首套房证明去哪儿开，开首套房证明注意事项有哪些-法师兄

首套房证明去哪儿开，开首套房证明注意事项有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-25 17:43:38 416 人看过

首套房证明在哪里开？

因为只有房管局才能够查看产权登记档案，所以第一次购房证明需要到房管局产权登记部门开具，大家应该与房产交易中心区分，房产交易中心是办理房屋交易过户的。

开具首套房证明需要携带相关材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。

开首套房证明流程

1．预约

预约时需要携带以下材料：

本人身份证原件、复印件

查询应该以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》）；

2、查询

查询时需携带以下材料：

（1）身份证：身份证原件以及复印件

（2）户口簿：主页和本人页的原件、复印件一份

（3）集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份；

（4）结婚证的原件、复印件一份；

（5）单身（丧偶、离婚、未婚）需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。

查询应该以家庭为单位，夫妻之间可以代办，但是其他人不可以代办，夫妻双方只需一人就可以办理。

3．在查询后进行缴费盖章即可办好。

首套房

开首套房证明注意事项

1．如果属于农村户口，那么首套房证明也要开具农村户口；

2、首套房证明必须由县级以上的房管局来开具证明，如果是农村户口也可以在村委会开，然后到镇上相关部门盖章，最后还需要到县里进行盖章；

3、开具的首套房证明的上面要有所在地的房管部门的组织机构代码，还应该有为您办理首套房证明人的联系电话，然后由接收部门打电话进行核对；

首套房证明格式

证明：

经查阅电子档案，年月日至年月日，xxx（身份证号码：＊＊＊……＊＊＊），现未在我局进行其他房屋产权登记。

特此证明

盖章

xx房产管理局

年月日

有些情况下购房是有优惠的，所以，需要的朋友一定要注意。

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需要开首套房证明时，需要带上有关的材料，到地区的产权市场管理处的产权产籍的档案馆进行办理，办理时分为四个步骤预约、查询、缴费、盖章。1、预约：带上本人身份证原件及复印件。到地区的产权市场管理处的产权产籍的档案馆进行预约。2、查询：查询的时候以家庭为单位，满18周岁以上到70周岁以下的一定要本人到场不允许代办，如果一定要代办时就要有委托公证书，家庭办理时夫妻之间可代办他人不允许代办。要带上的材料有身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、集体户的要开户籍证明原件及复印件、结婚证原件及复印件、单身（未婚、离婚、丧偶）需要民政局出具单身证明原件及复印件。3、查询之后按要求进行缴费。4、缴纳完费用后，盖章后办好了。注意事项：1、在开具首套房中证明的时候一定要到县级以上的房管局。户口是农村的就要到村委会开，在到镇上盖章然后到县里盖章就可以了。2、开具的首套房证明上还需要有当地房管局的组织机构代码以及经

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市民开具首套房证明需要携带相关材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。预约号时需携带以下材料：1、本人(夫妻之间谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约;查询以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》);2、本人身份证原件以及身份证复印件一份。办理预约号的时间是工作日的8：30到11：30，14：30到17：00。查询时需携带以下材料：1、身份证：男方(含单身)原件、复印件一份，女方(含单身)原件、复印件一份;2、户口簿：男方(含单身)主页和本人页的原件、复印件一份，女方(含单身)主页和本人页原件、复印件一份;3、集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;4、结婚证的原件、复印件一份;5、单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。

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在限购令的政策下，不是当地人要购买房子需要开具无房证明。而有些人为得到首套房价的契约优惠。如果你是首套房购买，你缴纳契税减半，按照面积征收。90平以下百分之一。如果你不是首套房购买，契税征收全额契税，不看面积，一律百分之三到百分之四。一、首套房的证明在哪里开需要什么材料市民想要开具首套房证明，需要携带相关的证明材料到产权市场管理处的产权产籍档案馆进行办理个人首套房证明。全部办理的流程需要经过领预约号、查询信息、缴清费用、加盖印章这四个步骤。办理时需要携带以下材料：1、持本人的身份证原件及身份证的复印件一份可办理预约（办理预约号的工作时间是工作日的上午8点30分到11点30分，下午14点30分到17点）。2、本人的户口簿，办理个人的证明时只需要自己的户口簿原件还有复印件，如果是已婚的双方则需要男方的主页以及本人页的原件、复印件一份，女方的也是需要主页还有本人页的原件、复印件一份。3、集体户口

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1、购买首套房还需要开无房证明的。无房证明的有效期限自开具之日起一个月，过期作废的。2、开无房证明的时候，需要贷款人本人携带夫妻双方的身份证、户口本(未满18周岁的子女的户口单页)去房管局开具就可以，需要15元的手续费。3、要去自己户口所在地房管局(所)开，要拿自己的证件(如户口本，结婚证，身份证等和自己相关的)，部分地方还要村子里出证明盖章。网上可以搜索房管局电话，最好先咨询下所需的证件和材料及房管局在什么位置，

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市民开具首套房证明需要携带相关材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。预约号时需携带以下材料：1、本人(夫妻之间谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约;查询以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》);2、本人身份证原件以及身份证复印件一份。办理预约号的时间是工作日的8：30到11：30，14：30到17：00。查询时需携带以下材料：1、身份证：男方(含单身)原件、复印件一份，女方(含单身)原件、复印件一份;2、户口簿：男方(含单身)主页和本人页的原件、复印件一份，女方(含单身)主页和本人页原件、复印件一份;3、集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;4、结婚证的原件、复印件一份;5、单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。

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问：我一套90平米以下首套普通商品房就要交房，房产证是委托开发商代办估计明年6月才能拿到。现在政策说可以减0.5%的税。请问，一、我是11月1日前签定的预售合同能否享受优惠;二、我是到户口所在区交易中心办证明还是去新房所在区交易中心办证明;三、请列出所有要携带的证件材料。答：一、契税是按照缴纳日期为准的，不是以签订合同日期为准。你的这种情况只要符合第一次购房、90平米及以下的普通住宅，就可交1%的契税了。二、首套购房证明是到房屋所在地的区交易中心开具的，不是户口所在地。三、到区房地产交易中心开具证明时，所需材料如下：购房发票、购房合同(预售合同)、户口簿、身份证等原件及申请的当事人本人到场。在交易中心受理当日起，7日后再到交易中心领取首套购房证明。凭首套购房证明，至契税窗口办理缴纳1%税率的手续。

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