如何处理违约不交房租的情况问题-法师兄

如何处理违约不交房租的情况问题

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-07 17:28:21 415 人看过

一、如何处理违约不交房租的情况问题

出租人在承租人拖欠租金的情况下，既可以在要求解除合同、追讨拖欠租金的情况下向承租人追究违约责任，也可以在向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人承担违约责任并继续履行租赁合同。

二、处理违约不交房租的情况维权方法

承租人违约不交房租的情况，出租人可以通过以下方法维权：

1．与承租人协商。

2．向仲裁协议约定的仲裁委员会申请仲裁。

3．向人民法院起诉。

4．向基层调解组织或者双方当事人共同信赖的第三方申请调解。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三条

人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

三、处理违约不交房租的情况违约责任

处理违约不交房租的情况，承租人需要承担的违约责任包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等，按租房合同约定履行。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第一编总则第一章任务、适用范围和基本原则第三条　人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

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