公积金贷款额度是多少？账户要有多少钱才能贷40万？-法师兄

公积金贷款额度是多少？账户要有多少钱才能贷40万？

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-13 06:05:44 393 人看过

公积金贷款额度是多少?账户要有多少钱才能贷40万?

公积金贷款之所以可以让大家享受一定的利息优惠，主要是由政府在中间帮忙进行贴息补偿，因此这种贷款方式是属于政府福利措施。继而公积金贷款和商业贷款不同，额度往往是有限制的，并不是大家想贷多少就能贷多少。那公积金贷款额度是多少呢?账户要有多少钱才能贷40万?

根据我国相关法律法规的规定来看，如果大家购买的房屋面料在90平方以下，公积金贷款的额度最高是120万元，如果面积大于90平方或者是购买二套房，贷款的额度最高不超过80万元。但因为各地方的实际经济情况都不同，所以具体落实下来也是不一样的，例如在北上广这些一线城市，往往购买一套房屋的价格就在好几百万元以上，在支付首套房30%的金额后，要申请的贷款额度是远远大于120万的。而对于一些小城市而言，房屋的价格会便宜很多，可能只要贷款几十万就足够了，所以要以当地的公积金管理中心规定为准。

不仅是每个地区的公积金贷款额度不同，而且每个人的公积金贷款额度也不仅相同，因为公积金贷款的最终下款额度会收到很多因素的影响，例如公积金账户余额、公积金缴纳年限、贷款人的收入、贷款年限等等。而且每个地区的公积金贷款要求都不同，部分地区要求用户的公积金账户余额不得为0，否则就会拒绝大家的贷款申请。所以在申请贷款之前，大家最好咨询下当地的公积金管理中心，以免对自己的购房计划带来不必要的影响。如果大家想要贷款40万，首先要确保当地公积金管理中心提供的借款金额高于这个数字，其次是要明确当地的贷款计算方式是何种。正常情况下，在总额度是高于40万的话，只要资质没有太大问题都能顺利下款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

住房公积金
住房公积金余额多少才能贷款

住房公积金能贷款的具体金额，需视情况而定：1、单人申请住房公积金贷款的最高贷款额度是50万元；2、两人或者两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的话，贷款的最高额度是80万元。一、个人住房公积金贷款买房的流程如下：1、初审，由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》；2、评估，申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估；3、审核，申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》；4、办理担保手续，申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续；5、签订借款合同；6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议；7、借款

2023-03-12

162人看过
担保贷款
公积金贷款最多贷多少，贷款额度与什么有关

一、公积金贷款最多贷多少，贷款额度与什么有关（一）贷款金额1、一般一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。2、具体建议到当地的公积金管理中心查询。（二）贷款额度与以下因素有关1、住房公积金贷款政策；2、首付款比例；3、房屋评估价；4、房屋面积；5、公积金账户余额；6、缴存基数；7、缴存时间。二、公积金贷款额度计算1、按照贷款最高限额计算贷款最高限额应该视各地公积金中心规定而定；使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，各地公积金中心也会对贷款最高限额做出约束。2、按照公积金账户余额计算贷款购买首套自有住房的，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的15倍或者20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。3、按照房屋价格计算计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款成数，但具体情况所应用

2023-06-10

129人看过
法律综合知识
公积金贷款买房可以贷款多少钱？贷款限额是多少？

当大家步入社会参加工作时，工作单位都需要按规定会为大家购买五险一金，而这一金指的就是公积金。相信大家都知道公积金贷款买房的话利息会非常低，能够最大程度上减轻房贷带来的压力。那么，公积金贷款买房可以贷款多少钱？贷款限额是多少？你知道吗？下面一起来了解一下吧～公积金贷款买房可以贷款多少钱？一般公积金贷款的总额度一般就是用申请人每个月的缴存额度乘以法定退休年龄的总月数，再加上公积金账户余额的两倍。比如申请人的年龄是30岁，公积金账户余额是1万元，每个月的缴存金额是700元的话，那么大概可以申请到52．2万元的贷款额度。但由于每个每个地区实行的政策不同，可能会有所差异。如果公积金账户有1万元，而之后没有续交公积金的话，那么贷款额度可能会更少，可能最高不会超过40万。要是已婚的话，即可与配偶共同使用公积金贷款，额度可以提升至60万。公积金贷款限额是多少？每个城市都有最高的限额，比如北京地区夫妻和个人

2023-11-26

440人看过
房产抵押
南通公积金贷款需要多少额度吗

很多南通市民都有了住房公积金卡，每月会按时交纳公积金，当市民有购房需求时，就可以通过公积金贷款来帮助自己买房了，那南通公积金贷款额度是多少呢?南通公积金贷款额度是和每月缴纳的钱数有关，缴纳的越多，可贷款额度越高。1、住房公积金缴存80-100元/月(含100元/月)的职工，可贷款额度6万元;2、住房公积金缴存100-150元/月(含150元/月)的职工，可贷款额度8万元;3、住房公积金缴存150-200元/月(含200元/月)的职工，可贷款额度9万元;4、住房公积金缴存200-250元/月(含250元/月)的职工，可贷款额度11万元;5、住房公积金缴存250-300元/月(含300元/月)的职工，可贷款额度12万元;6、住房公积金缴存300-400元/月(含400元/月)的职工，可贷款额度14万元;7、住房公积金缴存400-500元/月(含500元/月)的职工，可贷款额度16万元;8、住房

