业主撤销权的范围有哪些-法师兄

业主撤销权的范围有哪些

来源：互联网时间： 2023-03-14 08:31:00 300 人看过

业主撤销权的范围：

1、决定的内容直接侵害了业主的合法权益，如剥夺了业主利用公共设施的权利；

2、决定的内容并无违法之处，但作出决定的程序违法或超越法定权限。

一、漏水产生的费用谁承担

房屋公共部位漏水原因主要有三种：

一是房屋本身存在质量问题；

二是业主使用或装修不当；

三是正常使用、老化造成漏水

根据建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条及《住宅质量保证书》的规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年。如房屋在保修期内，开发商应当承担免费维修责任。

如因楼上业主装修或其他不当行为造成的房屋渗水，给业主造成损失的，根据损坏他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。作为侵权方除了停止侵权(如重做防水层)外应承担损害赔偿责任。

在保修期满后，房屋内设施正常使用造成的漏水由业主自行负责维修，由业主自行承担费用。如果漏水造成其他业主损失的，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。属于公共设施造成的漏水由物业管理公司承担维修责任。

二、业主投票明细可以公布吗？

业主投票明细通常不可以公布。小区业委会属于小区居民通过业主大会选举的基层管理组织，街道办没有权利要求筹备组公示投票详细内容，筹备组可以拒绝公示，只需公示最后结果并报备即可。业主大会作出决定应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意通过。

三、建筑物权的规定有什么

建筑物权的规定有：

1、业主有权占有、使用、收益和处分其建筑物的专有部分。业主行使的权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益；

2、业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利，承担义务，不得以放弃权利为由不履行义务；

3、建筑除公共道路外，建筑区划内的道路属于业主共有；

4、建筑区划内的绿地属于业主共有，但属于城市公共绿地或明示属于个人的除外。

法律规定，建筑区划内的其他公共场所、公共设施和物业服务用房属于业主。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

撤销权
撤销权的行使范围、撤销权的行使期限

（一）撤销权行使的范围对原来没有财产担保的债务提供财产担保的，以及对未到期的债务提前清偿的，均可以行使撤销权。（二）可撤销合同中行使撤销权时应遵循如下规则1、行使撤销权的主体要符合法律规定撤销权的目的；2、行使撤销权的客体要合法；3、行使撤销权的方式要适当；4、行使撤销权须在法定期间内行使。（三）撤销权的行使期限行使撤销权的当事人自或者应当撤销事由之日起1年内行使，否则，法律不予保护，可撤销合同仍应为有效合同。债权人行使撤销权、债权人行使撤销权注意事项：1、了解构成撤销的事由2、掌握行使撤销权的方式3、把握行使撤销权的时间一、撤销权的行使期限法条根据《民法典》的规定，合同撤销权的行使期间为1年，其起算点是自知道或者应当知道撤销事由之日起计算。行使撤销权后所引起的法律后果根据《民法典》规定，撤销权人行使合同撤销权后，被撤销的合同自始没有法律约束力，处于无效状态。需要注意的是，合同被撤销后并不

2023-02-24

360人看过
结婚登记
可撤销的婚姻的范围包括哪些

一、可撤销的婚姻的范围包括哪些1、非法限制人身自由、因胁迫、一方隐瞒患有重大疾病而登记的婚姻属于可撤销的婚姻。且一般情况下，撤销婚姻的时间期限为一年，即请求撤销婚姻的，应当自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内提出。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零五十二条因胁迫结婚的，受胁迫的一方可以向人民法院请求撤销婚姻。请求撤销婚姻的，应当自胁迫行为终止之日起一年内提出。被非法限制人身自由的当事人请求撤销婚姻的，应当自恢复人身自由之日起一年内提出。第一千零五十三条一方患有重大疾病的，应当在结婚登记前如实告知另一方；不如实告知的，另一方可以向人民法院请求撤销婚姻。请求撤销婚姻的，应当自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内提出。二、该如何处理可撤销婚姻情形1、根据法律以及司法解释中的规定，受胁迫一方的婚姻关系当事人本人，而且也只能是本人，向法院或者登记机关提出撤销婚姻请求的，应当在登记之日起

