民法典的处分非因民事法律行为享有的不动产物权有哪些-法师兄

民法典的处分非因民事法律行为享有的不动产物权有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-19 19:20:34 181 人看过

对于不属于民法典物权篇第二章规定，享有的不动产物权，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。《中华人民共和国民法典》第二百三十二条【处分非因民事法律行为享有的不动产物权】处分依照本节规定享有的不动产物权，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。

二、办理不动产登记证明的材料

1、不动产登记申请审批表；

申请人身份证明材料，包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证明等，需要携带原件验证，留复印件办理。

2、契税完税或减免契税凭证等完税证明，需携带原件；

证明不动产权属发生转移的材料，包括买卖合同、互换合同、赠与合同受遗赠证明、继承证明、分割协议、拆迁安置产权调换协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书及其他证明不动产权属发生转移的材料。

3、不动产测绘资料，包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间界限、面积的证明材料；

原土地使用权类型为划拨的，需提供土地出让相关资料及土地出让金缴纳凭证；

此外，还有其他必要材料。

依据《民法典》的规定，不动产物权设立以登记为准的，对于不属于民法典物权篇第二章规定，享有的不动产物权，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不动产物权相关文章

民事法律行为
哪些民事法律行为，行为人有权撤销

(一)基于重大误解而做出的民事法律行为，这是指因认识错误实施的行为。基于错误认识的行为，行为人的表意虽然是自愿的，但却是违背本意的，所以该行为属于得撤销行为。(二)显失公平行为是指民事行为效果明显违背公平原则的行为。一方当事人利用优势或者利用对方没有经验，致使双方的权利与义务明显违反公平、等价有偿原则的，可以认定为显失公平。(三)存在欺诈、胁迫而做出的民事法律行为，一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示的，可以认定为欺诈行为。以给公民及其亲友的生命健康、荣誉、名誉、财产等造成损害，或者以给法人的荣誉、名誉、财产等造成损害为要挟，迫使对方作出违背真实的意思表示的，可以认定为胁迫行为。律师补充：具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。【法律依据】

2023-05-06

126人看过
侵权行为
侵权行为在哪些方面可享有民法典的免责规定？

侵权行为的免责事由有因正当防卫、紧急避险造成损害的，且未超过必要限度的，行为人不承担责任；因不可抗力造成他人损害的，行为人不承担责任；被害人故意或者重大过失造成损害的，行为人不承担责任。法律另有规定的，依照其办理。民法典的共同侵权行为有哪些共同侵权行为的构成要件如下：1、主体的复数性。共同侵权行为区别于单独侵权行为的首要特征是其主体构成上的复数性。复数性，是指共同侵权行为的加害人为两个或者两个以上。而单独侵权行为的加害人为一人。2、过错的共同性。共同性，是指特殊侵权行为的加害人主观上存在共同过错，即加害人对损害后果的发生存在共同的故意或者过失。3、结果的同一性。同一性，是指数个加害人的侵权行为造成一个、不可分割的损害后果。换言之，数个加害人的侵权行为的损害后果只有一个，而且各侵权行为与损害后果之间存在因果关系。4、责任的连带性。连带性，是指共同侵权人对受害人承担连带责任。受害人有权请求加害

2023-08-13

149人看过
共有
民法典中共有财产分割分为哪些

一、民法典中共有财产分割分为哪些对共有财产进行分割的，分割的方式有共有人协商处理，如果协商不成的，分割不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割，难以分割的，可以通过拍卖、变卖进行分割。《中华人民共和国民法典》第三百零四条【共有物的分割方式】共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。二、发生共有财产分割纠纷如何处理共有财产分割纠纷可以按照下列程序处理：1、协商。用这个办法时，财产纠纷的双方当事人均可以平心静气地与对方交谈，不可暴力解决。协商相较于其他方法，程序比较灵活，所用时间也比较短，而且还能充分体现双方当事人的真实意愿。2、当双发协商不成时，可以选择调解的方式解决财产分割纠纷。用这

2023-05-14

280人看过
夫妻共同财产
民法典里有哪些不可分割的财产

根据《民法典》（2021年1月1日起生效）规定，不可分割财产有以下这些：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。新民法典对共同财产的界定新民法典对共同财产的界定：1、夫妻双方可以约定夫妻共同财产的范围；2、没有约定的，夫妻双方在婚姻期间取得的工资、奖金、投资收入、知识产权收入都属于夫妻共同财产；3、一方接受赠与的财产，如果没有说明是赠与个人的，那也是夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

