合同的订立程序的法律效力有什么
来源:法律编辑整理 时间: 2023-08-14 11:03:46 445 人看过

合同订立的程序包括发出要约邀请和作出承诺两个程序,要约人发出要约后,受要约人在规定的时间内作出承诺的,合同就成立。依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。

依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。

土地买卖合同的法律效力有什么

农村土地禁止买卖,买卖合同没有法律效力的。

买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分,构成犯罪的,依法追究刑事责任。

处理土地买卖合同违约主要有五种方式,第一种是继续履行,如果双方认为土地买卖合同存在继续履行的必要,可以按照土地买卖合同约定执行,第二种是采取补救措施,第三种是赔偿损失,要赔偿对方的实际损失,第四种是定金责任,最后一种是违约金责任。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

第五百零二条

依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月06日 16:09
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多土地买卖相关文章
  • 土地承包合同订立的程序是什么,合同效力什么时候产生
    土地承包合同订立的程序是需要集体经济组织成员选举产生承包工作小组,依法拟订并公布承包方案,召开村民会议讨论通过承包方案,公开组织实施承包方案,签订承包合同。农村土地承包合同效力产生一般是成立之日起生效。一、土地承包合同订立的程序是什么土地承包合同的订立程序是:1.本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组;2.承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案;3.依法召集村民召开村民会议,讨论通过承包方案;4.公开组织实施承包方案;5.签订承包合同。二、土地承包合同效力什么时候产生土地承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。县级以上地方人民政府应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书,并登记造册,确认土地承包经营权。颁发土地承包经营权证或者林权证等证书,除按规定收取证书工本费外,不得收取其他费用。承包合同生效后,发包方不得因承办人或者负责人的变动
    2022-08-05
    363人看过
  • 因重大误解订立的合同有法律效力吗
    双方因重大误解订立的合同如果不是以下几种情况就有法律效力:(一)签订者以欺诈、胁迫的手段订立合同,并且损害了国家利益的;(二)签订者恶意串通他人,损害国家、集体或第三人利益的;(三)签订者用了合法形式来掩盖非法目的的;(四)签订者损害了社会公共利益的;(五)签订者违反法律、行政法规的强制性规定的。《民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
    2024-08-18
    480人看过
  • 电子合同订立与效力的法律问题
    有人预言:21世纪将是电子商务的时代。电子商务作为新世纪经济增长的引擎,越来越受到人们的重视。有资料显示,1996年全球电子交易额只有28亿美元,1999年在线购物交易额达312亿美元。据预测,到2001年,全球的电子交易额将达到3000亿美元。就我国而言,截至到1999年6月,我国WWW网站为9906个,与电子商务相关的站点有296个。电子商务作为一个新事物,人们希望对其可能产生的后果,以及可能引发的风险有一个清楚的认识。要达到这个目的,就需要建立一套完整的法律规则体系,树立人们对电子商务的信心,进一步推动电子商务的繁荣发展。建立这种法律规则体系应充分考虑到电子商务的特点,并兼顾现有的传统商务模式和各国及国内各地区科技发展水平的不同。所以,如何在现有法律体系的基础上,发展和完善电子商务的法律规则,则成为法学界迫切解决的重要问题。电子合同是随着现代电子计算机和网络技术及电子商务的出现而产生
    2023-06-07
    301人看过
  • 订立合同要怎样签有法律效力
    具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
    2024-04-29
    485人看过
  • 订立补充合同的补充合同有什么效力
    补充合同的效力在于当事人可以就主合同中,质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的地方进行补充约定,并对当事人具有法律约束力。一、借款合同的履行地怎么确定?借款合同的合同履行地,当事人有约定的,约定的地点为履行地;当事人没有约定的,可以协议补充,仍不能确定的,以借款人所在地为合同履行地。根据《民法典》第五百一十条规定,合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。第五百一十一条第三项规定,当事人就履行地点不明确,给付货币的,在接受货币一方所在地履行;交付不动产的,在不动产所在地履行;其他标的,在履行义务一方所在地履行。二、给付货币的合同履行地怎么确定给付货币的合同履行地为接受货币一方所在地。《中华人民共和国民法典》第五百一十条【合同没有约定或者约定不明的补救措施】合同生效后
    2023-06-27
    189人看过
  • 在订立合同时什么不具备法律效力
    一、在订立合同时什么不具备法律效力在订立合同时符合以下条件之一的,不具备法律效力:1.订立合同主体不合格。无民事行为能力人订立的合同无效。无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。不满八周岁的未成年人和不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。2.意思表示不真实。双方以虚假的意思表示订立的合同无效。3.订立合同内容不合法。(1)违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。(2)违背公序良俗的合同无效。(3)行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的。二、订立不具备法律效力的合同有哪些特点无效合同有以下主要特点:1.行为具有违法性。2.具有溯及既往的效力。即无效合同应当返还原物,还原状态,不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。3.无效合同具有不得履行性。所谓无效合同的不得履行性,是指当事人在订立无效合同以后,不得依据合同继续履行,也不承担不履行合同的违约
    2023-12-21
    322人看过
  • 简述合同订立的程序,合同订立与合同成立的区别是什么
    合同订立的程序主要包括要约与承诺。合同订立与合同成立的区别在于,前者是过程,是合同成立的基础,而后者是结果。订立合同方式主要是书面签订以及口头承诺两者方式。一、简述合同订立的程序简述合同订立的程序包括:第一,要约;第二,承诺;第三,合同的成立时间和成立地点;第四,格式条款;第五,缔约过失责任。所有的合同成立必须经过要约和承诺程序。比如,理论上探讨的,交叉要约,一般不导致合同的成立。因为在交叉要约中只有要约,没有承诺。二、合同订立与合同成立的区别是什么合同订立与合同成立的区别在于:合同成立是指订约当事人就合同的主要条款达成合意。合同的本质是一种合意,合同成立就是各方当事人的意思表示一致,达成合意。合同订立是过程,合同成立是结果,合同订立是合同成立的基础,而合同订立并不必然导致合同成立,因为合同成立,必须同时具备意思自愿、以及两方或两方以上主体这三个条件,而合同成立后并一定生效,正常情况下合同