2023-04-26

474人看过
扶养
赠与合同中的不可撤销范围有哪些

不可撤销的赠与合同的效力主要特征如下：1.让位于法定撤销权。2.让位于赠与人的穷困抗辩权。赠与人的穷困抗辩权继法定撤销权之后再次限制了公证不可撤销效力的功用，使公证不可撤销效力在效力作用上再次作出让度。一、公证处公证的房子可以要回来吗如果没有正当理由或事先约定。公证处公证完了的房屋不好要回。受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属。（二）对赠与人有扶养义务而不履行。（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。赠与合同的法定撤销，是指赠与合同成立后，在具备法律规定的情形时，撤销权人可以撤销赠与。赠与的法定撤销与任意撤销的不同点在于：第一，撤销赠与须依法律规定的事由；第二，只要具备法定事由，不论赠与合同以何种形式订立以至经过公证证明，不论赠与的财产是否已交付，也不论赠与是否属于社会公益和道德义务性质，享有

2023-02-04

437人看过
撤销权
贷款合同中撤销权的行使范围和主体

债权人的撤销权的主体，是指债务人的行为而使债权受到损害的债权人。如果债权人为多数人，可以共同享有并行使债权人的撤销权，也可由每个债权人独立行使。不过，因债权人的撤销权行使的目的在于保障全体债权人的共同利益，所以，每个债权人行使债权人的撤销权将对全体债权人的利益发生效力。确定债权人的撤销权的主体是否合格，关键在于确定哪些债权适合于保全。一、合同保全措施有哪些合同的保全，是指法律为防止因债务人的财产不当减少或不增加而给债权人的债权带来损害，允许债权人行使撤销权或代位权，以保护其债权。合同保全的两种方法分别是代位权和撤销权，这两种措施都是通过防止债务人的财产不当减少或恢复债务人的财产，从而债权人权益的合法实现。1、代位权是指当债务人怠于行使其对第三方享有的到期债权，而损害债权人的债权时，债权人以自己的名义代位行使债务人对第三人的债权的权利。2、撤销权则是债权人请求人民法院撤销债务人危害其债权行为

2023-04-11

89人看过

探望权
探望权的主体范围具体有哪些

探望权的主体范围有不直接抚养子女的父亲或母亲，探望权是离婚后不直接抚养子女的父亲或母亲一方享有的与未成年子女探望、联系、会面、交往、短期共同生活的权利。行使探望权利的方式、时间由当事人协议；协议不成的，由人民法院判决。一、监护人不想看孩子怎么办监护人不让看孩子的解决方式：1、夫妻双方先协商解决；2、找居住地的居委会或者村委会调解解决；3、没有获得小孩抚养权的一方，直接拿着判决或者调解书，去法院申请执行，实现看望子女的请求。探望权是指离婚后不直接抚养子女的父亲或母亲一方享有的与未成年子女探望、联系、会面、交往、短期共同生活的权利。二、法院如何判子女的探视权探视权是指夫妻双方离婚后，不直接抚养子女的一方按照离婚协议或法院判决，依法享有与未成年子女探望、联系、会面、交往、短期共同生活的权利。行使探权利的方式、时间由当事人协议，协议不成时，由人民法院判决。对于子女不接受探望的，人民法院应做好申请人

2023-06-23

128人看过
业主
业主撤销权纠纷起诉书范本

撤销权之诉起诉状范文原告(第三人)：×××，男/女，××××年××月××日出生，×族，住××省××市××区××路××号。工作单位。联系电话。被告(原生效判决、裁定、调解书双方当事人)：×××，男/女，××××年××月××日出生，×族，住××省××市××区××路××号。工作单位。联系电话。诉讼请求：1、明确的撤销原生效判决、裁定、调解书的全部或部分内容的诉讼请求;事实和理由：证据和证据来源：1、因不能归责于本人的事由未参加诉讼的证据;2、发生法律效力的判决、裁定、调解书的全部或部分内容错误的证据;3、发生法律效力的判决、裁定、调解书损害其民事权益的证据;4、其他证明诉讼请求的证据。此致××××人民法院具状人：×××(签名)××××年××月××日

2023-04-21

280人看过