合同解除权的行使程序如何操作？-法师兄

合同解除权的行使程序如何操作？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-15 20:13:44 200 人看过

行使合同解除权的前提是出现合同约定的解除合同的情形，或者出现法律规定的解除合同的情形。如果不存在上述情况一方无故解除合同的，应当承担相应的违约责任。一方行使解除权的，应当通知对方，并承担无故解除合同的后果：赔偿对方的损失或者承担相应其他违约责任等。

合同解除权应该如何行使

合同的乙方依据法定解除权解除合同的，应当及时通知对方，通知到达对方时合同解除。通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除的，要等条件和期限成就才解除。无论是解除权一方还是被解除一方，均可以向法院或仲裁机构要求确定解除行为的效力。也可以直接提起诉讼或仲裁。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不可抗力相关文章

不可抗力
合同的法定解除权如何使用，法定解除权的行使情形

一、合同的法定解除权如何使用使用合同的法定解除权的方式：解除权的行使采用通知的方式，口头和书面通知均可。解除权属于形成权，解除通知到达对方当事人时，发生合同解除的效果，无需对方当事人的同意，法律规定解除合同应当办理批准、登记手续的，依法办理批准、登记手续后，方才发生合同解除的效果。二、法定解除权的行使情形法定解除权的行使情形有：1.因不可抗力不能实现合同目的的。不可抗力是指不能预见、不能避免、不能克服的客观现象。不可抗力事件的发生，只有其致使合同目的完全不能实现时，则任何一方当事人均享有合同解除权。2.因拒绝履行主要债务不能实现合同目的的。这是指在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。对于这种情况，另一方可不进行履行催告，径直行使解除权。3.因迟延履行主要债务致使不能实现合同目的的。债务人无正当理由，若对于未约定履行期限，在债权人催告后仍未履行的，债权人便

2023-06-26

484人看过
法律综合知识
合同约定下如何行使解除权

一、合同约定下如何行使解除权合同解除权如下：1．当事人双方协商一致的，可以解除合同；2．当事人可以约定一方可以解除合同的事由，当解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同；3．符合法定情形的，当事人也可以解除合同。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。二、解除合同的解决措施什么合同解除后

2023-07-15

242人看过
不可抗力
公司在履行合同过程中如何行使解除权？

一、当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成立时，解除权人可以解除合同。二、有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。三、法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。四、当事人一方依照本法上述规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的

2023-06-09

102人看过
附条件合同
解除附条件合同具体如何操作？

解除附条件的合同应当当事人双方协商一致。我国相关法律规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。一、合同没有到期生意维持不下去依据我国相关法律的规定，进行房屋租赁时，租赁双方是可以签订房屋租赁合同的，而房屋是可以依法进行转让的。也可通过双方协商，如果符合了法定情况，就能够单方解除租房合同。事实上，当租赁双方依法签订租赁合同后，都应该遵守合同约定，如约履行合同，不得擅自变更为解除合同。否则，不但要赔偿守约方的损失，守约方还可以要求继续履行合同。但是，租赁合同要是出现法定可以解除的情形的，租赁双方可以提前解除租赁合同：1、当事人协商一致，可以解除合同。租赁双方可以租赁合同中约定一方解除合同的条件。当解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。又或者，一方有解除租赁合同意愿，可以与对方协商解除合同，只要双方协商一致的，就可以解

2023-06-20

382人看过

拆迁安置
租房合同单方面解除如何操作

单方面解除租房协议的方法是：因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以单方面解除合同。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。一、出租人的义务1、将租赁物移交承租人使用、收益。出租人应当按照约定将租赁物交付承租人使用、收益，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。租赁物危及承租人的安全或者健康的，承租人可随时解除合同。因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。2、维修义务。出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在

2023-03-11

53人看过
不可抗力
行使合同解除权的条件以及合同解除权行使期限

一、行使合同解除权的条件合同解除权的行使条件分为法定解除的条件与约定解除的条件。约定解除的额，自约定时间或者约定事由发生时合同解除；法定解除的，如果因不可抗力不能实现合同目的、因迟延履行或有其他违约情形不能实现合同目的等，当事人可以行使法定解除权。二、合同解除权行使期限合同解除权行使期限有：1.按照法律规定或者当事人约定的解除权的行使期限行使。法律规定或者当事人约定解除权行使期限的，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。2.在对方当事人催告后的合理期限内行使。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限的，非受不可抗力影响的当事人或者违约一方当事人为明确自己义务是否还需要履行，可以催告享有解除权的当事人行使解除权，享有解除权的当事人超过合理期限不行使解除权的，解除权消灭，合同关系仍然存在，当事人仍要按照合同约定履行义务。所谓催告后的合理期限，根据个案的不同情况确定，作为享有解除权的当事人应本

2023-06-26

104人看过
解除劳动合同
解除劳动合同证明的操作流程

解除劳动合同证明书兹有本单位职工＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，性别＿＿＿＿＿，年龄＿＿＿＿＿，住址＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。劳动合同期限为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日（或无固定期限、以完成一定的工作为期限）因＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，根据《劳动法》第＿＿＿＿＿条第＿＿＿＿＿款第＿＿＿＿＿项规定，本单位解除该职工的劳动合同。特此证明。（用人单位盖章）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日要求单位开具解除劳动合同证明书时的注意事项1、会涉及到领取失业救济金的问题，所以解除合同证明书一定要标明是对合同终止或者公司提出解除。2、根据《劳动合同法》第五十条用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五

