房屋交易、纳税、登记要怎么简易办理
来源:法律编辑整理 时间: 2024-04-15 04:27:49 126 人看过

根据法律规定,不动产登记机构应当自受理登记之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。

另外,国办8号文规定,2019年底前,一般登记、抵押登记业务办理时间力争分别压缩至10个、5个工作日;

2020年底前,一般登记、抵押登记业务办理时间力争全部压缩至5个工作日以内。

最后,在具体的办理方式上,国家规定加强部门协同,通过信息、流程或人员集成,加快推进不动产登记、交易和缴税一窗受理、并行办理。

《不动产登记暂行条例》第二十条

不动产登记机构应当自受理登记之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有的除外。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月14日 13:37
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 杭州办理房屋交易、税收、登记只需提交一套材料
    办理房屋交易、税收、登记只需提交一套材料让“最多跑一次”改革口号落地生根,进一步提升群众获得感和满意度。近日,杭州住保房管局以办事群众的“一件事”为标准,与相关部门通力合作,在主城区10个办证点实行了房屋交易、税收与不动产登记“四个一”受理模式,即“一套材料、一个系统、一窗受理、一小时办结”。据统计,“四个一”模式运行一周以来,主城区10个房屋交易受理点的“一窗受理”交易确认量达3756件。2017年4月,杭州实施房屋交易、税收、不动产统一登记联合窗口并联办理,办事群众“一次取号、一窗受理”以来,改变了原来跑三个部门、取三次号、排三次队的模式,是对“最多跑一次”改革举措的完美诠释。这不仅实现了房屋交易、税收和不动产登记全流程“一小时办结”,创造了全国最快的“杭州速度”,而且方便了办事群众,增强了群众获得感和满意度。这次试运行的“四个一”受理模式是对“最多跑一次”改革的进一步深化。其中,一套
    2023-05-10
    272人看过
  • 怎样办理简易注销公司登记手续
    一、怎样办理简易注销公司登记手续办理企业简易注销登记手续是一个相对直接且明确的过程:1.企业需进入国家企业信用信息公示系统,输入企业名称进行登录,并在企业信息填报模块中按照要求填写简易注销公告。2.此步骤完成后,需上传全体投资人签署的《全体投资人承诺书》并公示,公示期为45天。待公示期满且无异议后,企业即可准备相关资料办理简易注销。整个流程简洁明了,旨在为企业提供更为便利的注销途径。二、简易注销的法律责任是什么简易注销虽为企业提供了便利,但企业在享受这一便利的同时,也需承担相应的法律责任。1.具体而言,若企业在简易注销登记中隐瞒真实情况、弄虚作假,登记机关有权依法撤销注销登记,恢复企业主体资格,并将其列入严重违法失信企业名单进行公示。2.对于恶意利用简易注销程序逃避债务或侵害他人合法权利的行为,相关利害关系人可通过民事诉讼向投资人主张其相应权利。3.若投资人的行为触犯法律、法规,构成犯罪,
    2024-08-04
    180人看过
  • 简易商铺交房产税吗
    商铺要交房产税,房产税的征收范围如下:1、征收范围称房产税“课税范围”,具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。2、征收标准房产税征收标准从价或从租两种情况:(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)(2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产
    2023-05-04
    386人看过
  • 简易房要收房产税吗
    需要收房产税。独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房,税率为0.5%;3倍(含)至4倍的,税率为1%;4倍(含)以上的税率为1.2%。个人房产税税的应纳税额:个人住房房产税应纳税额的计算,公式:应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积。个人房产税的免税面积的计算:纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋商品住宅,免税面积为180平方米;新购的独栋商品住宅、高档住房,免税面积为100平方米。免税面积以家庭为单位进行扣除,一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。纳税人家庭拥有多套应税住房的,按时间顺序对先购的一套应税住房计算扣除免税面积;其中:纳税人家庭拥有多套《暂行办法》施行前的独栋商品住宅,允许纳税人选择一套应税住房计算扣除免税面积。相关知识:个人房产税征收税率1、按房
    2023-05-04
    412人看过
  • 沈阳房屋交易税都有什么?需要交纳多少?
