一、被执行人申请执行异议期间执行是否中止

被执行人债权有异议，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条规定，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。

二、执行异议申请书范本

申请人：＊＊＊＊＊＊，住所地xx省xx市＊＊＊＊法定代表人：＊＊，＊＊＊＊＊＊＊请求事项：解除对＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊商品房的查封。

事实与理由：

贵院因＊＊＊与＊＊＊＊借款纠纷一案，查封了＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊号商品房（以下简称商品房）申请人现对该查封行为提出异议，理由有以下三点：

第一，商品房的所有权归属于申请人。申请人与＊＊＊＊＊在xx市开＊＊＊＊＊中心签订了编号为＊＊＊＊《商品房买卖合同》（以下简称合同），把商品房卖给＊＊＊＊．合同约定，＊＊＊＊应于合同签订当日支付首付款105，453元，剩余房款240，000元于2007年1月31日前办理银行按揭；应＊＊＊要求，申请人同意＊＊＊＊在2007年1月31日实付部分首付款36，362元，首付款余款69，091元＊＊＊＊＊承诺在2007年12月28日前付清；但＊＊＊＊＊在约定的2007年12月28日到期时，未能支付首付款余款69，091元，且未办理银行按揭，此后＊＊＊＊＊下落不明至今。虽然该房屋已经备案，但没有办理产权登记。《民法典》第二百零九条明确规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此可以得出，该房屋的所有权没有发生转移，仍然属于申请人，是申请人的合法财产。

第二，申请人依据合同中约定的仲裁条款，于2010年1月4日向xx仲裁委员会申请仲裁。xx仲裁委员会依法缺席审理了此案，并以＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊号裁决书裁定解除合同。

第三，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结的规定》第二百二十条明确规定：“被执行人购买需要办理过户的第三人的财产，已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，虽未办理产权过户登记手续，但申请执行人已向第三人支付剩余价款或者第三人同意剩余价款从该财产变价款中优先支付的，人民法院可以查封、扣押、冻结。”在＊＊＊＊＊与＊＊＊＊＊借款纠纷一案中，＊＊＊＊＊作为申请执行人，并未向＊＊＊＊＊支付剩余价款；＊＊＊＊＊也不同意从该财产变价款中优先支付。因此，贵院不能对＊＊＊＊＊的商品房进行查封。

基于以上两点理由，申请人认为，贵院对商品房的查封行为是错误的，损害了申请人的合法权益，申请人特提出异议，请求贵院解除对商品房的查封。

此致

xx＊＊＊＊＊＊＊＊＊人民法院

申请人：＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

年月日

三、执行异议审查和复议期间，是否停止执行

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十条，执行异议审查和复议期间，不停止执行。 被执行人、利害关系人提供充分、有效的担保请求停止相应处分措施的，人民法院可以准许；申请执行人提供充分、有效的担保请求继续执行的，应当继续执行。

《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第二编　审判程序 第十八章　公示催告程序 第二百二十五条　按照规定可以背书转让的票据持有人，因票据被盗、遗失或者灭失，可以向票据支付地的基层人民法院申请公示催告。依照法律规定可以申请公示催告的其他事项，适用本章规定。\n申请人应当向人民法院递交申请书，写明票面金额、发票人、持票人、背书人等票据主要内容和申请的理由、事实。