提早交房算不算违约金-法师兄

提早交房算不算违约金

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-03 21:36:22 246 人看过

根据法律规定，约定在出租方交付租赁房屋前两个月缴付租金是合法有效的。

如若未签订正式书面租赁合同，此种行为被视为无固定期限租赁关系。在此情况下，业主有权要求租户随时终止租赁协议，并支付其所拖欠的拖欠房租。对于租户未履行双方口头约定交纳租金义务的情形，这构成了违约，须负责补足所欠租金的违约责任。针对此类问题，建议与租户进行友好协商以寻求妥善解决方案。若协商未能达成共识，可考虑通过司法途径维护自身权益。在诉讼维权过程中，业主需提供房产证、身份证以及起诉书等相关材料，前往当地法院办理立案手续即可。

《民法典》第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。

超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；

但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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