    近来房产交易税甚嚣尘上,似乎有些大城市即将试点的房屋交易税成为了打压房价、挤破泡沫的利器。可是房产税设置的目的究竟是为什么呢?而房产交易税如何征收呢?在没有搞清这个问题之前,还是要头脑冷静下来认真分析、清醒思考,使你我避免在这个关系到所有国人民生问题的税种诞生之前,成为了某个恶政的摇旗者、吹鼓手。一、房地产交易税是指:1、房地产契税2、营业税3、房产税4、营业税附加5、印花税6、个人所得税7、房屋交易税的纳税保证金8、房地产交易手续费9、房屋权属登记费10、土地收益金(土地增值费)11、土地出让金12、土地增值税13、土地使用税14、耕地占用税15、房产交易税的土地开发费16、住宅单方综合造价二、那究竟房产交易税如何征收呢?1、契税,符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价
    2023-02-08
    97人看过
  • 房屋买卖可以登记为交易吗?
    房屋买卖以登记为要件。我国实行不动产统一登记制度,房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力,未经登记不发生效力,房屋所有权的转移以登记为准。一、民法典中不动产所有权能否约定根据我国民法典的有关规定,不动产的所有权不能约定,必须依法办理登记的,未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。二、没有产权证的农村房屋如何确权没有产权证的农村房屋无法确权。根据法律规定,任何房屋产权的取得都必须经房地产管理部门登记、核实和颁发《房屋所有权证》,只有如此,房屋所有者才从法律上取得了对房屋的真正占有、使用和处分权。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发
    2023-03-27
    458人看过
  • 房屋交易中的抵押登记流程
    一、房屋交易中的抵押登记流程1.登记机关提出登记申请,并提交相关材料。2.受理申请:登记机关应当对申请人所提出的申请进行审核,凡是权属清楚、证明材料齐全的,应当在受理登记之日起7天内决定是否予以登记,对不予登记的,应当书面通知申请人。对符合规定的申请,登记机关会设定一个申请编号并给回执,回执应注明所收取的文件、受理日期和编号。3.审核:登记机关从房地产登记册中查清楚申请抵押登记的房地产的权利状况,驳回那些不符合规定的抵押登记申请。查清楚申请抵押登记的房地产的权利状况后,还要对相关文件进行审查,看一下这些文件是否真实、齐全和有效。经审核符合规定的予以登记,并通知抵押当事人。4.登记:对已经核准的抵押登记,登记机关会在房地产权利证书上加盖抵押专用章,并在房地产登记册上做抵押记录。抵押记录应该包括抵押人、抵押权人,抵押物名称、面积、价值,抵押金额和抵押期限等内容。另外,预购的房地产抵押时,应当在
    2023-12-27
    122人看过
  • 怎么办理纳税登记
    1、先办理工商营业执照,然后带着营业执照副本及复印件,业主身份证及复印件,组织机构代码证,公司章程、注册资本评估报告,房屋产权证明或房屋租赁合同、到税务局办理税务登记。2、填写税务登记申请表,并缴纳登记证工本费(有的地区规定免缴)。如果是服务业、建筑业、饮食业等缴纳营业税的业户,要到地税局办理:如果是缴纳增值税的业户,要到国税局办理3、纳税人应当自领取《营业执照》之日起30日内,向税务机关申报办理税务记。逾期办理的会被罚款,税法上规定是2000块钱以下罚款。所以你尽快去办理。4、办理税务登记受理后,主动联系税务管理人员。
    2023-05-30
    175人看过
  • 简易房是否要按房产标准缴纳房产税?
