一、老公把房子过户给老婆和女儿需要交税吗
按照相关法律规定,属于夫妻共有的房产,如无特殊约定,应当认定为夫妻共同所有。不论登记何方名下,均不影响夫妻共同财产的评判。
第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。”另外“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。”因此,根据法律规定,夫妻共有房屋虽被丈夫出卖,但房屋还未过户,买受人不能构成善意取得,所以你现在能追回该房屋。但根据规定,你们可能面临合同违约的问题。
二、房屋赠与他人需要缴纳的税费有哪些
房屋赠与需要缴纳哪些税费?
1、个人所得税
如果是亲属之间,或者是具有抚养、赡养关系的人之间的赠与是免征个人所得税的;如果是遗赠,则同样免征个人所得税。除此之外的其它类型的赠与,则需依法缴纳个人所得税。
2、契税
按照相关规定表示,不论是亲属之间还是非亲属之间,契税都是需要受赠人按照3%的比例全额缴纳的。
3、印花税
根据规定,亲属或者非亲属之间的赠与都需要缴纳印花税,交易当事人需按照0.05%的比例全额缴纳的。
4、其它费用
附加费用一般有城建税和教育费附加费,以征收营业税和增值税为前提征收的,城建税的征收比例为7%,教育附加费为3%。
三、爷爷的房子过户给孙子需要交税吗
根据你说的情况,建议通过继承和赠与方式办理过户,可以免交个人所得税。
一、以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
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老人想把房子给儿子能直接过户吗
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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老公把房子过户到儿子名下老婆能拿到吗内蒙古在线咨询 2022-10-27如果离婚,双方达成了离婚协议,没什么争议,可以协议离婚,去户籍地民政局办理。如果协商不成,那么可以起诉离婚。夫妻一方起诉离婚,应当在被告住所地法院起诉,如果经常居住地与被告住所地不一致的,应当以经常居住地为准,而经常居住地是指在当地至起诉之日起已经连续居住满一年以上。关于孩子抚养权:一般会根据双方的个人素质、经济条件、生活环境等谁的条件更利于孩子成长分析的。两周岁以下孩子一般归女方,孩子10周岁以
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老人把房子过户给儿子, 老人没在, 老人把房子过户给子女协议怎么写湖南在线咨询 2022-05-06做一份遗赠协议,拿着身份证原件去当地公证处办理公证手续,这样比较稳妥一些。 具体格式参考下面的内容: 遗赠协议 甲方(遗赠人):×××(写明姓名、住址) 乙方(受赠人):×××(写明姓名、住址) 甲乙双方就遗赠事宜达成协议如下: 一、甲方所有的×××(写明遗赠财产的基本情况),在甲方死亡后赠送给乙方。其所有权的证明为:(写明证明甲方拥有所有权的证据名称,如赠与房屋,就应有房产所有权证)。 二、乙方
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老公把房子过户给老婆会有什么后果吉林省在线咨询 2022-05-07我认为你这样做有很大的风险!你完全不必等到以他的名义归还银行贷款后才过户,现在转让房屋的同时,找到银行办理贷款和抵押手续,一般情况下,只要你具有归还贷款的能力,银行是会同意的。同时,房产过户到你的名下,当然银行还是要求保管房产证。但这都没问题,关键是,你付了钱并办理了过户手续,房子就是你的了,你只要按期归还银行就可以了。避免以后你和转让人发生纠纷。如果按照现在的操作手法,造成的后果可能是一旦和熟人
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