签订房屋经纪服务合同应注意以下几点:
当事人的姓名和住所。这里主要是了解当事人的情况、地址和联系方式。
目标。
此处应说明房屋的位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等;同时说明房屋产权归属,房屋转售是否受到限制;是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵;是否存在擅自建设部分;房屋物业管理费等支付条件;房屋过户手续相关文件。
价格。
此处应说明总价、付款方式、付款条件、如何申请抵押贷款、存款、余额等。
转账。
明确运营模式、违约责任和支付时间。这是双方共同关心的合同条款之一。虽然双方在签订合同时主观上都希望履行自己的义务,顺利完成交易,但由于房地产交易的复杂性,有时会出现意想不到的情况,从而导致违约的发生。为避免争吵,在签订合同时,应明确双方的责任和权利,以及违约金的支付金额和时间。为保证合同条款的最终执行,合同中应增加“买方应在实际付款之日(卖方实际交货之日)起数日内向卖方(买方)支付违约金”的条款。
补充协议。
空白区不留空白。如果合同的条款不明确或需要进一步商定,买方和卖方应在合同的相关条款或合同附加条款之后填空。为了减少因意思不明确而给以后的工作带来的不便和麻烦,合同中应当明确双方的意思表示。
争议解决。
这里主要约定争议的解决方式是仲裁或诉讼;签订的定金协议需要三方签字,并由中介公司盖章。押金交付后,接受押金人需要出具“押金收据”。签订定金协议后,双方应在约定期限内签订买卖合同,中介应协助办理产权过户手续。
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签订二手房购房合同时应该注意什么
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二手房购房合同签订时应注意什么
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购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务,例如买方何时付款,卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益,交易顺利的情况下,双方凭借购房合同办理过户手续,... 更多>
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签订二手房购房合同应该注意哪些问题, 签订二手房购房合同注意什么江苏在线咨询 2022-03-22签订二手房购房合同应该注意哪些问题 1、注意交易主体从事二手房交易的资格是否符合。如卖方是否有房产证,产权是否清晰;还没有拿到产权证的现房不能买卖;若是期房出售则必须由开发商作出担保等。同时交易前,作为买方,可要求卖方提供房屋的权属证明文件、身份证明及相关证件,并到所属房地产交易中心查验房屋的权属登记情况。只有对交易主体的资格进行审查和判断,获得确认后,交易才可进行。 2、注意交易房屋的权属情况.
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买二手房签订合同时应该注意什么湖南在线咨询 2022-03-24(1)房屋手续是否齐全 (2)房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。 (3)交易房屋是否在租 有些二手房在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时
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签订购房合同时应该注意什么辽宁在线咨询 2023-01-01签订购房合同时必须注意一下事项: 1、开发商是否具备“五证”,这关系到买方是否能取得房产证; 2、合同应使用规范的合同文本,不能与开发商随意签订合同,以免陷入纠纷; 3、确认房屋的建筑面积和质量; 4、确认违约责任,不能要求买房承担不公平的责任。根据《民法典》第四百七十条第一款规定,合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质
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二手房合同签订应该注意什么江苏在线咨询 2022-05-17二手房签合同时需注意下列事项: 1、房屋产权和手续是否齐全; 2、明确成交价格和税费责任; 3、明确买卖双方的责任; 4、明确付款方式和时间; 5、过户时间要明确; 6、物业交割要清楚。
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签订购房合同时应该注意什么问题, 签订购房合同时应该注意哪些问题浙江在线咨询 2022-03-09一、装修部分的报价要清清楚楚楼市惨淡时,精装修就成了白送的增值服务;市场火爆时,精装修又成了涨价的理由,不难看出,许多楼盘已经将精装修作为了最好的价格控制器,运用自如。精装修楼盘对于装修部分的计价比较复杂,有的楼盘房价款已经包含全部精装修费用。有些楼盘立项审批时本是毛坯房,因销售不力而改成精装房出售,部分已签合同的业主只能将装修价格剥离出房价单独计算。因此签订合同时,购房者应注意到房屋价款的组成不