2023-07-05

414人看过
仲裁机构
建设施工合同解除的操作流程

建筑施工合同可以在一方与另一方协商一致的情况下进行解除，也可以在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达解约通知，通知到达对方时依法解除建筑施工合同。一、合同签订后一方违约如何处理依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。那么在合同签订后一方违约，另一方则有权作出如下处理：（1）有权要求对方继续履行合同，并承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。（2）当对方的违约行为致使合同目的不能实现时，也即出现根本性违约时，可以要求解除合同，但应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。（3）合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。二、（一般合同）单方解除合同的效力有多长当事人一方行使解除合同

2023-03-24

425人看过

土地使用权
土地使用权出让的操作程序

土地使用权出让经依法审查并获得批准后，即可进入操作程序。其操作必须严格依下列法定程度进行：(1)出让方采取协议、招标或拍卖方式确立受让方。(2)由出让方与受让方签订土地使用权出让合同，随后由受让方按合同约定交纳土地使用权出让金。(3)出让方向受让方颁发《国有土地使用权》证。至此，国有土地使用权出让受让关系正式成立。文章源自于网络，具体去相关部门咨询。一、土地使用权的审批的程序是什么？依照有关规定，土地使用权出让应经过下列审批程序：(1)确立房地产开发用地控制指标。房地产开发用地控制指标是指省级以上人民政府根据国民经济和社会发展需要以及房地产业发展对土地的需求，在保证土地供需平衡基础上提出的房地产开发用地计划控制指标。一般包括国家级控制指标和省级控制指标两个层次，又分为长期、中期和年度控制指标三种。(2)制定年度出让土地使用权总面积方案。年度出让土地使用权总面积方案是指市、县人民政府根据省级

2023-03-23

451人看过
法律综合知识
三方合同解除劳务派遣合同如何操作

一、三方合同解除劳务派遣合同如何操作三方合同解除劳务派遣合同的操作如下：1．被派遣劳动者可以通过与劳务派遣单位协商一致。2．用人单位存在《劳动合同法》第三十八条情形之一时，单方面解除劳动合同。3．用工单位可以以劳动者存在过失性辞退和非过失性辞退情形为由，退回劳务派遣单位，由劳务派遣单位解除劳动合同。《劳动合同法》第三十七条劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。第三十六条用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。第三十五条用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同，应当采用书面形式。变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。二、劳务派遣合同与劳动合同有何不同劳务派遣合同与劳动合同的区别在于：1．合同性质不同。雇佣合同是受雇人为雇佣人提供服务的合同；劳动合同是用人单位与劳动者之间确定劳动

2023-10-30

493人看过
不可抗力
合同效力期间如何行使解除权？

合同的当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，对方当事人享有合同解除权。合同当事人均可采用通知的方式解除合同，解除的通知到达对方当事人的，发生合同解除的效果，无需对方当事人的同意。一、民法解除合同的主体是谁解除合同的主体是合同当事人。根据法律规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。二、买到小产权的房

2023-03-05

175人看过
法律综合知识
解除房屋租赁合同应该如何操作

关于房屋租赁合同解除途径之涉及其通知解除、仲裁解除以及诉讼解除等诸多方面的问题，都应遵循我国现行有效的法律法规——《中华人民共和国民法典》中的相关规定。具体来说，若当事人任何一方在依法享有解除权的前提下提出了请求，均应当尽到通知对方的义务。而在通知一经送到对方过后，合同即刻结束其效力。此外，如果通知中含有如“若在某特定时间期限内被告未能履行债务合同将会自动终止”此类条款，且在此期限内被告仍未履行债务，那么在该限定日期届满之时，合同也同样会宣告解除。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的

2024-08-13

90人看过

商品房买卖合同
商品房买卖合同解除后如何操作？

可以与开发商解除商品房买卖合同的情形：一、出卖人故意隐瞒所受房屋已经抵押的事实，将房屋出售给买受人的；二、房屋主体质量不合格的；三、由于出卖人的原因导致买受人无法按期办理房屋所有权登记的；等等。解除商品房买卖合同怎么赔偿因出卖人的过错导致商品房买卖合同被解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息，赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。因此，从立法上看，我国已经确认了商品房买卖合同的解除与损害赔偿请求权能并行而非相悖的制度。但，具体到司法实践中，大部分法院都只支持部分损失，很少有全部损失都支持的。如何确定房屋的差价损失呢？一般在法院都是首先主持调解，调解不成申请鉴定按照鉴定价格判决。商品房买卖合同的解除也就是退房，可是退房不是想退就能退的，必须符合一定的条件，此时要么是符合法律规定的条件，要不就是符合双方约定的条件。当签订了房屋买卖合同之后，还需要到房管局办理登记备案

2023-07-20

485人看过
法律综合知识
医疗纠纷的行政调解程序是如何操作的

一、医疗纠纷的行政调解程序是如何操作的1．向卫生行政部门提出调解申请；2．卫生行政部门收到申请十日内进行审查，决定是否受理；3．卫生行政部门受理后，必要时可以进行医疗技术鉴定；4．依据鉴定结果，作出行政处理决定，进行赔偿调解。二、如何确定医疗纠纷的管辖地区确定医疗纠纷的管辖地的方式是可以由侵权行为地人民法院管辖、也可以由被告住所地人民法院管辖。遇到医疗纠纷时应该的解决办法是双方当事人协商解决、申请人民调解等。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十二条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。三、如何在医疗纠纷中获取证据1．发生医疗纠纷时，患者首先要有收集证据的意识，应向医院要求将病历资料

2023-08-13

289人看过