如何购买2套房-法师兄

如何购买2套房

来源：互联网时间： 2023-05-02 19:10:40 198 人看过

央行、住房和城乡建设部、银监会联合下发《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，将2套房首付比例由60%-70%下调至40%，而最低2套住房公积金要达到30%。

1。第二套住房个人贷款首付比例由不低于60%调整为不低于40%。最低首付比例为30%。在国家统一信贷政策的基础上，引导银行业金融机构合理确定辖区内商业性个人住房贷款最低首付比例和利率水平。实际上，这并不是第二套房贷政策第一次放松。去年9月30日，央行下发文件，放宽首套住房贷款认定。文件指出，对于已拥有住房并已还清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件，再次申请贷款购买普通商品房，银行业金融机构实行首套住房贷款政策。二套房首付有助于释放自住型和改善型购房需求。上海市第二套住房购买新政。

根据新出台的二套住房政策，除最低首付比例为40%外，银行业金融机构还可根据借款人的信用状况和还款能力，合理确定利率。3月30日晚，浙商银行宣布调整个人住房政策。普通住房（总价500万元以下的公寓）最低首付比例为40%，利率为基准利率的70%。总价在500万元以上的别墅、联排别墅、公寓，首付比例为50%，利率为基准利率的85%。此外，中国建设银行、中国农业银行、上海浦东发展银行均表示，二套房贷基准利率仍上浮10%。

对于新政，银行需要一段时间来应对，不会立即实施。据分析，预计第二套住房首付比例的调整速度应与此前执行首套住房认定标准的速度相近，大约需要一个月时间；未来第二套住房贷款利率有望定为20%基准利率还是打95折，而不是现在的10%上调。

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