婚前男方出钱买房写女方名字属于共同财产吗-法师兄

婚前男方出钱买房写女方名字属于共同财产吗

来源：互联网时间： 2023-06-23 15:50:51 196 人看过

婚前男方出钱买房写女方名字不属于共同财产。

一、民法典规定婚前买房，离婚怎么分割

民法典关于婚前买房，离婚时怎么分割的规定主要是：夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后取得房产证的，此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。

二、没领证可以一起买房吗

没领证可以一起买房，只是不是用夫妻关系买房，买的房不属于夫妻共同财产。买的房产属于两个人共有，可以按照买房时双方的出资情况按份共有。为了避免后期的纠纷，最好做一下婚前公证，将各方对房子的出资情况写明，将来房产的归属问题写清楚。否则万一没有结婚成功，后期会很麻烦。

三、房本写单独所有是否为夫妻共同财产

如果该房产婚前由一方独自出资购买，则不属于夫妻共同财产；如果婚后买房写一个人的名字是否属于共同财产，下两种情况：

属于共同财产的：

1、夫妻在婚姻存续期间购买的房屋，如果夫妻双方没有明确约定，房产证上只写一个人的名字，应当认定为夫妻共同财产；

2、父母双方出资购买的房地产产权登记在一方子女名下的，除当事人另有约定外，房地产应当认定为夫妻共同财产。

不属于共同财产的：

1、婚后一方父母出资为子女购买的房地产，产权登记在出资人子女名下的，视为只赠与子女一方，该房地产视为夫妻一方的个人财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

个人债务
婚前按揭买房婚后属于共同财产吗，婚前按揭买房可以加女方名字吗？

一、婚前按揭买房婚后属于共同财产吗婚前按揭买房婚后是否属于共同财产要看，如果夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产权登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。二、婚前按揭买房可以加女方名字吗？婚前按揭买房可以加女方名字。但一般情况下银行和房管局在房屋存在抵押的情况下是不允许变更所有人的。加上你的名字，房子就属于双方的共同财产。如没加名字，不算共同财产，但还贷部分，可以要求对方补偿。房子出售或拆迁后新买的房产有两种情况：1.如果出售时房产证上只有一个人的名字，一般情况下出售所得的价款也还是他的个人财产，用这笔钱买的第二套房子当然也属于这个登记名字的个人财产。不过，如果有证据证明买房子时另一

2023-06-28

212人看过
房产证
男方婚前出资购买房产，女生名字写入房产证

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。法律另有其他规定的，应当依照其规定。婚前以女方名义男方付钱买房婚前以女方名义男方付钱买房不一定属于夫妻共同财产，登记女方名字的，如果女方承认对方出资，且不认为这属于赠与的，则房产由夫妻双方共有，离婚时双方可以自行协商如何分割，协商不成的由法院判决。如果女方不承认对方出资的，则如果男方不能证明自己出资且房子不是赠与女方的，则离婚时该房产归女方所有。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》第二十七条由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

2023-07-15

121人看过
婚前财产
男方出首付写女方名字婚前财产如何分割

男方出首付写女方名字房子归谁分以下情况：1、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的情况，此时极容易被认定为登记方财产；2、未登记方主张该房屋为共同财产时，要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务；二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。婚前财产房产证加女方名字有用吗婚前房产婚后加名，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠

2023-08-14

437人看过
夫妻共同财产
女方出资买房，男方写女方名字，离婚后财产如何划分？

需要分情况而定。若是男方婚前所买的房子，房子的登记只写了女方的名字情况下，离婚后房子归属于女方，因为房子可视为男方对女方的房产赠送，属于女方的个人财产。婚后男方若购买的，只写女方的名字，房子属于夫妻双方的共同财产，均等分配。婚前男方出钱买房写女方名字离婚一般归女方，因为房产证上登记的是谁的名字房子的所有权就归所有；但是如果男方如果能有证据证明房子是自己在婚前出资购买的，可以向人民法院起诉主张所有权。婚后男方出资买房，有女方的财产权吗关于离婚父母买房这个问题，首付款可以认定为只赠与出资父母的子女，离婚房产分割时，房产应认定夫妻共同财产。配合具体法律规定来适用进行分割，如果有特殊复杂的情况应交给相关部门来认定，待相关答复明确后实施该方案。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则

