违章搭建和违法建筑的区别-法师兄

违章搭建和违法建筑的区别

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-12 03:24:41 370 人看过

一、违章搭建和违法建筑的区别

违章搭建和违法建筑的区别如下：

1．范围不同：

违法建筑的范围窄，仅指违反法律、行政法规的规定所建造的建筑物。

违章建筑的范围较宽，指违反法律、法规和规章的规定所建造的建筑物。《国有土地上房屋征收与补偿条例》使用了“违法建筑”，显然将违法建筑认定为狭义的违章建筑。

2．违反法律法规不同：

违章建筑：违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。

违法建筑：违反《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》等待。

二、违章建筑有几种处理办法

违章建筑有以下三种处理办法：

1．罚款。对于违法建设当事人所建的违法建筑可以采取改正措施消除对规划实施的影响的，处建设工程造价5％以上10％以下的罚款。

2．限期拆除。违法建设当事人所建的违法建筑，无法采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期拆除。

3．没收。“没收”这一处罚方法的适用，其实体要件和程序要件与强制拆除基本相同。

三、违章建筑如何认定

有下列情形之一的认定为违章建筑：

1．占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；

2．不按批准的设计图纸施工的建筑；

3．擅自改建、加建的建筑；

4．农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑；特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑；

5．农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑；

6．擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；

7．逾期未拆除的临时建筑；

8．违反法律、法规有关规定的其他建筑。

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