2023-05-31

205人看过

法律综合知识
公积金贷款能带多少钱呢，公积金贷款可以贷多少次

贷款买房现在越来越普遍，对于很多上班族来说，公积金贷款利率低于普通贷款利率，相对来说比较换算。因此，越来越多上班族会选择公积金贷款买房。那么，公积金贷款能带多少钱呢？公积金贷款可以贷多少次呢？公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。公积金贷款的额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额共三个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。1、按照还贷能力计算住房公积金贷款额度计算公式为：贷款额度＝贷款职工公积金月缴存额／缴存比例×（还贷能力系数）×12个月×实际可贷款年限。2、按照房屋价格计算住房公积金贷款额度计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款比例其中贷款比例。根据购建修房屋的不同类型来确定，购买商品房、经济适用住房、私产住房或其他已取得《房屋所有权证》的房屋，贷款额度不超过所购买住房价款（住房评估价值）的80％；购买危改还迁住房、集资建造住

2023-12-01

154人看过
借款
湖州公积金贷款怎么贷？湖州公积金贷款额度是多少

一、湖州公积金贷款怎么贷(现房贷款)1、贷款申请：借款人及共有人持法定资料向公积金中心提出申请，购买二手房的，买卖双方需在申请贷款前到公积金中心签订《买卖双方付款约定书》;2、贷款受理：中心审查贷款资料，与借款人面谈，并在5个工作日内确认贷款;3、贷款确认：借款人及共有权人到中心签订借款合同，中心出具《贷款承诺书》及《划款告知单》;4、办理权证：借款人持《贷款承诺书》与售房单位结清房款、办理《房屋所有权证》、设定房屋抵押登记，将抵押权证取件单交公积金中心;5、办理划款：借款人在《划款告知单》法定的时间内到中心及银行办理贷款划款手续。6、办理入住：借款人持银行划款凭证到售房单位办理入住手续。二、湖州公积金贷款额度其中单职工缴存家庭最高贷款额度为40万元，双职工缴存家庭最高贷款额度为50万元;新就业大学生和引进人才首次购买普通自住住房享受贷款额度上浮30%优惠的，单职工缴存家庭最高贷款额度不超

2023-05-22

71人看过
住房公积金
组合贷款中公积金及商贷额度是多少

当下，在公积金贷款额度不足以支付房屋尾款的时候，购房者通常会申请组合贷款，那么，在办理组合贷款时，公积金部分及商贷部分的贷款额度应该如何计算呢?第一步：计算公积金贷款额度公积金贷款的利率相比商贷要低不少，所以购房者都希望能贷到更高额度的公积金贷款。目前，各地公积金对于贷款额度的计算方法并不统一。以上海为例，其贷款额度为公积金账户余额的30倍。而北京的计算公式比较复杂，首先计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;然后计算最高可贷款额度：家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。需要明确的是，计算出的最高贷款额若超过公积金贷款上限，则以上限为准。第二步：计算商贷部分额度对于商贷部分，各地的标准比较统一，即商贷额度=n(评估值或网签价中较低的)*贷款成数-公积金贷款额度。

2023-05-05

475人看过
房贷
杭州公积金额度多少可以贷款

杭州公积金额度贷款：职工本人符合贷款申请条件的，最高贷款额度为50万元。职工及其配偶均符合贷款申请条件的，每户最高贷款限额为100万。具体可贷额度依据职工月缴存额、房价、首付比例及个人信用状况等因素综合确定。公积金中心根据市统计局公布的上年杭州市城镇单位在岗职工平均工资标准和当年最低月工资标准确定，每年10月起执行公积金可贷额度限额的相应月缴存额标准。杭州公积金买房贷款额度1．职工本人符合贷款申请条件的，最高贷款额度为50万元。2．具体可贷额度依据职工月缴存额、房价、首付比例及个人信用状况等因素综合确定。3．公积金中心根据市统计局公布的上年杭州市城镇单位在岗职工平均工资标准和当年最低月工资标准确定，每年10月起执行公积金可贷额度限额的相应月缴存额标准。

2023-08-18

186人看过

借款
公积金贷款能贷多少,公积金贷款额度的4种计算方法是什么

怎么计算公积金贷款能贷多少钱1、(个人缴存额/个人缴存比例-400)/对应每万元的还款系数;2、最高可以贷到要购买的房子的评估值的80%;3、一般最高可贷的金额80万，如果做信用评级AA级可以最高92万，AAA级可以最高104万;以上三条同时约束着公积金贷款的贷款最高金额，当三者有差异时，以贷款数额最低的为准。公积金贷款额度的4种计算方法一、按住房公积金账户余额计算1、贷款额度不高于公积金账户余额的20倍限价商品住房或经济适用住房、首套自有住房(账户余额不足2万元的按2万元计算)。2、贷款额度不高于公积金账户余额的10倍贷款购买第二套住房的;购买公有现住房的;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。二、按照房屋本身价格计算按照此种方法计算贷款额度，应该按照房屋价格乘贷款成数的公式计算。1、贷款额度不超过房屋价格的80%商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私