2023-08-02

179人看过

民事法律行为
民法典关于民事法律行为部分无效的规定

一、民法典关于民事法律行为部分无效的规定《中华人民共和国民法典》第一百五十五条：无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。第一百五十六条：民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。二、无效民事法律行为有哪些（一）无民事行为能力人实施的民事行为（二）（其中，无民事行为能力人所为的纯获利民事行为有效，其他民事行为要经过其代理人的追认，因此可视为效力待定的民事行为）；（三）限制民事行为能力人依法不能独立实施的（限制民事行为能力人依法不能独立实施的双务民事行为需要经过其法定、指定代理人的追认，在未追认期间效力待定）；（四）一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的；（五）（其中，一方以欺诈、胁迫手段损害国家、集体利益的行为确定无效，损害个人利益的行为为可变更或者撤销的民事行为）（六）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；（七）违反法律或者

2023-04-12

352人看过
侵权责任
民法典的动物园的动物致害责任有哪些

一、民法典的动物园的动物致害责任有哪些1.动物园的动物致人损害也是属于饲养动物致人身身体造成损害。《民法典》在侵权责任中设置了专门的第9章，即饲养动物造成的损害责任，其中明确规定在以下两种情况下宠物的主人不能免除责任或免除责任：①如果饲养人违反了管理规定，没有对宠物采取相关的安全措施。因而对他人造成损害的，饲养人应当承担责任。②如果饲养禁止饲养的狗，并造成他人损害，饲养人应承担侵权责任，没有理由减少责任或免除责任，只要你违反规定饲养危险动物，如果动物伤害了人，你就要对受害者承担100%的侵权责任。2.民法典中关于饲养动物致人损害的规定，饲养的动物给他人造成损害的，动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任。但是，如果能够证明损害是由侵权人的故意或者重大过失造成的，则不能承担或者减轻责任。未对动物采取安全措施，给他人造成损害的，动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任。但是，如果能够证明损害是被侵权方

2023-06-19

249人看过
网络侵权
求网络侵权有哪些民法典的民法典

我国《民法典》没有直接规定信息网络侵权的类型，但《民法典》第一千一百九十四条规定，网络用户和网络服务提供者利用网络侵犯他人民事权益的，应当承担侵权责任。法律另有规定的，依照其规定。《中华人民共和国民法典》第一千一百九十四条网络用户和网络服务提供者利用网络侵犯他人民事权益的，应当承担侵权责任。法律另有规定的，依照其规定。第一千一百九十五条网络用户利用网络服务实施侵权的，权利人有权通知网络服务提供者采取删除、屏蔽、断开链接等必要措施。通知应包括构成侵权的初步证据和权利人的真实身份信息。网络服务提供者接到通知后，应当及时将该通知转送相关网络用户，并根据构成侵权的初步证据和服务类型采取必要措施；如果不及时采取必要措施，损害的扩大部分将与网络用户承担连带责任。因错误通知给网络用户或网络服务提供者造成损害的，权利人应当承担侵权责任。法律另有规定的，依照其规定。第一千一百九十六网络用户收到转发通知后，可

2023-08-09

150人看过
侵权行为
民法典哪些属于侵权行为,民事侵权行为是怎么处理

一、民法典哪些属于侵权行为根据我国《民法典》的相关规定，侵权行为主要包括：1、侵害人身的侵权行为。2、侵害人格利益的侵权行为。3、侵害身份权的侵权行为。4、侵害财产权的侵权行为。5、侵害知识产权的侵权行为。《中华人民共和国民法典》第九百八十九条【人格权编的调整范围】本编调整因人格权的享有和保护产生的民事关系。第九百九十条【人格权定义】人格权是民事主体享有的生命权、身体权、健康权、姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权、隐私权等权利。除前款规定的人格权外，自然人享有基于人身自由、人格尊严产生的其他人格权益。第九百九十一条【民事主体的人格权不受侵害】民事主体的人格权受法律保护，任何组织或者个人不得侵害。二、民事侵权行为是怎么处理的1、协商解决。双方当事人在平等自愿的基础上，通过友好协商、互谅互让达成和解协议，进而解决纠纷。2、调解解决。在有关组织(如人民调解委员会)或中间人的主持下，在平等、自

2023-06-17

386人看过

民事法律行为
民法典的以胁迫手段实施的民事法律行为的效力有哪些规定

一、民法典的以胁迫手段实施的民事法律行为的效力有哪些规定所谓胁迫，是指行为人通过威胁、恐吓等不法手段对他人思想上施加强制，由此使他人产生恐惧心理并基于恐惧心理作出意思表示的行为。当事人因受胁迫而作出意思表示，其意思表示并没有产生错误，受胁迫人在作出符合胁迫人要求的意思表示时，清楚地意识到自己意思表示的法律后果，只是这种意思表示的作出并非基于受胁迫人的自由意志。《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十条一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十

