离婚时房产是夫妻共同财产的，由双方协议分割，协议不成的，由法院依法判决。如果房产是夫妻个人财产的，则在离婚时依法不予分割，仍归夫妻个人所有。孩子还是能要回来的，法律规定，如果与子女共同生活的一方因患严重疾病或者因伤残无力继续抚养子女，不直接抚养方可以通过诉讼的方式要回孩子的抚养权，法院对于不直接抚养方的诉讼请求也应当予以支持。

一、离婚前是判抚养权还是直接判离婚呢

离婚时抚养权和离婚可以同时判决。离婚和孩子抚养权可以一起提出审判的。先要离婚才能有抚养费的问题，不离婚就没有要一方付抚养费的问题。动迁如果你是安置对象自然你有权利，如果不是那么你原则上可以分割一半。

诉讼离婚的程序：

1.起草起诉状

2.准备诉讼所需要的证据

3.向有管辖权的法院递交起诉状和证据

4.法院决定是否受理该诉讼

5.法院受理该离婚诉讼案件之后，在法定时间内向对方发送起诉状副本

6、法院安排开庭时间并向双方发送传票

7.开庭：双方均可以委托律师或者其他专业人士代理诉讼(一般情况下离婚当事人必须到庭，如果因特殊原因实在不能到庭，必须向法庭出具是否离婚的书面意见)

8.法院依照原告方的诉讼请求和双方提交的证据情况对是否准予离婚，以及如何分割财产，子女抚养问题如何解决等问题作出判决。

离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。夫妻离婚后的任何时间内，一方或双方的情况或抚养能力发生较大变化，均可提出变更子女抚养权的要求。有下列情形之一的，人民法院应予支持：

(1)与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的;

(2)与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响的;

(3)十周岁以上未成年子女，愿随另一方生活，该方又有抚养能力的;

(4)有其他正当理由需要变更的。

夫妻离婚后的任何时间内，一方或双方的情况或抚养能力发生较大变化，均可提出变更子女抚养权的要求。变更子女抚养权一般先由双方协商确定，如协议不成，可通过诉讼请求人民法院判决变更。综上所述，在向法院提交离婚申请的时候，可以同时他要求法院对孩子的抚养权进行判决。在孩子的抚养权问题上，首先要尊重孩子的想法，其次，还要考虑孩子的父母双方是不是有能力承担起抚养孩子的责任。如果双方都不可以的话，可以指定孩子的其他亲属作为孩子的监护人。

二、父母婚前财产赠与一方要怎样处理

父母婚前出资购房赠与一方的，则该房产属于夫妻一方的个人财产，离婚时仍归一方所有，依法不予分割；不过如果双方约定婚前财产婚后共有，或是获得房屋的夫妻一方婚后在房产证上加了配偶的名字，则房产属于夫妻共同财产，离婚时双方协议分割，协议不成的，由法院判决。