房屋买卖赠与的税费有哪些-法师兄

房屋买卖赠与的税费有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-26 10:23:57 235 人看过

房屋买卖赠与的税费有：

1、公证费，契税。由于是赠与，因此首先要找一家公证机构进行公证。这一项目的收费一般为2％，赠与部分产权按照现在市价的2％；

2、因为是赠与，契税不可以免，不管是普通租房还是非普通住房都是3％。

武汉市房屋买卖税费

1．契税：一般是房款的1％（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％，面积在90平以上144平以下缴纳1．5％，面积在144平米以上的需要缴纳4％）。

2．营业税：房产证未满5年的交5．6％，产证满五年可以免交营业税。

3．个人所得税，1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

4．交易费：3元／平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）

5．测绘费：按各区具体规定。

6．权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，卖家不是首套房，也要缴纳个人所得税1％。

《城市房地产转让管理规定》第七条

房地产转让，应当按照下列程序办理：

（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；

（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；

（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；

（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

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