2023-07-13

478人看过

夫妻共同财产
婚前男方买车写女方名字女方有责任吗？

1、如果是用婚后收入买的车子，即使登记在一方的名下，也属于夫妻共同财产；2、如果是用婚前的积蓄购买的车辆，且登记在自己的名下，则属于个人财产；3、如果是用婚前积蓄购买的车辆，登记在配偶的名下，则属于共同财产。一、婚前购房怎么认定房产的权属1、婚前个人全款买房，结婚后才领取房产证。这种婚前个人买房，婚后领取房产证的行为是由个人在婚前独立购买该房产的，视为是婚前的个人财产，属于个人所有，但如果是在婚姻关系存续期间，对与房屋进行修缮、扩建的，扩建的部分属于夫妻共同财产，离婚时，取得所有权的一方需要对另外一方进行补偿。2、婚前夫妻双方购买的房屋的，房产证上只有一方的名字婚前夫妻双方共同支付房产，完成购房手续的，属于夫妻共同财产，即使房产证上只登记了一方的名字的，也是属于夫妻共同财产，另外一方可以在房产证上追加名字，也可在离婚时房子归属于登记的一方所有，另外一方可获得对应房价一半的补偿。3、婚前个人

2023-06-26

427人看过
婚前购房
婚前买房名字是女方的男方出钱怎么算

一、婚前买房名字是女方的男方出钱怎么算婚前买房名字是女方的男方出钱的算法如下：1.婚前男方出钱购买的房子登记女方名字的，如果女方承认对方出资，且不认为这属于赠与的，则房产由夫妻双方共有，离婚时双方可以自行协商如何分割，协商不成的由法院判决。2.如果女方不承认对方出资的，则如果男方不能证明自己出资且房子不是赠与女方的，则离婚时该房产归女方所有。二、婚前买房如何公证婚前买房子的公证手续：1.当事人亲自向不动产所在地的公证处提出申请；2.公证员受理公证申请后，就申请的内容进行审查；3.当事人配合公证员做完公证接谈笔录，并在笔录上签字确认。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定三、婚前购房婚后共同还贷部分的增值怎么算1.第一种计算方式为：对应增值部分=夫妻共同还贷部分÷房屋总价款(房屋购买价格贷款总利息)×离婚

2023-06-15

186人看过
保证
男方婚前买房没加女方名字如何保证房子为共同财产

一方婚前购买的房屋，仅登记一方名字的，法院一般会将房屋判决给男方。房屋物权以登记为准，女方想要获得房屋所有权的，可以采取以下措施：1、在房产证上加名；2、拟定房屋赠与协议并公证等。一、婚前只有首付款还完离婚时怎么分婚前贷款购买的房屋，如果是由双方共同出资购买，离婚时可以协议决定房屋归属问题，协商不成的可以由法院判决，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果是婚姻一方贷款购买的房屋，离婚时也先应由双方协议处理，协议不成由法院判决的，法院可以将房屋判决归该房屋登记一方所有，剩余的贷款也归该方属于其个人债务，对于婚后共同还贷和房屋增值部分，由获得房屋的一方对另一方进行补偿。二、结婚后的房产证是自己所有吗(一)一方婚前支付了全部房款，并取得了产权证此种情况下法律关系比较简单，据相关法律的规定，该房产属于婚前个人财产，离婚时房屋增值部分及亏损属于房屋产权人，如另一方有参与该房子的装修等

2023-02-28

454人看过
夫妻共同财产
男方婚前买房，婚后加女方名字是否具有共同财产性质？

男方婚前买的房婚后加女方名字，该房子属于夫妻共同财产。男方在婚内对房产进行了处分，加女方名字，实质上是婚内的房产赠与行为，并且完成了登记手续，已经产生物权变动的效果，该房子已经属于夫妻共同财产。一般夫妻共同财产包括夫妻任一方在婚姻存续期间取得的以下收益：1、工资、奖金；2、生产、经营的收益；3、知识产权的收益；4、继承或赠与所得的财产；5、其他应当归共同所有的财产。男方婚前买房婚后加女方名字，房屋是归谁1、男方婚前买房婚后加女方名字，房屋归夫妻共同所有。婚前男方支付首付款及按揭还款，婚后加女方名字，支付的按揭部分属于夫妻共同财产；婚前男方全款买房，婚后加女方名字，原则上产权比例各占百分之五十。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；

2023-07-20

202人看过

夫妻共同财产
婚前只写女方名字婚后男方还贷款,房子属于谁

一、婚前只写女方名字婚后男方还贷款,房子属于谁一方在婚前取得产权的房产，不管有没有支付全部购房款，房产都归产权方所有。婚后共同财产支付部分购房款的属于夫妻共同财产，在离婚分割房产时，可以要求获得房产的一方对另一方给予补偿。如果房产证上增加了男方的名字，则属于夫妻共同财产。法律依据：《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。二、离婚后房子分割办法都有哪些?1、夫妻双方其中一方

