北京交房费用有哪些-法师兄

北京交房费用有哪些

来源：互联网时间： 2023-05-05 08:52:21 73 人看过

一：契税，是北京交房费用必不可少的额费用，到你们行政审批中心交的，根据面积收，你的房子，大概四千左右，契税凭买房子的发票单直接就可以交好，不用等的，而且各个地方的税不一样的，我江苏的，我房子124平米，我就交了5000多。

二：物业费，北京交房费用比重最大的费用，在你拿房子的时候，要预交一年的物业费，不知道你们那费用如何，一般一年一千多差不多刚拿房子基本就这些，另外就是拿到房子你要去开通电，开通水，天然气，有线电视，宽带等等，都要交钱，有线电视要预交一年，开水开电开天然气什么的，都要交开户费，宽带各地政策不同，开的类型不同交的钱也不同。

三、交易手续费，一般住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。

房屋登记费：住宅80元/套;非住宅550元/件。

证照印花税：5元/本。

工本费：10元/本。

四、在北方的城市，还有这个供暖费：如果办理收房入住手续是在6月份之后，在大多数的情况下会被要求先行缴纳一个供暖季度的供暖费用。

五、其它相关费用：如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费，除此之外还有装修保修金等等。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多收房相关文章

医疗保险
北京医保报销哪些费用

一、北京医保报销哪些费用(一)、门诊费用1.报销范围：参保人员在个人选择的医疗保险定点医院或专科医院，中医医院和A类医院(友谊、宣武、广安门中医、同仁、协和、北医三院、北大人民、北大第一、积水潭、朝阳、健宫、良乡)发生的普通门诊、急诊费用。2.报销比例：一个自然年度内发生的普通门诊急诊费用在职人员累计超过2000元，2000元以上的部分大额医疗互助基金支付50%，个人自付50%。退休人员累计超过1300元，1300元以上的部分布满70周岁的大额医疗互助基金支付70%个人自付30%，70周岁以上的大额医疗互助基金支付80%，个人自付20%。一个自然年度内最高支付限额2万元。3.就医管理：普通门诊，急诊费用个人现金支付，发生的医疗费用要符合医疗保险三大目录库的范围，外购药品时要先在定点医院开具专用处方并加盖医疗保险外购专用章，再到定点药店购药。4.报销流程：一个自然年度内累计超过起付标准，参保

2023-04-03

135人看过
法律综合知识
2024年北京二手房交易费用有什么

一、北京二手房交易费用有什么北京二手房交易费用有以下几种：1、契税（买方支付）：住宅类房屋标准按房款总价的1％－3％交纳契税，非住宅类房屋按计税参考价的3％交纳。2、营业税（买方支付）：征收税率为5．6％，个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征营业税。3、个人所得税（买方支付）：应纳个人所得税＝计税价格×1％（或1．5％、3％）。4、印花税（买卖双方各0．05％）：对于购房者而言，印花税的税率是0．05％，即购房者应纳税额为计税价格×0．05％的数值。5、土地增值税：应纳土地增值税额＝计税价格×核定征收率。6、房产交易费：新建商品房的房产交易费按照3元／平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元／平方米收取，由交易双方各承担50％。7、登记费：个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元

2024-01-20

493人看过
社保
外地人在北京交社保有哪些作用?

1、买房或买车需要提供社保缴费记录。2、外来务工人员的孩子在北京上学需要提供社保缴费记录。3、办理居住证需要提供社保缴费记录。相较于北京市市民，对于外来务工人员来讲，社会保险还有其他更重要的作用，类似于在办理居住证的时候，就得提供连续6个月的社保缴费记录，如果想在北京买房，对社保缴费记录的要求比较严格，有可能得提供连续5年的社保缴费记录。在当下的社会，社会保险对于劳动者来说是非常的重要的，因为有这样的一种保险就使得一些风险共担，比如说如果存在医疗费用的话，完全是可以运用医疗方面的保险来进行连报销的。一、北京积分落户要满足哪些条件？符合以下四项资格条件的在京外地户籍人员可以申报北京市积分落户：1、持有本市居住证应为北京市公安局核发的《北京市居住证》，在积分落户申报工作启动的上一年度12月31日前申领。2、不超过法定退休年龄截至积分落户申报工作启动的上一年度12月31日，一般应为男60周岁（不

2023-06-19

489人看过
房产交易
北京房产交易流程是怎样，需要交哪些税费

一、北京房产交易流程是怎样卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。3、房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。较后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；6、由房地产管理部门核发过户单。在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。二、北京房产交易需要交哪些税费1．营业税2010年出台的有关房地产的新政策，明确阐述了假如获得该房产的房产证在五年之内的非普通住宅进行转让，则要缴纳全额的营业税

