一、上海拆迁安置房退税怎样办理
一般来说,需要在拿到拆迁证明之后再购买房屋(或拿到拆迁证明之后再办理过户),可以免除或者退税。各区县地税局就可以办理。
此外,任何房产交易都需要缴纳契税,你所说的小产权可能是国家根本不承认的产权种类,例如乡产权。
免契税,如果你的拆迁额度与购买房屋的金额相等,那么契税可以全部免除,如果购买房屋价格超过拆迁补偿金额,那么只能退还你的拆迁金额以内的契税。
二、需要的材料
1.买方身份证原件及复印件各1份(正反两面均复印);
【非本人亲自办理还需提供公证委托书原件1份,受托人身份证原件及复印件各1份】
2.购买二手房“税务机关代开统一发票”和“存量房买卖合同信息表(纳税)”原件及复印件各1份;
3.房屋拆迁货币补偿(或房屋安置)协议原件及复印件各1份(拆迁地址应与被拆迁人身份证、户口薄地址相符,不相符的,由当地公安部门、街道办事处出具证明);
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拆迁安置的方式,主要表现为两种: 1、原地安置; 2、是异地安置,具体应由当事人协商解决。 拆迁人应当向被拆迁人或者房屋承租人支付拆迁补助费。过渡期内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的,拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租... 更多>
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上海拆迁安置房房产证怎么办理?上海拆迁安置房办理流程是怎么样的辽宁在线咨询 2022-02-11上海拆迁安置房房产证怎么办理?上海拆迁安置房房产证的办理必须先确保建成的安置房,已经依法取得产权大证,即开发商办完了一栋房子的产权总证,在没有分割到各个业主的情况下叫大证。在此前提下,上海拆迁安置房房产证才可按普通房产证手续办理。按国家规定,拆迁安置房应当使用依法征收后的国有土地安置,并且为住户办理双证(即土地证和房产证),土地证的性质应当是划拨,今后安置户若要上市交易应当补缴土地出让金。但是,由
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拆迁安置房退税政策天津在线咨询 2022-02-10答:一、被拆迁人购买拆迁安置用房不免税,但如果超过原来面积,按照商品房支付房价的部分仍然需要交纳相应的税费。二、您购买的房子是否能够享受退税需具体分析。如果在签订拆迁补偿安置协议时,您选择货币补偿,那么您现在购买的房子需要缴纳相应的税费。如果您选择产权调换而开发商又同意不安置给其所提供的房子而且您现在也不需要,那么您可以申请新买的房子免税,这是合理合法的。
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拆迁安置房退契税怎么算浙江在线咨询 2022-04-17一,拆迁购房退契税(地税)的比例,一般在1.5%-3%之间,各地略有不同,以当地为准。 1,根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,征收标准为:普通住宅1.5%,高档住宅3%全部由买方承担; 2,地方规定,住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房: (1)住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上; (2)单套建筑面积在144(含)平方米以下; (3)实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以
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拆迁安置房房照怎样办理?天津在线咨询 2022-07-15拆迁安置房根据土地性质的不同,房屋性质也有很大区别,一般来说安置房都是在国有划拨土地上建设的,这类房屋是有产权的,但是,在一定时间内限制上市交易。还有一些地方的安置房是政府直接购买的正规商品房来安置,这类安置房其实就是商品房,当然是有产权的。还有一类安置房是在集体建设用地上建设的,这类房屋其实就是小产权房,一般只有集体产权证或者小产权证。 《商品房销售管理办法》 第七条商品房现售,应当符合以下条件
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拆迁安置房退契税政策四川在线咨询 2022-03-26一,拆迁购房退契税(地税)的比例,一般在1.5%-3%之间,各地略有不同,以当地为准。 1,根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,征收标准为:普通住宅1.5%,高档住宅3%全部由买方承担; 2,地方规定,住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房: (1)住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上; (2)单套建筑面积在144(含)平方米以下; (3)实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以