租房合同未履行是否可以申请退租-法师兄

租房合同未履行是否可以申请退租

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-05 05:47:28 369 人看过

若租赁合未能得到充分执行，则可结束此项租赁事宜。

《中华人民共和国民法典》中明确指出，若房屋租赁合同的出租方未能按照合同约定履行其应尽职责，且在收到承租方的催促后依然不予改正，那么承租方可提前终止该项租赁行为。

也即，在合同被解除之后，任何违反合同条款的一方，都必须承担相应的民事责任。

同时，法律也作出了相关规定，合同在解除之后，若尚未完全执行完毕的部分将停止执行；

已完成的部分，根据实际执行的情况以及合同的特性，当事人有权请求恢复原状或者采取其他可行之补救措施，同时享有要求赔偿损失的权利。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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