土地抵押登记有哪些程序-法师兄

土地抵押登记有哪些程序

来源：互联网时间： 2023-05-08 10:03:54 323 人看过

土地抵押登记申请材料需要办理哪些手续。填写《国有土地使用权抵押登记申请审批表》。抵押双方签订的抵押合同和借款合同（原件）

3。抵押双方法定代表人身份证明（原件、个人身份证复印件）

4。企业法人营业执照（复印件）

5有土地使用证（原件）

6、地价评估报告和技术报告

7、房屋所有权证（地上有房屋）

7、国土部门认为应提交的其他材料

注：①无地上附着物的，不予受理划拨土地使用权抵押申请。②划拨的土地使用权以地上附着物抵押的，双方应当出具承诺书，在处分土地时优先支付土地出让金。③分割土地进行抵押登记的，应当提供具有土地勘界资质的机构出具的抵押土地界线图，并经双方认可。抵押期届满，法院决定处分土地的，由规划部门出具蓝线图。④以上材料一式一份。相关法律知识：

土地使用权抵押的前提和准备工作。以出让、租赁、入股等方式取得的土地使用权，必须与地上建筑物一并抵押。以出让方式取得的土地使用权可以抵押。土地使用权抵押应当评估。（一）抵押人委托具有土地评估资质的中介机构对转让取得的国有土地使用权进行评估。评估结果经抵押人认可，并经土地管理部门确认后，出具确认文件，批准抵押；

（2）以出让、租赁、入股方式取得的国有土地使用权，可按不同用途、不同性质实施差额抵押，抵押人应当委托具有土地评估资质的中介机构进行评估。估价结果应当经土地管理部门确认，出具确认文件，批准抵押。转让价款核定后，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押人向土地管理部门申请抵押许可证。土地管理部门应当根据土地使用性质的不同，在抵押许可证中规定该宗地的抵押率和最高抵押额。同时，在《抵押许可证》中应注明“本许可证仅作为抵押证明。贷款抵押协议签订后，应到国土资源部门办理抵押登记，未登记的抵押行为无效”。

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(一)申请。抵押人和抵押权人应当在抵押合同签订十五日内，凭抵押合同，贷款合同申请抵押登记。填写土地抵押登记申请书。并提供《国有土地使用证》或《集体土地使用证》、身份证等有关材料。(二)地籍调查。由国土资源局派人对新设定土地使用权抵押权的宗地进行地籍调查。(三)权属审核。土地登记人员对抵押设定的登记内容进行审核。(四)注册登记。经审核符合登记的，在宗地原《土地登记卡》上进行注册登记。(五)颁发证书。申请人凭身份证和《土地登记收件单》领取《土地他项权利证明书》。一、土地使用证能抵押贷款吗？土地使用证可以抵押贷款的。原因如下：(一)土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。(二)根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国

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