房屋租赁合同怎么处理-法师兄

房屋租赁合同怎么处理

来源：互联网时间： 2023-07-31 09:13:26 420 人看过

房屋租赁合同纠纷可以采取下列措施解决：

一、房东与租客自行协商解决。

二、如果协商无法解决的可以申请第三方介入进行调解解决。

三、如果双方有签订仲裁协议的，可以申请仲裁解决纠纷。

四、如果协商和调解都无法解决的，或者不想调解、协商解决的，可以向法院起诉，由法院判决如何解决纠纷。

房屋租赁合同的维修义务

在租赁合同中，出租人一般都要承担维修的责任，所以应当在合同中具体约定。由出租人负责房屋、附属设施、配套家电等的维护与修缮，并且承担维修费用。

如果是因为出租人不及时修复房屋，没有尽到检查和维修的义务，从而导致房屋发生倒塌或者其他破坏性事故，并且给承租人的人身财产带来损失的，出租人就应当承担赔偿责任。

如果是因为承租人不当使用而造成损坏的，虽然出租人也负责维修，但由承租人承担费用。

《民事诉讼法》第一百一十九条，起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

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