    问:我公司有一间简易房,是否也要和其他房产一样的缴纳房产税呢?答:房产税的课税对象是房产价值。所谓房产,是指以房屋形态表现的财产。所谓房屋,是指有屋面和围护结构(有墙和两边有柱),能遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。至于独立于房屋之外的建筑物围墙、水塔、变电塔、油池、油柜、酒窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暧房、砖瓦石灰窖以及各种油气罐等,不属房产,不征房产税。贵单位的简易房,如果有围护结构,能够遮风避雨,而且可供人们在其中生产、工作符合上述房产概念的,应该从建成次月起,缴纳房产税。
    2023-06-07
    128人看过
  • 房产交易登记须知
    房地产交易登记所需证件及收费标准一、房产转让登记需提交的证件资料(一)房地产开发单位新建商品房转让登记1、申请书;2、3、当事人身份证件或单位营业执照复印件;4、购房付款凭证;5、契税完税证明。(二)存量房屋转让登记1、申请书;2、当事人身份证件或单位营业执照复印件;3、房屋买卖合同书;4、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;5、全民单位转让房产,需提交上级主管部门批准文件;有限责任公司、股份制单位转让房产,需提交董事会决议;有共有人的需提交共有人同意转让的书面证明。6、评估报告书;7、契税完税证明。(三)已购公有住房上市交易过户登记(房改房)1、《房屋所有权证》、国有土地使用证;2、上市交易登记书;3、当事人身份证或其他有效身份证件;4、同住成年人同意上市交易的书面意见;5.原产权单位同意上市交易的书面证明;6、职工家庭住房情况申请表;7、已购公有住房上市出售申请确认表;8、评估报告书
    2023-06-10
    224人看过
  • 用简易办法征收一般纳税人
    简易征收,即简易征税办法,是增值税一般纳税人,因行业的特殊性,无法取得原材料或货物的增值税进项发票;所以按照进销项的方法核算增值税应纳税额后税负过高,因此对特殊的行业采取按照简易征收率征收增值税。一、农产品进项税额计算扣除的方法有哪些农产品进项税额计算扣除的方法:1、购进农产品,取得一般纳税人开具的增值税专用发票或海关进口增值税专用缴款书的,以增值税专用发票或海关进口增值税专用缴款书上注明的增值税额为进项税额;2、按照简易计税方法依照百分之三征收率计算缴纳增值税的小规模纳税人取得增值税用发票的,以增值税专用发票上注明的金额和百分之九扣除率计算进项税额;3、取得农产品销售发票或收购发票的,以农产品销售发票或收购发票上注明的农产品买价和百分之九扣除率计算进项税额;4、纳税人购进用于生产销售或委托受托加工百分之十三率货物的农产品,以农产品买价和百分之十扣除率计算进项税额。二、发票的类型有哪些发票
    2023-03-25
    412人看过
  • 离婚房产未办析产登记怎么交易
    可由双方协商,不能协商的,应向法院起诉离婚,法院判决离婚的标准是夫妻感情是否确已破裂,如达到这一标准的,应会判离。离婚时共同财产、债务一般平分,个人财产、债务归个人。不存在或双方都存在有过错的情况时,离婚时互不赔偿。否则无过错方有权向过错方索赔。离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》规定《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》规定:以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税。对离婚房产分割,如果一方放弃归另一方,则属于将房屋产权无偿赠与配偶不征个人所得税
    2023-04-15
    474人看过
  • 南京不动产统一登记后,如何办理房屋交易?
