廉租房相关法律规定-法师兄

廉租房相关法律规定

来源：互联网时间： 2023-04-05 17:42:35 236 人看过

《廉租住房保障办法》第二十四条

已领取租赁住房补贴或者配租廉租住房的城市低收入住房困难家庭，应当按年度向所在地街道办事处或者镇人民政府如实申报家庭人口、收入及住房等变动情况。

街道办事处或者镇人民政府可以对申报情况进行核实、张榜公布，并将申报情况及核实结果报建设(住房保障)主管部门。

建设(住房保障)主管部门应当根据城市低收入住房困难家庭人口、收入、住房等变化情况，调整租赁住房补贴额度或实物配租面积、租金等;对不再符合规定条件的，应当停止发放租赁住房补贴，或者由承租人按照合同约定退回廉租住房。

《廉租住房保障办法》第二十五条

城市低收入住房困难家庭不得将所承租的廉租住房转借、转租或者改变用途。

城市低收入住房困难家庭违反前款规定或者有下列行为之一的，应当按照合同约定退回廉租住房：

(一)无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住的;

(二)无正当理由累计6个月以上未交纳廉租住房租金的。

《廉租住房保障办法》第二十六条

城市低收入住房困难家庭未按照合同约定退回廉租住房的，建设(住房保障)主管部门应当责令其限期退回;逾期未退回的，可以按照合同约定，采取调整租金等方式处理。

城市低收入住房困难家庭拒绝接受前款规定的处理方式的，由建设(住房保障)主管部门或者具体实施机构依照有关法律法规规定处理。

一、廉租房是否有期限

根据相关法律规定，一般情况下廉租住房租赁期限为一年，不过有些地区的规定也是不一样的，因此各地廉租房租住年限会有差异。但是，当租期到期后，满足续租条件的是可以续租的。根据规定，已配租廉租住房的家庭，须在租赁期满前一个月内向房屋所在地住房保障部门如实申报家庭人口、住房状况和上年度家庭收入情况，由区住房保障部门和民政部门共同对其申报情况进行核实。经审核，符合条件的，重新签订租赁合同;不符合条件的，必须在核定之日起30日内退出房屋，拒不退出的，由产权单位向人民法院提起诉讼，强制退房。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多廉租房相关文章

房屋转租
出租房屋转租违约是否有相关的法律规定

出租房屋转租有相关的法律规定。根据《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。一、转租可以拿回押金吗转租一般不可以拿回押金，但是可以向第三人收取押金。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。根据2021年施行的《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《民法典》第七百二十条规定，在租赁期限内因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但

2023-04-11

118人看过
定金
民法典租房定金是交房屋中介吗,相关法律规定

一、民法典租房定金是交房屋中介吗民法典规定，房屋定金一般是交给出租人的，并不是交给房屋中介，房屋中介只是起到撮合签订合同的作用。二、相关法律规定《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第九百六十一条【中介合同定义】中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

2023-06-17

193人看过
廉租房
望京廉租房如何申请，相关的法律流程有哪些

廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。以廉租房政策推广较好的上海为例，2003年4月，廉租住房的认定标准由人均居住面积在5平方米以下提高到人均6平方米以下。2003年12月，认定标准再一次上调到7平方米以下，同时把人均居住面积低于7平方米、人均月收入低于570元的老劳模和重点优抚对象也纳入了廉租住房的解决范围。当今世界，住房难题几乎困扰着所有国家的平民百姓。即使在发达国家，“居者有其房”也不是所有人单靠自己的力量就可以实现的。但在这些国家，政府对这个重要的民生环节，已经总结出了丰富的经验及政策。中国建设部明确要求，全国所有市县在2007年年底前必须建立“廉租房”制度。廉租房是在新出台的国家房改政策中首次提出的一种概念。我国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。廉租房的来源主要是腾退的旧公房等。廉租房是国家和当

2023-02-04

58人看过
廉租房
廉租住房相关政策有哪些

住建部财政部发改委关于公租住房和廉租房并轨运行的通知各省、自治区住房城乡建设厅、财政厅、发展改革委，北京市住房城乡建设委、财政局、发展改革委，上海市城乡建设交通委、住房保障房屋管理局、财政局、发展改革委，天津市城乡建设交通委、国土资源房屋管理局、财政局、发展改革委，重庆市国土资源房屋管理局、财政局、发展改革委，新疆生产建设兵团建设局、财务局、发展改革委：根据《国务院批转发展改革委关于2013年深化经济体制改革重点工作意见的通知》（国发〔2013〕20号）和《国务院办公厅关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》（国办发〔2011〕45号）等文件精神，从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。现就有关事宜通知如下：一、调整公共租赁住房年度建设计划从2014年起，各地廉租住房（含购改租等方式筹集，下同）建设计划调整并入公共租赁住房年度建设计划。2014年以前年