    2023-06-04
    213人看过
  • 赠与合同的订立和生效程序
    赠与合同自双方意思达成一致时,依法订立即生效,当事人另有约定的,从其约定。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》规定,当事人以合同形式订立合同的,应当自当事人签字、盖章或者按照指令印章时成立合同。当事人一方在签字、盖章或按指印前已履行主要义务,对方接受时,合同成立。依法成立的合同自成立之日起生效,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。赠与合同未经公证生效吗只要合同符合规定就能生效。赠与合同是双方当事人对于某件物品无偿赠与的一种协议,属于普通的民事法律行为,那么在民事法律行为当中就要遵守的最基本的规范叫做意思自治。所谓意思自治的意思就是双方当事人都有着意思表示,之后达成了共识就可以签定合同,合同在双方签订之日起就生效了。赠与合同的生效并不以公证为要件,并非一定要公证。但赠与人和受赠人双方协商一致进行公证,是意思自治行为,法律也不禁止。根据民法典的规定,经过公证的赠与合同,赠与人通常情
    2023-07-02
    402人看过
  • 订单是否具有合同的法律效力
    一、订单是否具有合同的法律效力订单与合同都有法律效力,合同的有效条件是行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力。《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。第一百四十三条的规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。二、签署订单合同注意事项有哪些1.合同主体资格的审核。2.合同当事人的名称或者姓名和住所。4.质量要求方面。5.交货的时间、地点、方式。6.违约责任方面。违约责任的约定,应该具体可行。如果双方违反了应尽的义务,应当按照合同约定承担违约责任,合同没有约定的按照法律规定承担违约责任。对违约行为的惩处
    2023-09-10
    147人看过
  • 当事人订立合同有什么效力
    一、当事人订立合同有什么效力当事人订立的合同有以下效力:对当事人具有法律约束力,当事人必须按照合同的约定履行自己的义务,不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,需承担违约责任。《民法典》第四百六十五条规定,依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。二、订立合同应遵循的原则合同订立的基本原则如下:1.平等原则;2.公平原则;3.自愿原则;4.诚实信用原则;5.不得损害社会公共利益原则。根据《民法典》第四百六十四条第一款的规定,合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。第五百条规定,当事人在订立合同过程中有下列情形之一,造成对方损失的,应当承担赔偿责任:(一)假借订立合同,恶意进行磋商;(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;(三)有其他违背诚信原则的行为。三、合同订立的三种形式1.口头形式。口头形式在日常生活中
    2023-05-03
    256人看过
  • 订立遗嘱是什么法律有什么效力
    遗嘱订立的法定形式:遗嘱可以划分成公证遗嘱、代书遗嘱、自书遗嘱、录音遗嘱和口头遗嘱五种形式。公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。自书遗嘱的法律效力是什么自书遗嘱当中的内容必须是立遗嘱人真实的意思表示,立遗嘱时具有完全的民事行为能力,遗嘱当中所涉及到的财产是个人合法财产,遗嘱中也保留了胎儿的份额,考虑到了那些没有生活来源的继承人的继承权,只有这样遗嘱才具有法律效力。《民法典》第一千一百三十四条自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。第一千一百三十五条代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名,注明年、月、日。第一千一百三十六条打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一
    2023-07-31
    261人看过
  • 订婚宴合同的订立与效力
    我国现行法律对婚约的态度是既不提倡,也不禁止。订婚不是结婚的必经程序,男女双方确立夫妻关系,完全以他们在婚姻登记机关的登记行为及结婚证书为依据。订立婚约不必经过婚姻主管部门的批准。当事人自愿订立的婚约由当事人自愿决定是否履行。因此,婚约不是法律调整的对象,而是道德调整的对象,订立婚约后对男女双方没有法律上的约束力。一、订婚宴合同签订时需要注意什么1、确认订婚宴举办的时间,包括婚宴开始的时间和结束的时间,以及暂放物品要何时转移等。2、确认订婚宴举办的地点,包括婚宴举办时具体用的是酒店的哪个大厅以及一些休息室、化妆间之类的全都要一清二楚才行。3、选定订婚宴举办时要上的菜的类型,由于酒店里的菜都有一个文雅的名字,文雅到你完全没法了解这道菜的制作材料是什么,所以,建议选菜时最好让酒店工作人员介绍下菜的原料是什么比较好。4、确认订婚宴举办时要摆的桌数。新人们在举办婚礼的前七天要确定出最低的桌数,并要
    2023-03-21
    398人看过
  • 订立无效合同的法律规定
    一、订立无效合同的法律规定订立无效合同的法律规定:无效的合同有无民事行为能力人订立的合同;当事人假意订立的合同;违反法律、行政法规的强制性规定而无效的合同等。且无效的合同对当事人自始没有法律拘束力。《中华人民共和国民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。《中华人民共和国民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。《中华人民共和国民法典》第一百五十四条行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。《中华人民共和国民法典》第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。二、无效合同
    2022-11-27
    485人看过
  • 限制民事行为能力人订立的合同有法律效力吗
    视情况而定。限制民事行为能力人订立的合同是否有效要看下面两种情形:1、如果订立合同与其年龄智力相适应,且也是为了限制民事行为能力自身利益的,其所订立的合同是否有效,要看其法定监护人是否予以追认。2、但如果是纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同,不需要经法定代理人追认。《中华人民共和国民法典》第二十二条不能完全辨认自己行为的成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。
    2024-05-09
    251人看过
换一批
#土地管理
北京
律师推荐
    展开

