什么情况下业主可以拒交物业费？-法师兄

什么情况下业主可以拒交物业费？

来源：互联网时间： 2023-07-24 11:11:56 93 人看过

1、物业费的收取应从业主收到收楼通知书之日起算，而不应从购房合同写明的交楼日期起算。

如果开发商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝交纳这段时间的物业费；

2、对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝交纳；

3、物业公司提供合同未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交；

4、物业公司擅自提高物业服务收费标准，业主对擅自提高的部分可以拒交；

5、物业公司没有物价管理部门各项审批文件的原件，业主可拒交。

业主拒交物业费物业是否可以断水断电

业主拒交物业费物业不可以断水断电。物业管理区域内，供水、供电、供气、供热单位应当向最终用户收取有关费用。业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。物业公司不是供水、供电的合同当事人，其无权擅自中断对业主供水、供电。

《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

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1、物业费的收取应从业主收到收楼通知书之日起算，而不应从购房合同写明的交楼日期起算。如果开发商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝交纳这段时间的物业费；2、对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝交纳；3、物业公司提供合同未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交；4、物业公司擅自提高物业服务收费标准，业主对擅自提高的部分可以拒交；5、物业公司没有物价管理部门各项审批文件的原件，业主可拒交。一、物业欠费过几年法院不受理物业费属于债务的一种，只要债权人行使催讨权利，而且你欠交物业费是一种持续状态，则物业可随时起诉你。按《民法典》规定，诉讼时效为3年。只要在3年内物业公司向你征讨过，就不会丧失胜诉权。根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费

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物业服务差是不是可以拒交物业费?其实任何事情都有两面性，不是所有的问题都是物业的问题，也不是所有的错误都是业主造成的，业主在拒交物业费之前最好弄清楚，哪些情况是允许拒交费用的?目前有很多人是第一次买房，所以关注的重点往往是价格、学区、交通、配套等，直接与后期居住质量挂钩的物业反而成了可有可无的因素，而往往居住之后会与物业产生各种矛盾，于是各种业主拒交物业费、保安打人等新闻不断上榜。遇到哪些情况物业费可以不交?遇到哪些情况物业费可以不交?其实任何事情都有两面性，不是所有的问题都是物业的问题，也不是所有的错误都是业主造成的，业主在拒交物业费之前最好弄清楚，哪些情况是允许拒交费用的?1、对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳;2、服务质量过差可暂时拒交;3、提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。不住未必全交正常的物业费用缴纳从交钥匙的第二个月开始，收房后从未入住的，经确认，可以按照70

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一、什么情况下可以拒交物业费1、下列情况下可以拒交物业费：（1）对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳；（2）服务质量过差在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量却不合要求的前提下可以拒绝缴纳；（3）提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。2、法律依据：《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。二、物业服务等级标准一级住宅物业保洁服务等级规范划分。小区内生活垃圾封闭式管理，设有垃圾收集箱，生活垃圾每天清运1次；小区公共清洁区域每日清扫1次；保持电梯轿箱清洁卫生；按照有关规定对公共区域进

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