2023-06-10

406人看过

廉租房
长沙市廉租房的相关政策

长沙市廉租房相关政策一、城镇最低收入家庭廉租住房保障方式根据国家《城镇最低收入家庭廉租住房管理办试》规定，城镇最低收入家庭廉租住房保障方式应当以发放租赁住房补贴为主，实物配租、租金核减为辅的原则进行。1、租赁住房补贴，是指市、县人民政府向符合条件的申请对象发放一定的住房补贴租金，由其到市场上租赁住房，以解决其住房问题。2、实物配租，是指市、县人民政府向符合条件的申请对象直接提供住房，并按照廉租住房租金标准收取租金的保障方式。实物配租的保障方式，主要面向经民政等部门认定的由于无劳动能力、无生活来源，无法定赡养人、扶养人或抚养人、优抚对象、重度残疾等原因造成困难的家庭。3、租金核减，是指政府向符合条件的申请对象直接提供住房，并按照有关规定核减收取租金的保障方式。已准予租金核减的家庭，由房地产行政主管部门出具租金核减认定证明，到房屋产权单位办理租金核减手续。二、最低收入家庭廉租住房的申请(一)申

2023-06-10

373人看过
廉租房
廉租房法律法规规定的申请条件是什么

一、廉租房法律法规规定的申请条件是什么?申请廉租住房保障应当以家庭为单位，并同时符合下列条件：(一)申请人必须具有当地城镇常住户口，在当地工作或居住，申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。(二)申请家庭人均住房建筑面积、家庭成员人均收入、家庭财产状况符合当地人民政府公布的城市低收入住房困难家庭标准。申请家庭成员之间应具有法定的赡养、抚养或收养关系，包括申请人及其配偶、子女、父母等。但申请家庭成员中已享受廉租住房政策或已作为其他家庭的成员参与廉租住房申请的人员，不得再次参与申请。(三)未享受过以下购房优惠政策：1、按房改成本价或标准价购买公有住房;2、购买安居房、经济适用住房;3、参加单位内部集资建房;4、拆迁安置住房;5、政府提供的其他购房优惠政策。二、申请廉租房应提交的材料申请廉租住房保障，应当提交以下资料：(一)家庭收入情况的证明材料;(二)家庭住房状况的证明材料;(

2023-04-13

52人看过
廉租房
法律规定廉租房五年后归个人吗

一、廉租房五年后归个人吗政府廉租房不管是使用多少年都不属于个人。廉租房没有一个固定的使用期限，各地对申请廉租房都有一个标准，达到标准就可以入住，一旦你某个标准不符合，就不能使用廉租房了。其次廉租房是不能买卖的，它的物权属于政府所有。符合廉租房申请条件的个人只有使用权。二、什么人可以申请廉租房1、申请人具有5年以上当地城市常住户口；2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭；3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下；4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的；5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。三、什么人不能申请廉租房(一)单身(含离异)申请人未满35周岁。但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外；(二)离婚不足2年的；(三)在5年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过廉租住房保障

2023-06-28

164人看过
相邻关系
相邻关系侵权的法律规定有哪些相关法律规定

法律关于相邻关系侵权的规定是：相邻权纠纷的处理原则是兼顾利益、提供利益。相邻各方在行使所有权或使用权时应当互相协作，兼顾相邻人的利益；处理因相邻关系发生的纠纷时应从有利于有效合理的使用财产，有利于生产和生活出发。相邻关系侵权赔偿原则相邻关系侵权赔偿原则具体如下：1、相邻采光、通风构成侵权的标准以及举证责任的承担。目前在审判实践中，对档－光侵权的认定标准有两种观点，一种为根据楼间距来确，一种为大寒日日照时间来确定。2、厢楼是否存在通风、档－光问题。关于厢楼是否存在档－光问题，有一种认为厢楼不存在档－光问题，因为厢楼本身日照与正楼存在差距，建设部关于建筑设计规范并未规定厢楼规范，（据了解，在很多地方有关部门对厢楼的通风挡光问题不予鉴定）所以，厢楼不存在档－光问题。3、合法建筑（有规划许可的建筑）档－光是否构成侵权问题审判实践中有一种观点认为，合法建筑档－光不构成侵权，即使侵害了邻人的合法权益，

2023-07-31

325人看过

违约金
民法典房屋被承租人转租如何处理,相关法律规定

一、民法典房屋被承租人转租如何处理民法典规定，出租人发现承租人转租房屋的，可以制止转租行为，出租人也可以解除房屋租赁合同。二、相关法律规定《中华人民共和国民法典》第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条【超过承租人剩余租赁期限的转租期间效力】承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。第七百一十八条【推定出租人同意转租】出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。第七百一十九条【次承租人代位求偿权】承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和

