回购式商铺交易的合法性存在争议。此处所提及的"回购式商铺"乃是房地产开发商为实现商业开发目的,将庞大而复杂的商业项目整合并划分成为诸多小型产权店铺,出售给众多中小投资者。开发商在完成销售后,通常会与这些小业主签署一份特殊的租赁协议,承诺在特定时期内,商铺将由开发商统一进行运营管理,并且按照事先约定的日期向小业主支付固定的租金收益。《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
    2024-05-09
    136人看过
  • 商铺漏水出租房东算违约吗
    若因住房出现渗漏现象而单方面决定退出租赁合约,原则上并不属于违反合同规定的行为,然而,这需要根据租赁协议的具体内容进行细致判断。若在租赁协议中就渗漏问题的处理方式已有明确约定,便可依据此条款寻求妥善解决方案。一般而言,若房屋存在渗漏现象,租户有权要求房东进行修复工作;若渗漏情况严重到影响正常生活起居,租户则有权依照法律程序解除租赁合同。《民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
    2024-05-04
    202人看过
  • 商铺出租可以收取违约金吗
    关于商铺租赁合同中的违约金相关法律规定主要如下:首先,双方可以对违约事件发生后应支付的违约金金额或计算方法进行明确约定;其次,双方在拟定违约金金额时不能过高或者过低,以免导致不公平现象产生。如有上述情况,违约方可依据相关法律法规请求人民法院适度降低或提高违约金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
    2024-05-18
    331人看过
  • 商铺买了租不出去能退房吗
    一旦我们购买了商铺,按照商业原则和法律法规的规定,通常情况下是无法进行退换货处理的。这是因为在选购商铺时,我们都会与房地产开发公司或房屋所有者签署相应的购房协议。这份协议书中明确规定了买卖双方的权利和义务,是对各自利益的有力保障。当其中任意一方违约时,另一方将有权利要求其支付相应的违约金。因此,购买商铺的过程与购买其他商品并无本质区别,除非该商铺本身存在严重质量问题,且在购房协议中有明确条款注明,否则一般情况下是不能够进行退房处理的。《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
    2024-05-12
    290人看过
  • 公务员购买商铺是否合法
    一、公务员购买商铺是否合法我国并未禁止公务员购买商铺,只要购买商铺的资金是合法取得的,购买商铺的行为是合法的。相关法律规定《中华人民共和国公务员法》第五十九条公务员应当遵纪守法,不得有下列行为:(一)散布有损宪法权威、中国共产党和国家声誉的言论,组织或者参加旨在反对宪法、中国共产党领导和国家的集会、游行、示威等活动;(二)组织或者参加非法组织,组织或者参加罢工;(三)挑拨、破坏民族关系,参加民族分裂活动或者组织、利用宗教活动破坏民族团结和社会稳定;(四)不担当,不作为,玩忽职守,贻误工作;(五)拒绝执行上级依法作出的决定和命令;(六)对批评、申诉、控告、检举进行压制或者打击报复;(七)弄虚作假,误导、欺骗领导和公众;(八)贪污贿赂,利用职务之便为自己或者他人谋取私利;(九)违反财经纪律,浪费国家资财;(十)滥用职权,侵害公民、法人或者其他组织的合法权益;(十一)泄露国家秘密或者工作秘密;(
    2023-04-21
    314人看过
  • 公职人员违法开除公职吗?
    公职人员违法一般会开除公职,但不是一定的。不论行政机关的公务员实施的是故意犯罪、还是过失犯罪,只要被依法判处刑罚,不论是被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑、死刑等主刑,还是被单独判处罚金、剥夺政治权利、没收财产等附加刑,单位都是会开除公务员公职的。《行政机关公务员处分条例》第十七条违法违纪的行政机关公务员在行政机关对其作出处分决定前,已经依法被判处刑罚、罢免、免职或者已经辞去领导职务,依法应当给予处分的,由行政机关根据其违法违纪事实,给予处分。行政机关公务员依法被判处刑罚的,给予开除处分。
    2024-05-02
    266人看过
  • 商场返租商铺能买吗?
    法律综合知识
    律师解答:不要买。返租商铺最好是不要购买。所谓的返租商铺是指开发商将商铺出售给业主,再通过返租的形式经营商铺,并承若给予业主每年4%~12%的返租回报,无疑这对业主会是很大的诱惑,但是需要承担很多风险,而且业主所能拿到的报酬并不是很多。《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
    2024-05-06
    270人看过
  • 商铺查封状态下出租是否违法
    一、房屋被查封后,不能对外出租了。财产保全,是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后,为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失,对当事人的财产或者争议的标的物,采取限制当事人处分的强制措施。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条,封、扣押的财产不宜由人民法院保管的,人民法院可以指定被执行人负责保管不宜由被执行人保管的,可以委托第三人或者申请执行人保管。由人民法院指定被执行人保管的财产,如果继续使用对该财产的价值无重大影响,可以允许被执行人继续使用由人民法院保管或者委托第三人、申请执行人保管的,保管人不得使用。二、扩展资料房屋可出租的条件概括起来主要有:(1)有合法的房屋产权证件(2)房屋为共有产权的,有共有人同意租赁的证明(3)将住宅或其他用房改作经营用房出租的,应提交规划和房管部门同意的证明(4)将房管部门直管公房内的场地出租的,应
    2023-04-07
    346人看过
  • 个人能否将公租房作为商铺出租?
