事实婚姻是指没有配偶的男女，没有登记结婚，以夫妻关系同居，群众也认为是夫妻关系的两性结合。事实婚姻的男女应该没有配偶，有配偶就成了事实重婚。事实重婚：前婚未解除，以夫妻名义与他人共同生活，但未办理结婚登记手续。如果双方公开以夫妻名义共同生活，虽然没有办理结婚登记，但也构成了重婚。事实上，婚姻的当事人有婚姻的目的和共同生活的形式。男女双方是否互以配偶相待是事实婚姻与其他非婚两性关系在内容上的重要区别。因为一切违法的性行为都没有婚姻的目的和共同生活的形式。事实上，男女双方都有公开的夫妻身份。也就是说，以夫妻名义同居，被周围的人公认。这就是说，不仅内在具有夫妻生活的全部内容，而且在外在形式上也应该具有社会公认的夫妻身份。这是事实婚姻与其他非婚姻关系在形式上的重要区别。所有非法的性关系和行为都不以夫妻的名义，群众也不会承认为夫妻。

租赁合同的法律效力如何认定

1、合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。

2、房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：

（1）未依法取得房屋所有权证的；

（2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（3）共有房屋未取得共有人同意的；

（4）权属有争议的；

（5）属于违法建筑的；

（6）不符合安全标准的；

（7）已抵押，未经抵押权人同意的；

（8）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；

（9）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

3、房屋租赁合同的内容是否合法。

《民法典》（2021年1月1日生效）第一千零四十九条

要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。

完成结婚登记，即确立婚姻关系。

未办理结婚登记的，应当补办登记。

第一千零五十条

登记结婚后，按照男女双方约定，女方可以成为男方家庭的成员，男方可以成为女方家庭的成员。