2023-06-17

443人看过
公租房
廉租房公租房可以卖吗？法律上是如何规定的？

公租房租赁期限为3～5年要优化公共租赁住房供应，打通商品房和保障房通道，通过收购、长期租赁等方式，筹措符合限定套型面积标准的商品住房作为公共租赁住房。租赁管理方面，各地要对公租房信息公开，完善申请受理渠道、审核准入程序，降低准入门槛，方便群众申请。公租房租赁合同期限一般为3～5年，合同期满后将重新认定住房保障资格。公租房承租对象租住一定年限（一般为3～5年）后，仍符合住房保障条件的，可选择申请购买所租住公租房全部或部分产权，也可继续承租；不符合住房保障条件的要予以腾退，不得申请购买所租住公租房。公共租赁住房项目配建的商业用房、商品住房，将由产权人按照有关政策规定面向社会公开出售或出租。政府投资建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买购买价格由市国土资源房管局会同市物价局、市财政局在综合考虑建设、财务成本等因素的基础上确定。但出售的公共租赁住房自购房人办

2023-02-28

323人看过
合同形式
民法典关于租赁合同的规定是什么,相关法律规定

一、民法典关于租赁合同的规定是什么民法典关于租赁合同的规定是比较多的，如租赁合同的定义、租赁合同主要内容、租赁最长期限、租赁合同登记等。二、相关法律规定《中华人民共和国民法典》第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零六条【租赁合同的登记备案手续对合同效力影响】当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。第七百零七条【租赁合同形式】租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁

2023-06-19

318人看过
相邻关系
相邻关系定义及其相关法律规定

对相邻关系的规定：相邻关系规定在中华人民共和国民法典中；房地产的相邻权利人应当按照生产有利、生活方便、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。房地产权利人应当为相邻权利人用水和排水提供必要的便利。自然流水的利用应当在房地产相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应尊重自然流向。相邻关系的法律实质是什么相邻关系是以相邻不动产为媒介而发生的社会关系和法律关系。相邻权是法定相邻关系的内容要素之一，它与相邻关系因各具独特的内涵而界限清晰。相邻关系与地役权也不是同一位阶的概念，学界所述二者的区别，实际上是德国分别立法模式下法定相邻权与意定地役权之区别。对于相邻关系的本质认识，法定地役权说、所有权扩张与限制说各持一端，均有不足之处，而采取所有权权能变更说较为妥当。《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

2023-07-07

108人看过

离婚判决
济南廉租住房相关问题解答

办事机构：济南市住房保障和房产管理局住房保障处办理流程：一、如何确定家庭人口答：申请家庭的人口数依据《低保证、《低收入证明和《户口簿共同确定。共同生活的家庭成员之间应有法定的赡养、抚养或扶养的关系。二、如何确定申请家庭的住房1、哪些住房认定为申请家庭的现有住房答：私有住房;承租的公有住房或廉租住房;单独居住的直系亲属(父母或子女)住房(私房或承租的公房);经济适用住房;43平方米拆迁保障房;已享受货币拆迁未满规定年限的原有住房;无法证明不属于申请家庭的现住房2、原有住房转移后如何认定答：申请租金补贴的家庭原有住房办理产权转移或已货币拆迁满三年的、申请实物配租家庭的原有住房办理产权转移或货币拆迁满五年的，原有住房不再认定为个人住房面积。认定起始时间，属于产权转移的，以房产转移登记时间为准;属于离异分割住房的，以离婚判决(或协议)时间为准，且申请前还应办理完过户手续;属于货币拆迁的以拆迁协议签

2023-05-10

341人看过
定金
租房定金是否能退：相关法律规定与实践经验

这个要看具体的情况。按照民法典相关规定：交定金的一方不愿签订协议，定金被对方没收；收受定金的一方不原签订协议，应返还双倍的定金给对方。有定金收据，在约定的一个星期内是愿意签租赁协议的，房东违反定金的约定将房屋租给他人。所以可以以定金收据要求房东履行协议或者返还双倍定金。租房的定金能退吗日常生活中，有的租客由于着急找房，在租房看房的过程中，发现不错的房源时，经房东或是中介提醒以防好房源被抢，就先交付定金。此时一般只签定金协议，并没有签租房协议。但是之后租客又看到了更好的房源，或者有其他原因不想租了，那这租房定金能退吗？如果定金是在中介公司交的话有两种情况：如果你是单纯的交给中介公司的诚意金是可以退的，如果是由第三方交给房东的定金那就退不了。即使前面交的是诚意金，但是后来经过你的同意转成租房定金，而对方没有违约，这时是很难要求退还的，不过可以双方协商退还。因为定金的作用就是为了保证合同的履行，

2023-07-04

368人看过