一、房子在女朋友名下如果分手怎么判
在结婚之前买的房子,如果写上女朋友的名字,分手之后房子是按照房产证上面的名字来进行产权划分的。如果有任何不服,可以上诉或者是调解。其实双方分手的理由有很多,所以如果可以通过双方协调的方式,也许有更好的交流和沟通。毕竟双方到谈婚论嫁的地步也不容易,万事好商量,就算分手了,未来还是朋友。
不过作为大气的男性朋友,如果房子不是家人出钱买的,分手了净身出户那也没什么关系,毕竟学一下前夫哥,也未尝不可,充分体现出男人的魅力。如果是家里人买的,而且你又是一个孝子,那么当然要据理力争,把自己应有的财产权夺回来,不过法律上更加倾向的是房产证上的产权。所以如果想要加上房产证的名字,还是尽可能选择结婚之后再加,不要太过于冲动。
二、单方面解除房屋买卖合同要承担的法律责任
依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。单方擅自解除合同,违反了民法典的有关规定,应就其违约行为承担相应的法律责任。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法,约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。
因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。购销合同的双方当事人在合同中对交货地点有约定的,以约定的交货地点为合同履行地;没有约定的,依交货方式确定合同履行地;采用送货方式的,以货物送达地为合同履行地。
三、离婚时怎么判断房子属于谁的
1、房屋产权归属
离婚财产分割时,涉及房屋的分割,首先要明确的便是争议房屋的产权问题。也即该房屋的产权人是谁,是一方所有,还是双方共同所有;该产权来源是一方或双方婚前购置,还是婚后购置。由此,可以判断该房屋属于一方的个人财产,还是双方的夫妻共同财产。
若该房屋是以他人名义购置或是以子女名义购置,则会因涉及案外人的权益,在诉讼中无法分割,必须待产权明晰后才能做处理。若是购买的商品房,产权证还未及时颁发,在双方当事无法协商一致的情况下,也必须待产权证颁发后再行处理。
假如房屋是公房,或是央产房、军产房等政策性分房,则还要根据产权单位的分房政策酌情而定。
2、婚姻财产约定考量
婚姻财产约定的概念至今已深人人心。而由于婚姻财产约定的形式可以多样,只要能证明系双方对财产处置的真实意思表示即可。为此,在离婚财产分割时,还要考量的一个重要内容便是双方是否有婚姻财产约定。
而婚姻财产约定总是预先所做的设定,并且约定在夫妻间难免会有随意性,这会使得财产约定并不完备,遗漏相关财产,或对财产约定不明确无法认定其效力。因此,在离婚时,重新审定婚姻财产约定的效力尤为重要。
3、购房合同察看
在房屋的产权证未下发的情况下,在离婚财产分割中对于权利判定的一个标准是购房合同的签订。虽然说,在没有产权证的情况下,仅有购房合同,若双方无法对房屋的分割达成合意,法院无法做出处理。但是,购房合同的证据,可以作为追究一方转移夫妻共同财产的重要凭证。
在现实生活中,由于房屋的巨大市场价值,基于夫妻矛盾等各种原因,隐匿、转移夫妻共同财产的案件发生不少。有的虽以自己的名义签订了购房合同,但在实际申请产权登记时,则可能会以他人的名义办理。若有该房屋的原购房合同表明配偶另一方为购买人,而配偶并不知情的,则显然是转移夫妻共同财产的行为。配偶可以依此追究对方的赔偿责任。
4、婚姻关系再审视
依法成立的婚姻,才存在着离婚的可能及必要。由于法律观念的缺失,以及其他不正当原因的使然,未婚同居,近亲结婚,以欺诈手段骗取结婚登记的现象仍大量存在。为此,在办理离婚手续时,对婚姻关系再审视仍属必要。婚姻关系的有效与否,直接导致的后果是婚后获得的财产是共同共有,还是一般共有。若婚姻有效,则婚后所得为夫妻共同财产;若婚姻无效,则双方的关系为同居关系,同居期间获得的财产,各自名下归各自所有,有证据证明对对方名下的财产享有权利的,依证据认定。房屋的分割亦然。
