民法典中无产权证的不动产权是否保护-法师兄

民法典中无产权证的不动产权是否保护

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-16 21:44:03 111 人看过

民法典规定，我国民事主体享有财产权利，无产权证明的不动产，如果是合法取得的，受法律保护。

相关法律规定

《中华人民共和国民法典》

第一百一十三条【财产权利平等保护】民事主体的财产权利受法律平等保护。

第一百一十四条【物权的定义及类型】民事主体依法享有物权。

物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

不动产担保物权是在、买卖等民事活动中，债务人或债务人以外的第三人将特定的财产作为履行债务的担保。债务人未履行到期债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。担保物权包括抵押权、质权和留置权。

抵押权

抵押权是债务人或第三人向债权人提供不动产或动产，作为清偿债务的担保而不转移占有所产生的担保物权。当债务人到期不履行债务时，抵押权人有权就抵押财产的价金优先受偿。他可以申请法院变卖抵押财产抵偿其债权；如有剩余应退还抵押人，如有不足仍可向债务人继续追索。但对不能强制执行的财产不能设定抵押权。

质权

质权是指债务人或第三人将动产或一定的财产权利移交给债权人作为担保，当债务人不履行到期债务或发生当事人约定的事由时，债权人可就该动产或财产权利优先受偿的权利。其中，以动产出质的为动产质权，以财产权利出质的为权利质权。

留置权

留置权是债权人对已占有的债务人的动产，在未清偿前加以留置作为担保的权利。

民法典期房的不动产权证多久下来

签订房屋预售合同，开发商交付房屋的后，购房者可以在90日内办理房屋产权登记，不动产登记机构受理申请后，要在30日内完成登记手续，发给房产证。

《城市商品房预售管理办法》

第十二条预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。

由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。

《不动产登记暂行条例》

第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多强制执行相关文章

房产证
民法典房产证上产权人是否是权利人

一、民法典房产证上产权人是否是权利人?房屋所有权是以登记为准的，房屋办理产权登记，领取房产证后，房产证是的产权人就是房屋的权利人。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十四条【不动产物权变动的生效时间】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。二、办理房产证需要哪些手续呢1、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向

2023-06-19

291人看过
土地使用权
民法典国有资产无产权证能否出让

一、民法典国有资产无产权证能否出让民法典规定，无权属证明的国家资产，如果没有权产争议的，可以转让，但不能办理物权登记。二、相关法律规定《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第三十八条下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封

2023-06-19

434人看过
保全
民法典中房屋产权不是当事人能否保全

一、民法典中房屋产权不是当事人能否保全民法典对房屋产权不是当事人能否保全没有规定，民事诉讼法则规定，房屋虽然不是被申请人的，但与案件有关系的，可以申请保全。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条诉前财产保全利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。第一百零二条保全范围保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。二、财产保全的执行程序是怎样的(一)人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案

2023-04-12

206人看过
人身自由
民法典中财产权是否属于人格权

根据我国民法典的有关规定，财产权不属于人格权。人格权是民事主体享有的生命权、身体权、健康权、姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权、隐私权等权利。除前面规定的人格权外，自然人享有基于人身自由、人格尊严产生的其他人格权益。民法典名誉权算人格权吗《民法典》第九百九十条【人格权定义】人格权是民事主体享有的生命权、身体权、健康权、姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权、隐私权等权利。除前款规定的人格权外，自然人享有基于人身自由、人格尊严产生的其他人格权益。《中华人民共和国民法典》第九百九十条人格权是民事主体享有的生命权、身体权、健康权、姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权、隐私权等权利。除前款规定的人格权外，自然人享有基于人身自由、人格尊严产生的其他人格权益。

2023-08-02

157人看过

仲裁机构
民法典中介卖无产权证的房子违法吗

一、民法典中介卖无产权证的房子违法吗民法典规定，中介买卖无产权的房屋，如果没有告知购买者的，是属于欺诈的违法行为，购房者可以申请撤销合同。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条【受第三人欺诈的民事法律行为的效力】第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第九百六十二条【中介人报告义务】中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。二、房子没成交也要付中介费现在由于黑中介的出没，很多人找到中介后还有所防范，按照一般人的

2023-05-18

133人看过
抵押
民法典破产是否中止抵押权

一、民法典破产是否中止抵押权人民法院受理破产申请后，不中止抵押权，但未到期的债权视为到期，申报债权时，要载明债权有担保。《中华人民共和国企业破产法》第四十六条未到期的债权，在破产申请受理时视为到期。附利息的债权自破产申请受理时起停止计息。第四十九条债权人申报债权时，应当书面说明债权的数额和有无财产担保，并提交有关证据。申报的债权是连带债权的，应当说明。二、破产债权清偿顺序规定的适用目的法律之所以作出这种清偿顺序的规定，是因为：(一)破产企业所欠职工工资和劳动保险费。职工在为企业创造财富的过程中，付出了与其应得报酬相等的劳动，这应得报酬，即是职工的工资，他是职工收入的主要来源，也是职工赖以生存的基本物质条件，企业破产后，拖欠的职工工资实际上是破产企业的债务，是债权之首。劳动保险费，是指破产企业依法应当支付的用于职工养老、就医、伤残、失业等费用，企业应当在规定的时间按时足额为职工缴纳，确保职工