    根据《城市房地产管理法等有关规定,房屋交易管理是指对房屋转让、抵押、租赁等交易活动以及房地产中介的监督管理。(一)商品房预售许可。房地产开发企业按《城市商品房预售管理办法及相关规定向南京市房地产市场交易管理中心(以下简称:交易中心)申请预售许可,领取《商品房销售许可证。(二)商品房现售备案。房地产开发企业按《商品房销售管理办法及相关规定向南京市房地产市场交易管理中心(以下简称:交易中心)申请现售备案,领取《商品房现售备案证明。(三)商品房预售合同备案。房地产开发企业持商品房预售合同和身份证件等资料,到交易中心办理合同备案手续。(四)商品房现售合同备案。房地产开发企业完成商品房现售备案或房屋初始登记(建筑物所有权首次登记)后,持商品房现售合同以及身份证件等资料,到交易中心办理合同备案手续。(五)存量房转让交易手续。交易双方持转让方的《不动产权证书或一并持《房屋所有权证和《国有土地使用权(或相
    2023-05-29
    292人看过
  • 房屋交易需要交遗产税吗
    目前我国还没有开征遗产税,所以对房屋进行交易的时候,是不需要交纳遗产税的,但需要交纳其他的税费,如契税、个人所得税等。一、继承父母的房产需要交什么费用?怎样收费?如果父母在世,属于财产赠与,过户时按财产赠与的税额缴税。如果父母已过世,属于遗产继承,过户时按遗产继承的税额缴税。中国暂时未有遗产税。但是房产过户视为一次交易,所以要缴税。(1)法定继承不需要缴纳契税,但要税务机关办理减免手续;非法定继承需要缴纳契税,赠予房产的承受人要纳契税,税率各省市在3-5%的范围内确定,各省可能不相同,计税依据为评估价值或税务核定价值。(2)另外要缴纳工本费28元、登记费80元、测绘费等(需要测绘的话)。(3)按照评估价值或税务核定价值的0.05%缴纳印花税。赠予按偶然所得纳20%个人所得税。(4)法定和非法定继承不缴纳个人所得税,因为未规定要缴纳。二、保险受益人法定是什么意思保险受益人法定指的是若是被保人
    2023-04-02
    366人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 房屋交易纳税登记操作方法
      陕西在线咨询 2023-09-13
      1、根据法律规定,不动产登记机构应当自受理登记之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。另外,2019年底前,一般登记、抵押登记业务办理时间力争分别压缩至10个、5个工作日;2020年底前,一般登记、抵押登记业务办理时间力争全部压缩至5个工作日以内。最后,在具体的办理方式上,国家规定加强部门协同,通过信息、流程或人员集成,加快推进不动产登记、交易和缴税一窗受理、并行办理。 2、法
    • 简易办税登记好不好注销
      香港在线咨询 2021-12-13
      公司简单注销流程,先注销工商,再注销税务。1、填写公司注销公告;2、符合条件的,应当在报纸上公布45个工作日;3、无异议,提交申请材料;4、材料通过后,公司将被取消。《税收征收管理法》第十六条规定,从事生产经营的纳税人,税务登记内容发生变更的,应当自工商行政管理机关变更登记之日起30日内或者向工商行政管理机关申请注销登记前,持有关证件向税务机关申报变更或者注销税务登记。
    • 简易税务登记册注销
      重庆在线咨询 2021-10-28
      一、适用税务登记简易注销登记对象:(一)设立注册不到一年,未发生涉税事件的企业。个人工商店(二)定期定额的个人工商店(三)同时满足以下条件的会计征收小规模纳税人1、注册状态为开业.转入.计划建设期间2、未收购收据,未发行收据或申请注销前收购收据,但已按规定支付3、未处理的违法违规记录不存在4、从第一次处理涉税事宜之日起(2016年四大行业营业增加纳税人原为纯地税人的增值税申请生效日期间)或未发行微
    • 简易房要交房产税吗?
      西藏在线咨询 2022-06-13
      需要收房产税。 独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房,税率为0.53倍(含)至4倍的,税率为14倍(含)以上的税率为1.2。 个人房产税税的应纳税额:个人住房房产税应纳税额的计算,公式:应纳税额应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积。 个人房产税的免税面积的计算:纳税人在《暂行办
    • 办理了税务登记证的可以简易注销吗
      辽宁在线咨询 2022-10-29
      3注销条件1、分立解散;2、公司被依法宣告破产、公司章程规定营业期限届满或者其他解散事由出现、公司被依法责令关闭,如果以后不打算再开公司的话,备注。另外如果公司不再去报税,3年内将不再有资格成为公司法人:吊销营业执照即公司注销,事实上无需办理注销手续,因为工商营业执照在每年年检时如果不年检,将会自动注销公司的执照。不过如此做法的前提是,税务局也会停止公司的税务登记证,3年后才可恢复正常、公司因合并