2023-03-26

231人看过
夫妻共同财产
结婚后男方买房属于女方财产吗？

婚后女方买房不属于个人财产，属于共同财产。一、结婚前买的房子能算夫妻共同财产吗？男女结婚后买的房子要根据具体情况判断是否属于夫妻共同财产：1、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产；2、婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割；3、双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子产权属于父母，不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额；4、婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有，对房屋产权的分割，原则上应当均分，属于共同财产。二、婚后买房一方出钱是否属于共同财产婚后买房一方出钱是否属于共同财产视情况而定：1、如果父母在子女婚后全款出资买房，登记在自己子女名下，认定为夫妻一方的个人财产；2、如果双方父母出资购房，登记在夫妻二人名下，则属于夫妻共同财产；3、婚后一方用其个人财产购买的房产，且登记自己名下，属

2023-02-23

496人看过
夫妻共同财产
男方婚前买房属于共同财产吗,哪些为夫妻的共同财产

一、男方婚前买房属于共同财产吗男方婚前买房婚后共同还贷是不属于夫妻共同财产的。夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产权登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。二、哪些为夫妻的共同财产(1)工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴；(2)生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续

2023-06-24

286人看过
房产证
男方离婚房产证写女方的名字要钱吗?

夫妻离婚房产证上去掉一个人的名字是不动产的变更程序，房产注销另一个人名字，有两种方法，一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。两者都要缴纳房产证登记费和房产过户手续费，但相比较后者需要缴纳的费用更多。一、同一个人名字买房合同能变更两个人吗房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。一般情况下，过户办理需要携带的材料有：双方身份证及复印件、初时办理房产时的相关材料，出让人婚姻状况证明。无论是赠与，还是买卖方式，双方必须在场或有委托人在场。二、房屋买卖过户流程是怎样的房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获

2023-06-23

319人看过

婚前财产
父母婚前财产写女方名字是否属于夫妻财产？

如果女方父母的遗产是婚后女方继承的，则一般是属于夫妻共同财产的。除非女方的父母明确表示遗产只可以由女方继承的，此时遗产不属于夫妻共同财产，属于女方的个人财产。如果女方父母的遗产是婚前继承的，则该遗产不属于夫妻共同财产，是女方的个人财产。父母过户给已婚子女属于夫妻共同财产吗要看情况确定。父母名下的房产过户给已婚子女，如果父母有明确表示或书面协议，注明是赠与父母这一方子女个人的房产，那么办理完毕住房过户手续，该住房属于父母赠与这一方子女的个人财产。父母没有任何表示和书面协议的，该住房过户完毕属于小夫妻婚后取得共有财产。夫妻关系存续期间取得的财产属于夫妻共同财产，离婚时应当均等分割。但另有约定的除外。如果当时过户给子女没有明确约定是给某一个人的话，属于夫妻共同财产。要看过户的手续而定，如果走的买卖那么就属于夫妻共同购买。如果是赠与，没有强调是赠与给个人就属于夫妻共同财产。一般情况下，夫妻双方都对

2023-07-03

240人看过
结婚登记
男方婚前买房可以写女方姓名吗,男方婚前买房写女方姓名要注意什么

男方婚前买房可以写女方姓名吗：第一种情况，全款买房若男方在婚前买房的付款方式选择的是全款支付，而且男方出于个人意愿想要在房产证上写上女方的姓名，那么房产证便可以署上女方的名字。因为全款买房之后，男方可享有对该房产的支配权，是否署女方姓名可凭自己决定。第二种情况，按揭买房若男方在婚前买房的付款方式使用的是按揭贷款，那么无论男方的个人意愿如何，房产证上都不可以署上女方的姓名。如果男方执意将女方姓名写到房产证上，那就只能选择提前还清贷款，然后办理房产证姓名变更。男方婚前买房写女方姓名要注意什么：男方自己在婚前购买了一套房子，若想将女方的姓名写在房产证上的话，还需注意以下几个问题。1、确认双方有购房资格买房需要符合一定的条件，不同的城市对购房者的要求不同。比如，上海要求购房者连续缴纳五年社保才可购房，深圳则要求购房者连续缴纳三年社保才可购房。所以，就算男方想要将女方的名字写入房产证中，前提也必须是

2023-06-01

262人看过