    土地买卖是指土地所有者将土地使用权转让给其他人的行为。在土地买卖过程中,需要遵循相关法律法规,如《土地管理法》、《城市房地产管理法》等,同时需要签订土地使用权转让合同,明确双方的权利和义务。买家需要符合当地的土地使用规定,并经过相关部门的审... 更多>

    #土地买卖
    相关咨询
    • 依法成立的合同效力程序
      海南在线咨询 2022-11-12
      依法成立的合同,自成立时生效。 根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条的规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
    • 订立的合作协议有什么法律效力?
      河北在线咨询 2022-08-13
      合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款: (一)当事人的名称或者姓名和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
    • 订立农村土地承包合同的法定程序是什么,订立承包合同的程序是什么
      海南在线咨询 2022-03-05
      根据农村土地承包法第19条规定,订立承包合同的法定程序是: 1、本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组。涉及土地的大量,统计承包方案的拟订一列的具体工作,都要由工作小组来负责完成。 2、承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案。承包方案的内容应当公平合理并照顾到本集体经济组织的实际情况,承包工作小组应当依照法律、法规的规定拟订承包方案。 3、依法召集村民召开村民会议,讨论通过承
    • 合同订立有失公平的法律效力如何的?
      天津在线咨询 2022-07-24
      显失公平的合同,合同订立有失公平当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机关予以变更或者撤销,至于是请求变更还是请求撤销合同,当事人有选择权。合同法规定,下列合同可以变更或者撤消: 1、因重大误解订立的 2、在订立合同时显失公平的。 3、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。合同法明确规定,因合同显失公平损失较大方有权提出变更或者撤销,有过错的一方应该在合理赔偿范围
    • 什么是订立合同中的效力?
      上海在线咨询 2022-10-23
      根据合同法的自愿原则,订不订合同、与谁订合同、合同的内容如何等,由当事人自愿约定。但是,合同依法成立生效以后,对当事人就具有了法律约束力。所谓法律约束力,就是说,当事人必须按照合同的约定履行自己的义务,非依法律规定或者取得对方同意,不得擅自变更或者解除合同。如果不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,就要承担违约责任。依法成立的合同受法律保护。所谓受法律保护,就是说,如果一方当事人未取得对方当事