借名买房按揭委托需要注意什么-法师兄

借名买房按揭委托需要注意什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-13 21:36:07 461 人看过

在委托他人代为购买房产并申请按揭贷款时，以下几点事项应引起充分关注和重视：

首先，必须清晰明确地界定出借方与受托人之间关于房产所有权以及按揭贷款偿还责任等方面的具体权益和义务关系；

其次，为保障协议内容的合法性和有效性，建议双方签署正式的书面协议，详细列明各项条款，从而有效规避日后可能产生的法律纷争；

再者，作为受托人，有必要确保按揭贷款的还款账户始终处于出借人的实际掌控之下，以便于其能够按照约定时间如期履行还款义务；

最后，作为出借人，务必保证按揭贷款的还款过程得以顺利进行，避免因逾期还款而对自身信用造成不良影响。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

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按揭买房前的注意事项1、避免“冲动”消费，充当“事后诸葛”有不少家庭为尽快住上新房，在办理银行按揭时往往过高地估计了自己的经济承受能力，当交了首期房款和偿还按揭贷款数目利息后，供款便显得力不从心，以致造成违约，而逾期不能付款，将受到银行的走访，便有可能选择被动的处置方式，花了钱却又住不上新房。您不妨做一个这样的尝试：在决定购房前三个月，把购房时需要支付的首付款和第1期还款从家庭存款中提出，另外存入一个活期账号，当然这个活期账号中的钱三个月内一定不要动。如果真的这么做了，您就会准确地测量出自己的心理承受能力，职业外创收能力，总的说就是“抗风险能力”，简单而有效。说句实话，单凭您掐指一算，是无法算出那种还款期间所需的紧张心态的。2、了解卖方房屋产权性质有的二手房是小产权，贷款受限制；有的房屋是在抵押状态或者根本没有完整产权，此时去银行办理按揭贷款，要么银行不会给予贷款，要么带不到足够的房款。如

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