2023-02-21

214人看过

法律综合知识
北京2024年有哪些自住房

一、北京2020年有哪些自住房1、大兴四季盛景园共有产权房2、石景山西山荟景嘉园共有产权房3、大兴绿地·兴景苑共有产权房（面向非京籍）4、房山慧园共有产权房二、自住房申请的条件1、符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房2、京籍家庭：名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭）。3、非京籍家庭：（1）名下无房；（2）自提出申请的上一个月往前推算60个月连续在京缴纳社会保险；（3）提出申请之月须为正常参保状态（补缴社保或曾缴纳60个月社保但出现“断档”的非京籍家庭不能在京购房）。其中，符合下列任一条件的家庭可以优先购买1、本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

2023-12-15

155人看过
公租房
北京有哪些城市有公租房

北京公营住宅可以关注当地住宅保障和房地产管理局官方网站获得公营住宅信息。《公共租赁住房管理办法》第八条申请人应依据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。申请人提交的申请资料齐全的，市、县级人民政府住房保障主管部门应受理，向申请人发行书面证明书的申请资料不齐全的，应当一次性书面通知申请人需要修正的资料。对在开发区和园区集中建设面向用工单位或者园区就业人员配租的公共租赁住房，用人单位可以代表本单位职工申请。如何申请北京公租房？北京公租房申请手续比较简单，申请人携带身份证等资料前往前往街道办事处／乡镇人民政府住房保障管理部门提出申请即可，具体办理流程如下：1、申请家庭携带上述资料前往街道办事处／乡镇人民政府）住房保障管理部门提出申请；2、户口所在地街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门对申

2023-08-06

156人看过
期房
北京买房子手续有哪些？

第一环节：着手准备买房买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。第二环节：挑选房源这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。第三环节：实地看房选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，购房者一定要学会看户型图。一般来说，选房要从房子六个方面来考虑是否买房。六个方面包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理。第四项环节：谈判签定买卖合同确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落

2023-06-19

414人看过
专利
北京实用新型专利去哪交年费

国家知识产权局专利局收费处(北京市海淀区蓟门桥西土城路6号）一、专利年费是多少钱年费的数额与发明创造本身的价值大小无关，而与专利种类有关也与缴纳年费的年度有关。在3种专利中，发明专利的年费最高，实用新型专利和外观设计专利的年费相同。例如，发明专利第八年的年费为2000元，而同期的实用新型和外观设计专利的年费为1200元。对同一类别的专利权来说，应当缴纳的年费数额相同，年费的数额随保护时间的延续而递增，实行递进制。例如实用新型和外观设计专利第一至第三年的年费为每年600元，第四至第五年为每年900元，第六至第八年为每年1200元，第九至第十年为每年2000元。年费的数额，应当根据授予专利权的“当年”是整个专利权期限的第几年来确定。例如，一项实用新型专利，其申请日为2000年3月1日，授权日2001年5月1日，那么在被授予专利权的时候应当缴纳的是第二年的年费，而不是第一年的年费。次年缴纳的是第

2023-03-23

295人看过

社保
北京社保断交有哪些影响

1、影响买车、买房、落户资格等买车摇号：非北京户籍人员参与购车摇号需持有有效《北京市工作居住证》，或者持有本市有效暂住证且连续五年(含)以上在本市缴纳社会保注：补缴有效。买房：非京籍的话，购买70年产权的住宅，需要满足连续5年的社保或者个税，对于社保的要求是连续缴纳60个月，购房当月不计算在内(个税购房当年不计算在内，且每年至少有一次缴纳记录就可以)。注：补缴是否有效需要看具体审核部门。落户资格：2018年8月11日发布的《北京积分落户管理办法(试行)》中明确，申请人申请积分落户应同时符合下列条件：(一)持有本市居住证。(二)不超过法定退休年龄。(三)在京连续缴纳社会保险7年及以上。(四)无刑事犯罪记录。2、长期来看影响多项福利养老金：养老保险需要最少累计缴满15年，到达退休年龄时才可以按月领取退休金。虽然中途断缴可以补续，而且是累计制度，但也有可能影响退休后的养老金待遇。医疗保险：医疗保

