房产证过户需要什么条件，需要多久-法师兄

房产证过户需要什么条件，需要多久

来源：互联网时间： 2023-03-01 19:11:43 97 人看过

房产证过户需要满足以下这些条件：

1、房产产权清晰，有房产证，无抵押贷款。不是有过户时间规定的经济适用住房或小产权房。

2、当事人有民事行为能力。

3、过户双方自愿，或是按法定的程序。

一、房产证过户程序包括哪些

房产证过户程序包括以下这些：

1、去房地产管理部门办理房屋过户之前，应将过户需要的资料准备齐全，根据我国相关法律的规定，申请房屋过户时需提交：房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书。

2、申请材料准备好后，须到房地产管理部门填写表格和存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房地产管理部门后，房地产管理部门会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

二、安置房房产证过户流程

安置房房产证过户流程：先办好房产证才可以过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以过户。双方当事人都要到场签字，一方不去的，要到公证处作委托。

三、带有房产证有哪些条件可以办理过户？

具备下列条件的房产证才可以过户：

1、房屋产权明确；

2、房屋具有合法有效的房产证；

3、房屋无抵押贷款或已注销抵押登记；

4、房屋过户符合当地政策规定；

5、过户双方具有民事行为能力；

6、过户双方意思表示真实一致。

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