房价上涨卖家违约怎么办-法师兄

房价上涨卖家违约怎么办

来源：互联网时间： 2023-04-14 09:32:21 325 人看过

一、房价上涨卖家违约怎么办

房价上涨卖家违约的，买家可以对卖方要求加价或拒绝继续履行合同的事实进行取证，并应及时以书面形式向卖方致函，要求按合同约定履行双方义务。或者向卖方主张双倍定金或者违约金。

二、房价上涨,卖方违约的情形有哪些呢

房价上涨，卖方违约的情形有：卖方要求增加购房款，方协助买方办理房屋过户手续；将房屋直接卖给第三人，致使合同目的无法实现；在约定的交房时间内拒绝按时交付房屋给买方，企图毁约。

三、房价上涨开发商违约金怎么算

房价上涨开发商违约金的算法是：法律中规定开发商违约金应当是根据双方当事人的约定或者是按照实际损失确定。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就延迟履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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