离婚房产更名手续需要什么材料-法师兄

离婚房产更名手续需要什么材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-27 08:44:50 449 人看过

离婚房产更名程序有：

1、首先协议离婚，并办理析产公证；

2、到交易核心办理转绘；

3、到房管局办理免征契税申请；

4、办理析产登记手续并缴交50元登记费；

5、取证。

材料：关于房产分割的离婚协议书或者是离婚判决书、离婚财产归属协议、离婚证及复印件、房产证、身份证明及复印件。

离婚房产更名怎么办手续

（一）协议离婚方式下的房产证更名手续协议离婚（离婚双方协商一致）的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：

1、身份证（及复印件）；

2、离婚协议书（离婚协议书须加盖民政机构公章或民政档案机构印章）；

3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料；

4、房屋产权变更登记申请表；

5、房屋所有权证（含房屋共有权证）到当地房产交易中心办理；

此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。

（二）诉讼离婚方式下的房产证更名手续诉讼离婚（通过法院判决离婚）的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续：

1、身份证（及复印件）；

2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料；

3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证（含房屋共有权证）。

（三）上述两种情况，如果产权设定抵押的，须提供银行同意函；

如果原权证上的产权人姓名有错误，须补充提供公安机构出具的相关证明资料。

通过协议的方式离婚，可以双方协商解决房产归属问题，办理房产证更名手续时，要提供身份证、离婚协议书、房产证、房屋产权变更登记申请表；

通过起诉的方式办理离婚手续，进行房产证更名时，要提供身份证，法院的判决书，房屋产权所有证。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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