施工合同的含义及无效情形-法师兄

施工合同的含义及无效情形

来源：互联网时间： 2023-05-03 10:41:06 58 人看过

一、施工合同的含义

施工合同的含义是指发包方（建设单位）和承包方（施工人）为完成商定的施工工程，明确相互权利义务而签订的协议。

依照施工合同，施工单位应完成建设单位交给的施工任务，建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。

建设工程施工合同是承包人进行工程建设施工，发包人支付价款的合同，是建设工程的主要合同，同时也是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。

施工合同的当事人是发包方和承包方，双方是平等的民事主体。

二、施工合同的无效情形

施工合同的无效情形如下:

1.承包人未取得施工企业资质。

2.承包人超越资质等级。

3.没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的签订施工合同。

4.建设工程必须进行招标而未招标。

5.建设工程中标无效的而签订的施工合同。

6.承包人转包签订的施工合同无效。

7.承包人违法分包签订的合同无效。

8.未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等行政审批手续的工程，施工合同无效。

9.中标合同约定工程价款低于成本价的合同无效。

三、施工合同需要备案吗

施工合同需要备案。

施工合同备案方法包括：承包人登陆政府门户网站，在建设工程合同备案管理信息系统进行合同备案网上申报，在对应的合同备案表中填写信息打印；办理备案手续。合同当事人携带相关资料到合同备案管理机构办理合同备案手续。备案机构审核合同当事人提供的合同备案资料，符合要求的，加盖合同备案专用章。

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