2手房屋买卖购房定金怎么处理-法师兄

2手房屋买卖购房定金怎么处理

来源：互联网时间： 2024-05-03 19:14:48 345 人看过

在商品房屋买卖过程中关于定金方面的法律处理流程如下所示：

首先，定金的具体数额可以由双方当事人根据实际情况自行协商确定，但需要注意的是，所确定的金额不得高于主合同标的总价值的20％。若双方均按照事先达成的协议严格执行且无任何违约行为发生，那么定金将自动转化为商品价格的一部分或被退还至支付方手中；

然而，倘若其中一方违反了约定，则无权要求对方返还定金；而对于接受定金的一方来说，如果其未能按照约定履行义务，则需向支付方双倍返还定金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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