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抵押权的效力及于哪些物

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-02 04:38:57 353 人看过

一、抵押权的效力及于哪些物

抵押权的效力范围，首先涵盖了主债权及其产生的利息、违约金、赔偿金等。这一效力不仅体现在法律的规定上，也体现在实际的债权实现过程中。

1．具体来说，当债务人未能按照约定履行其到期债务时，抵押权人便有权对抵押的财产进行优先受偿。这一规定旨在保护债权人的利益，确保其在债务人违约时能够优先获得赔偿。

2．在《民法典》第三百八十九条中明确规定：担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。

3．为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

二、抵押权担保范围

抵押权的担保范围与抵押权的效力范围紧密相关，主要包括主债权和主债权产生的利息、违约金、损害赔偿金等。

1．抵押担保是指债务人或第三人不转移财产的占有对债权人进行抵押，当债务人不履行其到期债务的时候，债权人可以对进行抵押的财产优先受偿。

2．《民法典》第三百八十九条和第三百九十四条也为抵押权的担保范围提供了明确的法律依据和解释。

3．在实际操作中，债权人可以根据抵押合同的约定和法律规定，对抵押物进行优先受偿，以保障自己的合法权益。

三、抵押权优先受偿

抵押权的优先受偿是抵押权的核心效力之一。

1．当债务人未能按照约定履行其到期债务时，抵押权人便有权对抵押的财产进行优先受偿。这一优先受偿权不仅体现在对抵押物的优先处置权上，也体现在对抵押物所得价款的优先分配权上。

2．在抵押合同中，当事人可以约定抵押担保的范围。

（1）如果抵押合同明确规定抵押担保的范围仅包括主债权而不包括利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用或者仅包括其中的一项或若干项的，则按照合同约定办理。

（2）在出现债务人届期不履行债务的情况时，债权人仍然可以在抵押物所得价款中按照抵押合同约定的优先受偿范围进行优先受偿。

总的来说，抵押权的优先受偿是法律赋予债权人的一种特殊保障措施，旨在通过抵押物的存在和抵押权的行使，确保债权人在债务人违约时能够优先获得赔偿。

《中华人民共和国民法典》第三百八十九条

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条

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