    不可以,公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,还有一些从外地迁移到城市工作的群体。承租人对于公租房只有使用的权利,无所有权,当然也包括转租权、处分权。公租房是国家和当地政府为了解决城市中低经济收入家庭住房困难而建的普通住宅,有社会公共福利和住房社会保障性质,不可以开店面。公租房出租的条件:(一)已取得房屋所有权证;(二)无本规定第三条所列的情形;(三)所有权共有的房屋,已取得其他共有人的同意;(四)已设定抵押的房屋,已取得抵押权人的同意。已购公有住房上市出租的租金由租赁双方当事人协商议定。租赁双方当事人应当订立书面租赁合同,并应当在合同签订之日起30日内到房屋所在地房屋行政管理部门办理房屋租赁登记备案手续,其中涉外房屋租赁应当向市房屋行政管理部门办理房屋租赁登记备案手续。已购公有住房上市出租后,出
    2023-07-15
    156人看过
  • 租了商铺直接退房违法吗
    店铺运营状况不良并不意味着能够任意提前结束租赁合约,但具体情形仍需根据租户和业主双方签署的租赁协议以及相关法律规定来做出评估。在这样的背景之下,若合同中有明确规定中途退房的具体条款,那么,租户应按照约定提前向业主提交书面申请,并依照当月租金的比例支付相应的违约赔偿金以示经济补偿。反之,如果合同中并无涉及此类事项的条款,租户和业主则可以通过友好协商的方式,共同探讨如何妥善处理中途退房后的剩余租金返还问题。待双方达成共识并确认该解决方案之后,即可按照既定流程加以执行。《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确;依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
    2024-04-20
    233人看过
  • 商铺租赁不开发票违法吗
    商铺租赁不开发票违法。根据法律规定,权利遭到侵害的一方当事人对拒不开具发票的做法可向税务部门投诉,税务管理机关对拒不开票的义务人可责令限期改正,没收其违法所得,并处罚金。一、得物不开发票请问怎么办消费者可以向税务机关举报,责令其限期改正,可以并处一万元以下的罚款。经营者不开具发票的原因主要有以下两点:(1)为了掩盖真实的营业额来偷逃国家税款。(2)为了当卖出的商品或提供的服务出现质量问题与消费者产生纠纷时,以便矢口否认,推卸责任。二、学校乱收费找哪个部门学校违反国家规定乱收费用的由县级人民政府教育行政部门责令退还所有费用。学校以向学生推销或者变相推销商品、服务等方式谋取利益的,由县级人民政府教育行政部门给予通报批评;有违法所得的,没收违法所得;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。国家机关工作人员和教科书审查人员参与或者变相参与教科书编写的,由县级以上人民政府或者其教育行政部
    2023-06-26
    101人看过
换一批
#员工权益
北京
律师推荐
    展开
    #假期
    词条

    假期是指国家法定的假日,也指单位规定的休假日。除双休日外,我国国定假期为元旦、春节、清明、劳动节、端午、中秋、国庆。 公布的《国民旅游休闲纲要(2013——2020年)》中提出,“到2020年基本落实职工带薪年休假制度”。要达到这一目标,广... 更多>

    #假期
    相关咨询
    • 商铺返租金可靠吗返租金商铺违法吗
      青海在线咨询 2024-09-06
      根据法律规定,商铺反租行为属于非法。商铺反租即由开发商将商业项目分割为多个小面积商铺售予中小业主,并签署返租合同,承诺在特定期限内,商铺将交由开发商统一运营,并按约定期限向中小业主支付固定租金。这对开发商而言,有利于迅速回收资金;而对投资者而言,这种模式犹如诱人的甜点,每年都可获得较高投资回报率,远高于住宅和写字楼投资。 依据《商品房销售管理办法》(第11条),房地产开发商以售后包租或变相售后包租
    • 商铺返租违法吗?谢谢
      吉林省在线咨询 2024-08-23
      【法律意见】 可以向法院起诉,请求确认合同无效,以此为由要求返还定金。
    • 商铺租赁出租人违约应该怎样赔偿
      澳门在线咨询 2023-06-27
      商铺租赁出租人违约可能会赔偿损失或者支付违约金等。《民法典》第五百八十三条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
    • 莆田商铺能出租吗
      澳门在线咨询 2023-11-15
      商铺所有权人和承租人都应当获得补偿,所有权人的补偿包括对商铺估价补偿,商铺出租的租金损失的补偿。商铺承租人的补偿包括: 1、店面装修的补偿; 2、停产停业损失的补偿; 3、货物出清损失的补偿; 4、设备搬迁或重置的补偿。具体每一项的补偿标准,则需要根据实际评估来确定。
    • 商铺与买家出租有什么合同法律
      福建在线咨询 2023-08-22
      满足法定条件的阴合同是有效的,阳合同是无效合同。阴阳合同是两份不同的合同,阳合同中并不是当事人真实的意思表示,而《民法典》规定,以虚假意思表示实施的民事法律行为都是无效的。