二手房网签后的下一个流程-法师兄

二手房网签后的下一个流程

来源：互联网时间： 2023-04-03 14:30:36 467 人看过

二手房网签一般分为这样几步：第1步：约定合同内容。二手房买卖双方协商合同的相关条款内容；第2步：在线填写买卖合同；第3步：提交合同并打印买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中；第4步：办理转移登记。合同提交后，可自行从网上打印《转移登记申请表》相关当事人进行签字盖章后，当事人持申请表及其它相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。

一、合同编号和备案编号一样吗

合同编号和备案编号一样的。

合同编号就是合同备案号。购房合同在网签时合同编号是自动生成的。网签是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖。

符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。

二、房产证办理的规定一般有什么

房产证办理的规定一般有：

1、新建商品房的房产证一般由开发商统一办理，也由开发商统一发放。开发商办理后，业主可以直接向开发商领取；

2、房地产登记证的具体时间由谁办理，往往在双方签订的房屋买卖合同中有明确的约定；

3、二手房交易房交易，双方需要向房地产所在地登记机构申请房地产登记要提供的信息因地而异。建议当事人在二手房买卖过程中充分沟通税费、杂费等费用承担情况，然后按照登记机关的要求提交过户登记手续。登记机关收到后会给申请人收到收据，申请人可以根据收据在规定时间内到登记机关领取。

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1、第一步是填写相关信息，待买卖双方达成买卖意向后，填写“存量房买卖合同信息表（自行交易）”。之后，他们带着身份证来到房地产交易中心。工作人员将信息表中的相关信息输入网签系统，打印合同第一部分（即1-4项），交买卖双方核实确认；2。窗口工作人员将《现房买卖合同》（合同第一部分上网打印，第二部分打印）和《现房买卖合同信息表（纳税）》，交给买卖双方，现房交易结算资金自行划转的说明、办理过户登记的服务指南、过户登记申请书；买卖双方按原协议填写买卖合同第二部分，并签署或盖章一式四份。经过上述步骤，合同依法生效。第三步是交税和发放房屋所有权证。买卖双方网签后，持《存量房买卖合同（纳税）信息表》等相关资料到地税部门缴税。需要缴纳土地出让金或者土地收益的，应当缴纳。办理过户登记后，应持有关材料按照《办理过户登记服务指南》到权属登记窗口办理过户登记手续。权属登记部门审查合格后，发给房屋产权证。如果父母将自

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一、二手房交易网签后可以撤销吗二手房交易网签后可以撤销。一般情况下，网签撤销需要在双方协商同意之后才能完成。如果协商不成功，想撤销的一方只能到通过法院起诉来解除网签。以下总结了几种可撤销网签的情况：1.错误内容及更改说明；2.买受人变更户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更合同买受人信息的，需要提交户口本、身份证；3.违约纠纷买房者与购房者之间因某方违约而发生纠纷，经法院裁定或判决需要解除合同的，需要提交裁定或判决的有效证明；4.房屋质量有问题购房者所购房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定，需解除合同的，要提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告才可变更合同；5.贷款未获批购房者办理贷款手续未获批准，合同无法继续履行并承担违约责任，需要解除合同的，需要提交不能受理贷款的有效证明；6.意外情况急需资金购房者（或者直系亲属）因患重大疾病急需资金等原因，需要解除合同的，购房者需要提交

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