2023-06-19

161人看过
不动产权证
民法典按揭房能否取得不动产权证

一、民法典按揭房能否取得不动产权证按揭房屋是抵押给银行的，按揭的房屋要取得房屋所有权后，才能将房屋抵押给银行，所以可以取得不动产权证。《城市房地产抵押管理办法》第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。二、按揭贷款买房流程怎样1、首先你要选择合适的房产在购房之前，你需要先了解哪一些项目可以办理按揭贷款，这是有国家规定的，不是乱来的。另外，你还要确认你即将购买的房产，该房产开发商开发建设的房产是否有获得银行的支持。2、去申请办理按揭贷款你要向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于按揭贷款的相关规定，准备有关法律文件，有关的法律文

2023-06-17

495人看过
业主
民法典对于无产权证车位的产权问题

根据民法典规定,无产权证的车位不能买卖。这些无产权证的车位可以分为两种类型:公摊面积车位和人防车位。公摊面积车位属于全体业主共有,因此不能购买,但可以租赁。人防车位则属于人防工程,归国家所有,因此也不得购买。根据民法典规定，无产权证的车位不能买卖。这些无产权证的车位可以分为两种类型：公摊面积车位和人防车位。公摊面积车位属于全体业主共有，因此不能购买，但可以租赁。人防车位则属于人防工程，归国家所有，因此也不得购买。【车位产权】无证车位分为哪两种类型？无证车位是指未经过规划部门审批，未领取到产权证的停车位。根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定，无证车位分为两种类型：1. 临时停车位：指土地使用权人根据城市规划要求，在公共停车场、道路侧边等地方划定的供临时停车的车位。根据《中华人民共和国道路交通安全法》的规定，驾驶机

2023-09-05

132人看过

立遗嘱
民法典无产权证是否可向社会出租

一、民法典无产权证是否可向社会出租民法典对无产权证房屋是否可以出租没有作出规定，而无房产证的房屋如果不是违法建筑，可以出租。《中华人民共和国民法典》第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。《商品房屋租赁管理办法》第六条，有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。二、民法典无产权证如何订立遗嘱无产权证的财产是被继承人合法取得的，被继承人可以订立遗嘱，载明财产指定由谁继承。遗嘱包括自书遗嘱、代书遗嘱、公证遗嘱等。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死

2023-05-03

88人看过
不动产权证
民法典中离婚后不动产权证如何办理

一、民法典中离婚后不动产权证如何办理不动产权证办理的流程分为以下几个步骤：申请-受理-查验-实地查看(视情况)-缴纳税费--不动产登记簿登记-发证1、申请登记当事人或者代理人应当到不动产登记机构办公场所提交申请及相关材料，如：身份证明材料，若委托他人为代理人的还应有代理人身份证明材料、授权委托书;房屋来源证明材料、登记原因证明文件;房屋界址、空间界限、面积等材料;与他人利害关系的说明材料等。2、不动产登记机构受理不动产登记机构认为申请材料齐全、符合法定形式，应当受理并书面告知申请人。3、不动产登记机构查验不动产登记机构受理不动产登记申请后，还应当对下列内容进行查验：(1)申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致;(2)权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致;(3)不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备，权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确;

2023-06-19

404人看过
法律综合知识
民法典不动产权属证书是指什么

民法典不动产权属证书是指国土资源部监制的不动产登记簿证，是权利人享有该不动产物权的证明。申请人应到不动产所在地的登记部门递交申请材料、申请权籍调查，市登记中心核准将登记事项记载于登记簿后到登记窗口领取不动产证。《不动产登记暂行条例》第十五条当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

2024-05-09

115人看过
不动产权证
民法典中不动产权证书多久才能过户

一、民法典中不动产权证书多久才能过户民法典中不动产权证书随时都能过户，转让不动产后，可以向不动产登记机构申请过户登记《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、不动产登记费应如何收取不动产登记费的收取标准如下：1.住宅类收费标准为每件80元；非住宅类收费标准为每件550元。2.证书工本费标准：不动产登记机构按法律规定收取不动产登记费，核发一本不动产权属证书的不收取证书工本费。向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书加收证书工本费10元。三、不动产登记可以委托他人办理吗不动产登记能委托他人办理。当事人委托他人办理不动产登记应向不动产机构提交当事人身份证明、代理人身份证明以及授权委托书等材料，授权委托书应当载明代理

2023-04-30

78人看过

土地使用权
知识产权是否受民法保护？

知识产权属于民法。知识产权法是指因调整知识产权的归属、行使、管理和保护等活动中产生的社会关系的法律规范的总称。知识产权是权利人依法就下列客体享有的专有的权利：一、作品；二、发明、实用新型、外观设计；三、商标；四、地理标志；五、商业秘密；六、集成电路布图设计；七、植物新品种；八、法律规定的其他客体。知识产权属于公司出资吗股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资。这意味着，知识产权作为社会资本的重要形态得到法律的明确认可。自此，包括专利权、商标权以及著作权、商业秘密等在内的知识产权都可以直接用来投资，出资范围得以扩大。《中华人民共和国民法典》第一百二十三条民事主体依法享有知识产权。知识产权是权利人依法就下列客体享有的专有的权利：一、作品；二、发明、实用新型、外观设计；三、商标；四、地理标志；五、商业秘密；六、集成电路布图设计；七、

2023-07-11

368人看过
抚养费
民法典中不动产债权的有效期多久

一、民法典中不动产债权的有效期多久主张不动产债权的，债权有效期一般是3年，从债权到期时开始计算。如果主张返还不动产物权的，不受诉讼时效限制。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第一百九十六条【不适用诉讼时效的情形】下列请求权不适用诉讼时效的规定：(一)请求停止侵害、排除妨碍、消除危险;(二)不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产;(三)请求支付抚养费、赡养费或者扶养费;(四)依法不适用诉讼时效的其他请求权。二、债务纠纷怎么起诉1、起诉原告向法院起诉，应递交起诉状和有关

2023-04-12

53人看过