父亲有一套房儿子买房算首套
所谓的“首套房”得同时满足三个条件:
1、买房人年满18周岁;
2、在部分城市规定买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);
3、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。
4、不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
婚前有一套房婚后再买房能算二套房吗
婚前各有一套房,婚后并不算是两套房。因为婚前就有的房子,属于夫妻双方在结婚前的个人财产,而个人财产除非是做了特殊的约定,不然是不会因为结婚而变成夫妻共同财产的。但如果是婚前各自付首付,分别登记在各自名下,然后婚后共同还贷的情况,那么共同还贷及其增值部分是夫妻共同财产的。但也并不是个人拥有了两套房。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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父亲有一套房儿子买房算首套吗
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青年人买房是否属于首套房?
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父母有房儿子成年买房算首套吗
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丈夫婚前有套房,妻子婚后买房是否属于二套房?
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把房子赠予孩子后,再买一套房属于第一套房吗
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离婚后买房子是否属于二套房
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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首套房卖了,再买房子是不是属于首套呢?吉林省在线咨询 2022-04-071、全款买过一套房,贷款买房,算首套;贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房算首套; 2、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房,算首套。若贷款未结清算二套;全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房,算首套;当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房,算首套。
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名下有一套房子, 现在要卖掉, 房子再买, 这套房子是否属于二套房?天津在线咨询 2022-02-11二套房我很拿手,我给你比较准确的答案。现在你已经有一套房子了,如果再买套小点的房子,就算二套房。房管局不管你是什么途径获得的房子,只要名下有房,再买就算二套房,这个在办理房产证缴纳契税的时候会体现出来,比一套房贵了一倍。将来你把小房子卖了,再买大的时候,房管局会认定你已经有两套房子了,再买就算三套房,即使你卖了小房子,依然会这么认定。房管局以买卖房屋次数认定房屋,不是以现有套数。如果限购三套房,你
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老人买了一套房, 再买一套房子算首套房吗?西藏在线咨询 2022-02-10看你原来的房产是什么房。如果是农村宅基地房或无证的小产权房、集资房等,再买一套按首套算。首套房小于90平方米的契税按房产总价的1%,大于90小于144平方米的是1.5%,大于144平方米的是3%。如果是商品房,已在房管局登记的,只是还没出证,再买一套就要按二套房算。二套房无论面积多大,契税都按3%。部分地区会调整为4%。
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买房子查父母名字, 离异后我买房子属于首套房吗?台湾在线咨询 2022-03-14p>主要看房管局是否能查到你的房产信息。一、如果父母名下无房、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房详解:只要央行的征信系统中能够查到房贷记录:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、银行认定为二套房的七种情况1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房详解。2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房详解:根据目前银行"认贷又认房",子女购房属于首套房;如果父母