2023-05-09

449人看过
住房公积金
住房公积金能贷多少钱怎么计算？公积金贷款最多能贷多少钱2023？

一、住房公积金贷款最多可以贷多少钱1、一般一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。2、具体建议到当地的公基金管理中心查询。二、住房公积金贷款1、住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。2、大部分城市都法定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，北京市住房公积金贷款额度最高是80万，如果评级评到3A级别的话最高可以到80万*(1+30%)=104万。3、其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;住房公积金贷款额度公式：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和除实际缴存比例乘12(月)乘0.

2023-05-22

166人看过
法律综合知识
1万公积金可以贷款多少？贷款额度是如何计算的？

1万公积金可以贷款多少?公积金贷款并不是简单按照公积金缴纳金额来看的，公积金账户余额作为计算贷款的一部分，如果申请住房公积金贷款，那么贷款额度不得高于职工申请贷款住房公积金账户余额的10倍，如果账户余额不足2万将按2万计算。如果按照最高贷款额度计算来看，贷款最高额度为40万元，和配偶住房公积金一同申请的最高额度可达60万元。贷款年限为多少贷款年限是根据住房类型来看，比如新建商品房贷款年限为30年，二手房的贷款年限为20年。贷款期限和借款人年龄不得超过法定退休年龄，最短申请年限为1年。公积金贷款额度如何计算贷款额度是按照借款人的还款能力来计算的，个人公积金贷款额度计算公式为(每月缴存额法定退休年龄的总月数+公积金账户余额)2，如果1万元的公积金贷款额度，借款人年龄为25，退休年龄为55岁，每月缴存金额为500元，那么个人可贷38万元。即使是用户贷款额度为52万元，最高也只能贷款50万元。当然

2023-04-29

376人看过
住房贷款
东莞公积金贷款首付和贷款额度各是多少

对于很多东莞0后、90后来说，贷款利率低、还款月供少的公积金买房贷款是比较合适的贷款途径。那么2015年东莞公积金贷款首付多少，贷款额度又是多少?根据2015年最新的东莞公积金新政，从6月10日起，首套自住房贷款最低首付款比例为两成，二套房贷款最低首付款比例为三成，个人缴存职工的最高可贷额度由48万元提高至50万元，夫妻双方缴存职工的最高可贷额度由70万元提高至80万元。如何认定首套房?2015年东莞公积金贷款首套房认定标准门槛有所降低。公积金贷款新政规定，在东莞市房屋产权登记部门登记的无住房且首次申请的，认定为首套住房贷款申请，最低首付款比例为20%。如何认定二套房?二套房认定方面，东莞市公积金中心也降低了相关的门槛。公积金贷款新政规定，在东莞市房屋产权登记部门登记有一套住房的、结清首次贷款再次申请的、有一套住房且结清首次贷款的、购买双拼房申请贷款的，认定为二套住房贷款申请，最低首付款比

2023-05-03

422人看过

法律综合知识
公积金贷款额度是多少？影响额度的因素主要有这些！

和商业贷款不同，公积金贷款是有额度限制的，并不是单纯受到购房额度的影响。所以很多小伙伴在公积金贷款额度不够的情况下，只能退而求其次选择申请组合贷款，而这种贷款方式不仅麻烦并且门槛也更高。那公积金贷款额度是多少呢？影响额度的因素主要有这些！根据官方规定来看个人申请公积金贷款最高额度是在40万元以上，有补充公积金的情况下，最高不超过50万。夫妻双方均购买公积金的话，最高是在60万元左右，其中一方有补充公积金，最高不能超过70万元。不过每个地区的实际情况都不同，所以公积金贷款的额度也不同，像部分小城市可能公积金贷款额度最高就只有30万，而一线大城市这相对会高一些，所以要以当地的公积金管理中心的要求为准。申请公积金贷款，还可以根据大家缴纳的公积金账户余额来决定额度。一般这种方式，在购买新房的情况下，贷款额度不得高于大家申请贷款时公积金账户余额的20倍，若是二手房则是15倍。如果是已婚人士，且夫妻双

2023-11-25

261人看过
婚姻状况证明
公积金贷款买房流程是什么及公积金贷款额度是多少

住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。类别住房公积金贷款的类别有：新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。(注意：不是所有的公积金中心都提供以上类别的贷款，请先咨询当地住房公积金管理机构)特点相对于商业住房贷款，住房公积金贷款具有利率较低，还款方式灵活，首付比例低的优点，缺点在于手续繁琐，审批时间长。还款技巧公积

2023-05-04

457人看过