一、买卖二手房中介费是多少
买卖二手房中介费收取标准未在法律上统一规定,二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费,一般中介费为房屋成交价格的2%—3%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定,一般按照行业内的习惯收取,同时还要参考中介的资质。
二、二手房交易有关规定
(1)房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。(2)房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。(3)交易房屋是否在租有些二手房在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”,也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视,也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。(4)土地情况是否清晰二手房中买受人应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回,出让是房主已缴纳了土地出让金,买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限,如果一个房屋的土地使用权仅有40年,房主已使用十来年,对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时,就有点不划算。(5)市政规划是否影响有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁,或者房屋附近要建高层住宅,可能影响采光、价格等市政规划情况,才急于出售,作为买受人在购买时应全面了解详细情况。二手房交易时,中介是可以直到资金中转的作用,可以更加安全有效的进行房产转让,并且在办理相关事项时,可以根据实际的房产交易情况来进行合法的处理,如果对相关情况的处理不清楚的,可以咨询房地产管理部门认定。
-
二手房交易中,二手房中介费是买家出还是卖家出?
476人看过
-
二手房交易中介费二手房交易涉及哪些税费
165人看过
-
二手房买卖收多少中介费合法
365人看过
-
买二手房如何选中介二手房交易的税费有哪些
393人看过
-
二手房交易中,是卖家还是买家支付中介费?
363人看过
-
二手房交易是否要交费买卖二手房要交费吗
159人看过
-
二手房交易中,二手房中介费是买家出还是卖家出?浙江在线咨询 2023-06-16通常情况是买房来付这个中介费用的,不过具体情况要看买卖双的协商。如果是原业主急于将房子卖掉,当然这个费用有原业主来付的几率更大;如果是买房的客户急于购房,找到中介,那客户的几率就大。也有协商平摊的。
-
二手房交易,二手房买卖,二手房如何交易吉林省在线咨询 2021-11-06二手房买卖交易如下: (一)发布或了解房屋信息; (二)看房挑房; (3)买卖双方初步达成意向,买方交付定金; (4)协商签约,买方向卖方支付首付款; (五)缴纳相关税费,办理产权转让; (6)买方支付剩余房款; (七)交房。
-
二手房交易中二手房卖家诉讼中介是否有责任江西在线咨询 2022-07-03二手房交易在以下情况下,能追究中介的责任: 1、中介为促使合同成立,故意隐瞒真实情况; 2、中介提供足以影响当事人决定的虚假信息。根据《民法典》第九百六十一条的规定,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。第九百六十二条规定,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,
-
什么是二手房买卖, 二手房交易二手房买卖税费怎么算, 需要多少费用香港在线咨询 2022-02-12二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的,是房地产产权交易二级市场的俗称,包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。二手房交易,现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象,其发展前景相当可观。买方1、契税:成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房,二次购房或大于
-
中介二手房买卖合同是什么意思,与中介二手房买卖澳门在线咨询 2022-03-29中介二手房买卖合同,是指主体不仅包括买卖双方,还包括作为居间人的中介的二手房买卖合同。中介二手房买卖合同与个人二手房买卖合同不同,不仅体现在合同主体,在合同的内容规定以及责任承担上也有相异的规定。总之,在二手房买卖市场中,中介二手房买卖合同,明确了合同主体的权利义务,对三方起到了一定的规制作用。中介二手房买卖合同明确合同主体为三方,在大多数合同主体仅为买卖双方的基础上,增加了参与交易的第三方——中