房子延期交房怎么走法律程序-法师兄

房子延期交房怎么走法律程序

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-04 03:58:07 315 人看过

关于逾期交房所引发的相关法律纠纷，通常采取以下处理方式：

首先，在经过正式的催告后，若开发商于规定的合理期限之内完成了房屋交付义务，则购房者将无法解除与开发商之间的买卖合同，但是可以依法向其提出赔偿损失的请求；

其次，如果在经过催告之后，开发商仍然未能在合理期限内履行房屋交付义务，并且未能提供充分的正当理由进行解释，那么购房者有权选择解除与开发商之间的买卖合同，同时所有因此产生的经济损失均应由开发商全权负责。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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