不动产权证分为哪几种-法师兄

不动产权证分为哪几种

来源：互联网时间： 2023-06-20 16:20:29 261 人看过

不动产权证共有情况有两种，一种是按份共有，一种是共同共有。房产共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房产的权利和应承担的义务。根据我国民法的相关法律规定，依据权利和份额划分，共有可分为:“按份共有”和“共同共有”两种。

一、兄妹共同继承的房产能否转让

共同继承的房产当然可以转让，你想问的问题是不是在兄妹共同有继承权的情况下，能否单方转让。共同继承的房屋，该房产的所有权由二人共有，任何一方不能单独处置。

根据《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。因此，对于该房产可以共同处分，或者进行析产后，由所有人单独处分。

二、抚恤金分割立什么案由

理由是该案中，死亡赔偿金的数额明确，但对于死亡赔偿金分割的主体及份额并未明确，应经过庭审进一步确认，在分割前，应属共同共有。

所谓共同共有是指两个以上的人，对全部共有财产不分份额地享有平等的所有权。共同共有的特征为：是以共有关系为存在前提;是不分份额的共有;在共有关系消灭前，共有人不得划分各自对所有权或共有物的份额，共有人对共有物共同享有权利和承担义务。

三、婚前买房两个人的名字

婚前房产证上可以写两个人的名字,这属于共有关系。并且即使普通朋友及任意关系的两人或多人也都可以成为房产证上的共有人。同时,共有关系又分为按份共有和共同共有。办理房产证的时候既可以约定按份共有也可以约定共同共有。贷款的时候也可以以两个人的名义申请。

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