商品房预售合同的签订需要注意什么-法师兄

商品房预售合同的签订需要注意什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-30 13:44:40 314 人看过

在签署商品房预售合同时，需要关注并慎重考虑诸多重要事项。

首先，我们必须确保开发商具有合法的预售资质，即所需的证书（统称为“五证”）必须完整无缺。

接下来，合同中所包含的有关房屋的基本信息务必要精确无误，例如房子所处的地理位置、建筑面积、户型结构等等。

此外，我们还要在合同中明确规定交房日期及交付标准，以及对于可能出现的违约行为应承担的相应责任。

在涉及到房价与付款方式时，我们更需仔细核对相关条款，包括计价方法、总购房款、支付款项的具体时间和方式等等。

最后，对于小区内的配套设施、物业管理等方面的约定，同样不容忽视。

《城市商品房预售管理办法》第五条

商品房预售应当符合下列条件：

（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

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