重婚,未达法定婚龄,三代以内旁系血亲结婚,以及患有医学上认为不应当结婚的疾病的,婚姻无效。违背自己真实意愿,被强迫办理结婚登记的,为可撤销婚姻。为此,在离婚诉讼中,若对婚姻效力有异议的,法院会对本案中止审理,待婚姻关系明晰后再行审理。
5、子女抚养的优利条件
照顾儿童利益原则,一直是离婚财产分割中的倾向性依据。为便于儿童的生活需要,直接抚养子女的一方,可以此为条件,要求在财产分割中对己方多做分割。
根据此原则,房屋作为重要的生活资料,若抚养子女的一方无其他住房,则可要求在房屋分割时,对自己多做照顾。比如,两套一大一小的房屋,大房屋可分给抚养小孩的一方,而无须对另一方作差价补偿,或只作少量补偿。
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结婚的登记流程有: 1、携带双方的居民身份证、双方的常住户口本、3张两寸近期的半身免冠红底合影照片到其中一方的户口所在的民政局进行办理; 2、民政局工作人员审查双方的相关信息,确认无误后颁发结婚证。... 更多>
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女朋友起诉要房子在我名下湖北在线咨询 2022-10-09按实际情况,女方以非法占有为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取数额较大的公私财物的行为就属于诈骗罪。相关法律规定:《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另
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房子登记在女朋友名下,男朋友可以擅自卖吗天津在线咨询 2022-02-11首先,你得明确一点,既然房子已经登记到你女朋友名下,即使有房屋共有协议书,也无权对抗善意第三人,也就是说如果你女朋友擅自处理该房产,而第三人不知是你们夫妻共有的话,你也是不能要回房子的。因为房屋共有协议书只是你们夫妻的约定,一般不用公证因为《买卖合同》是政府规定的范本只是里面的一些细节需要和来约定比如违约的赔偿金额等等。而不是开发商想怎么写就怎么写。不过签合同的时候注意看开发商把违约责任写的很少。
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男朋友名下的房子离婚怎么分割云南在线咨询 2022-05-10、现是否已取得房产证,如果房产证在结婚前就已取得的话,按照法律的规定,属于您男朋友的个人财产,为了避免以后离婚产生纠纷,建议您们到公证处做一份房屋所有权协议的公证 2、如果房产证在结婚后取得的话,那不管房产证上是谁的名字,都是您们的共同财产,不影响。(判断是婚前取得还是婚后取得,看房产证上的登记日期和结婚证上的日期,看哪一个在前,结婚证在前就属于共同财产,结婚证在后就属于您男朋友个人财产)
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男女朋友分手后, 分手后发现房子上有女方的男朋友的名字, 能离婚吗青海在线咨询 2022-05-06纠正一下,他们只是同居关系,而不是婚姻关系,所以不存在离婚问题。房子上的名字若是你朋友和他现在的媳妇的,应作为夫妻共同财产处理,一方不要房子,可以由另一方给付对方一半价值的补偿;对于女方的要挟及要求,我认为是不合理要求,你朋友可以根据情况或者协商、或者不理,或者向法院起诉要求对双方同居期间的财产和子女抚养问题作出处理;若单从双方的同居关系来讲,无需到法院解决,不再来往即可,法院对于要求解除同居关系
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男朋友出资登记在我名下,分手后怎么分割香港在线咨询 2022-01-291、一个办法是签订协议证明虽然登记在女方名下,但是属于你的个人出资的个人财产;2、二是女方个人书面承诺,该房产属于你出资归你属于;3、你出资登记在他人名下,可以视为赠与给他人了,虽然可以证明是你出资,但是不一定认定该房产归你所有。4、你出资房产登记在女朋友名下,除了1、2二个方法,在没有即不得罪女朋友,房产还归你所有的更好的办法了。