2023-04-14

202人看过
房产登记
北京商住两用房购买资格有哪些

北京出台政策限购政策，在北京想要购买商住两用公寓房，需满足以下条件：1、这个人名下在北京没有住房和商办类房产登记记录的；2、在申请购买之日开始，在北京已连续5年缴纳了社保，或者连续5年缴纳了个人所得税。连续5年缴纳社保或个人所得税，以下情况不影响在京购房资格：1、缴纳社保上，因单位注册地址发生变更、扣款失败等原因造成单位所有员工社会保险断缴，单位以月报补缴方式为个人完成补缴；因工作调动造成个人社会保险补缴，原单位或新单位为员工完成补缴。以上两种情况补缴累计不超过3个月的，不影响其在京购房资格。2、缴纳个税上，对于因工作变动等原因造成未缴或补缴税款且不超过三个月的，视为连续缴纳，不影响在京购房资格。一、商住房的优点商住房有优点：价格低、面积买一层送一层。商住房面积小，总价较普通住宅更低，小户型较多，以／40—80平米为主，总价低。对于首付有限的购房者来说，是个不错的选择；另外商住房一般是两层

2023-03-30

387人看过
房产证
北京成本价房办理房产证需交费用?

1、契税：面积140平以下普通住宅:1.5%×成交价.面积140平以上非普通住宅按3%收取.2、印花税：1%×成交价.3、营业税:5.4%×成交价.(昌平区)注：房产证或契税时间满五年,面积在140平米以下的普通住宅免征营业税,满五年面积在140以上的非普通住宅征收差额营业税:(现出售价-原总价)×5.4%4、个人所得税：(现出售价-原购买价-合理费用)×20%或现出售价×1%.注:如成交单价在4000以下,免交个人所得税,如成交单价在4000以上,则按以上公式交纳,房本或契税票满五年,则免交个税.5、土地出让金：成本地价×1%×房产证面积注：不同地区成本地价不同,如海淀为1560元,昌平为1290元.优惠价或标准价的住宅需补成成本价以后方可上市，补额公式为：成本地价×6%×房产证面积6、土地增值税：房产证时间未满二年，按成交价×1%收取，房产证时间满二年不满五年，按成交价×0.5%收取.

2023-06-10

241人看过
结婚证
想在北京购房有什么限制，北京购房的限制有哪些

北京市购房限制的政策主要规定在《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》和《北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知》中。1、北京购房限制一：执行差别化住房信贷政策各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭，要切实执行“首付款比例不低于60％，贷款利率不低于基准利率的1．1倍”的政策。中国人民银行营业管理部可根据房地产市场情况，在国家统一信贷政策基础上，研究提高本市第二套住房贷款首付款比例和利率。银行业监管部门要加强对商业银行执行差别化住房信贷政策情况的监督检查，对违规行为要严肃处理。2、北京购房限制二：户口、购房数量和缴税期限对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同）、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年（含）以上在

2023-08-17

318人看过

业主
北京二手房交易有哪些项目须过户

与购买新房不同，在二手房交易中，新老业主对二手房相关的一些项目要进行过户交接，如果忽视了交接这一环节，可能会给未来的生活造成一定的不便。在新老交接之际，将应该交接好的项目妥善处理好，免除后顾之忧，整个二手房交易才算圆满完成。由于全国各地区制度规定各不相同，所以在此我们仅以北京为例对二手房交易的相关项目进行说明：1.自来水。在北京，自来水按照地址收费，无需进行过户，在交易时新业主督促老业主结清现时的费用即可。2.电。电卡按户登记，不涉及房主隐私，可不过户，双方交接电卡即可。当然，如果交易双方有过户的意愿，可以去供电所办理。3.燃气。在北京，燃气有入户查表和充值两种方式，这两种方式都无须过户，交易双方只需结清现时费用。4.有线电视。与其他项目相比，有线电视项目比较特殊，它是需要过户的。办理过户时，原业主不必亲自到场，但是需要原业主提供身份证复印件一份(正反都有)和同意转让有线电视的证明。另外，

2023-05-04

161人看过
燃气费
北京租房怎么交燃气费

一、北京租房怎么交燃气费租房子缴纳燃气费方法共分为以下几种，具体如下：1、直接去燃气公司收费点缴纳2、在小城租房附近的代缴点缴纳，一般小超市都有，大家咨询一下即可。3、直接去燃气公司合作的银行委托代缴代扣4、网上缴纳a、在支付宝缴纳，点击：支付宝——点击：生活缴费——点击：燃气费——输入账号，根据提示操作即可b、在微信缴纳：点击：我——点击：钱包——点击：生活缴费——点击：燃气费——输入账号，根据提示操作即可c、网上银行缴纳：以农行为例，进入农行网银主业——点击：一键缴费——点击：燃气费——输入账号，根据提示操作即可5、可以找你所居住的社区物业，让他们直接代扣代缴二、燃气是什么燃气是气体燃料的总称，它能燃烧而放出热量，供城市居民和工业企业使用。燃气的种类很多，主要有天然气、人工燃气、液化石油气和沼气、煤制气。

2023-05-29

101人看过