2023-04-12

387人看过
动产质权
民法典设立质权的动产有哪些,动产质权的含义

一、民法典设立质权的动产有哪些根据《民法典》第四百二十五条为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。二、动产质权的含义1.交付质押财产是质权的生效要件动产质权的标的是动产，动产具有易于转移、难以控制的特点，为了保障动产质权的实现，也为了保护善意第三人的合法权益，本条规定动产质权的设立以交付为生效要件。2.质权自出质人交付质押财产时设立出质人与质权人订立动产质权合同，该合同自成立时生效，但在移转质物的占有之前，并不发生担保物权的效力，出质人只有实际移转质物交付到质权人占有时，质权才发生效力。出质人代替质权人占有质物的，质权不成立。质权合同中对出质财产约定不明，或者约定的出质财产与实际移交的财产不一致的，以实际交付占有

2023-06-19

238人看过
质权人
民法典的流质有哪些,动产质权人的权利

一、民法典的流质有哪些流质是指在债务质押担保中，出质人与质权人约定，质权人在债务履行期限届满前，与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有。《中华人民共和国民法典》第四百二十八条【流质】质权人在债务履行期限届满前，与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有的，只能依法就质押财产优先受偿。二、动产质权人的权利1、占有质物，质权人有权在债权受清偿前占有质物。2、收取孳息。3、转质。质权人在质权存续期间，为担保自己的债务，经出质人同意，以其所占有的质物为第三人设定质权的，应当在原质权所担保的债权范围之内，超过的部分不具有优先受偿的效力。转质权的效力优于原质权。质权人在质权存续期间，未经出质人同意，为担保自己的债务，在其所占有的质物上为第三人设定质权的无效。质权人对因转质而发生的损害承担赔偿责任。4、处分质物并就其价金优先受偿。5、费用支付请求权。有请求出质人支付保管标的物

2023-04-19

497人看过
留置
民法典的留置财产为可分物的特殊规定有哪些规定

一、民法典的留置财产为可分物的特殊规定有哪些规定依据民法典的规定，留置财产为可分物的，留置财产的价值应当相当于债务的金额。《中华人民共和国民法典》第四百四十七条【留置权的定义】债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。第四百五十条【留置财产为可分物的特殊规定】留置财产为可分物的，留置财产的价值应当相当于债务的金额。第四百五十五条【留置权的实现】留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。二、留置权消灭的原因留置权的消灭，是指于留置权成立后因一定的法律事实而使其不再存在。引起留置权消灭的法律事实，也就是留置权的消灭原因。留置权为一种法定担保物权，留置权的消灭原因可分为以下三类：1、物权消灭的共同原因物权消灭的共同原因，主要有三种：一是标的物的灭失或被征

2023-04-12

498人看过

民事法律行为
民法典民事法律行为包括侵权行为吗,相关法律规定

一、民法典民事法律行为包括侵权行为吗民法典规定，民事法律行为不包括侵权行为。侵权行为是事实行为。事实行为，也指非表意行为，是指当事人在主观上并没有发生民事法律关系的意思，但一旦实施该行为即在客观上产生民事法律后果的行为。侵权行为，是因违反民法规定，侵犯他人合法权益，依法应承担民事责任的行为。事实行为有意思表示行为，但是其完全不以意思表示为其必备要素，依法律规定直接产生法律后果。事实行为只有在行为人的客观行为符合法定构成要件时才发生法律规定的效果，因此其构成不要求行为人具有相应的民事行为能力。二、相关法律规定《中华人民共和国民法典》第一百三十三条【民事法律行为的定义】民事法律行为是民事主体通过意思表示设立、变更、终止民事法律关系的行为。第一百三十四条【民事法律行为的成立】民事法律行为可以基于双方或者多方的意思表示一致成立，也可以基于单方的意思表示成立。法人、非法人组织依照法律或者章程规定的议

2023-06-17

166人看过
侵犯肖像权
民法典侵犯肖像权行为的类型有哪些

侵犯肖像权的行为有以下这些：1、未经同意而使用他人肖像未经本人同意使用其肖像表明侵权人对他人肖像人格利益的不尊重，其行为破坏了他人肖像的个人专有性和完整性，应当受到制裁。如果经过本人同意而使用其肖像，就不构成侵犯肖像权的行为。2、侵犯肖像权须是以营利为目的的行为以营利为目的是指以使用某人的肖像达到招徕顾客、推销商品的目的或直接以肖像制作成为或复制成为商品出售赢利。未经他人同意而以营利为目的使用他人肖像，既损害了权利人的人格，也损害了权利人因他人利用自己的肖像进行商业行为而获取物质利益的权利，这在法律上是不许可的。例如，照相馆未经本人同意，不将底片交给顾客或者将顾客艺术人像存放橱窗招揽顾客，即属于侵犯公民肖像权。民法典侵犯个人肖像权怎么处理对于侵犯肖像权行为，受害人可自己制止，例如请求交出所拍底片，除去公开陈列肖像等，也可以依法请求加害人停止侵害、排除妨碍、消除影响或赔偿损失等。《民法典》第

2023-08-02

477人看过