什么条件下可以申请经济适用房-法师兄

什么条件下可以申请经济适用房

来源：互联网时间： 2023-04-04 20:32:14 465 人看过

各地区对于经济适用房的申请条件规定并不相同，但通常来说申请条件包括以下几点：

1、户籍：户籍一般是要求所取得该地的是非农户籍为三年或者五年以上。

2、收入：家庭的人均年收入为所在地的年城镇可支配收入的60％以下。

3、住房：家庭的人均私有住房面积为12到16平方米以下的。

4、年龄：申请的须是为已婚的家庭，若是单身的必须在三十或者三十五周岁以上的。

5、面积：享受房改政策的，其房屋面积必须在15或者48平米以下。

一、经济适用房转商品房的流程

经济适用房转商品房需要流程如下：

1、门口咨询台领取网签号。

2、到窗口排队等待叫号进行网签。可以先去窗口要个存量房买卖合同信息表。填写表格信息。

3、网签后，去咨询台领取2份表格（个人销售已购住房涉税申报核定表5年以上家庭唯一生活用房证明），都是缴纳契税用的。

4、缴纳契税。

5、拿到契税票后，凭契税票到咨询台领取登记过户号。

6、交纳土地出让金，算法是3621元＊面积＊10％（当初购房已交的超标经济适用房面积的部分要减掉）。

7、登记过户排号等待办理过户。

8、办理登记过户后，10个工作日由买方来取房本。

二、经济适用房的重要性是什么

住房政策属于社会政策的范畴，不同于作为经济问题的房地产政策。古人说，有恒产者有恒心。有条件地支持居民拥有住房，有利于帮助低收入家庭获得基本的财产积累、共享改革发展的成果，有利于优化社会结构和促进社会和谐安定。

另外，我国的快速工业化、城镇化仍将持续相当长一段时间，住房供求关系紧张、房价上涨较快的特点短期内难以改变，大中城市里多数新产生的城市家庭需要政府的帮助，才能实现住有所居。如果完全实行政府财政投资建设廉租房，财力难以承受。而经济适用住房政策，政府以土地、税费优惠补贴一部分，让有支付能力的家庭承担一部分，共同解决住房问题，具有现实可行性。

因此，经济适用住房是现阶段解决城市低收入家庭住房困难的有效方式。各地特别是一些住房价格较高的大中城市，适度发展经济适用住房仍然具有重要意义。

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